Решение по делу № 2-131/2017 (2-12594/2016;) от 15.07.2016

Дело № 2- 131/17

Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда

В составе председательствующего судьи Ланшакова С.В.

При секретаре Есев К.Е

Рассмотрев в открытом судебном заседании 3 мая 2017 года дело по иску Терентьевой Е.В. к Басацкому В.А. об обязании перенсти металлический гараж от границы земельного участка и суд,

Установил

Терентьева Е.В обратилась в суд с иском к Басацкому В.А и в уточненном исковом заявлении просила в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, перенести металлический гараж на расстояние не менее ... метра отграницы земельного участка с кадастровым номером ... по адресу : .... В судебном заседании истец и ее представитель на стке настаивали. Ответчик и его представитель с иском были не согласны. Третье лицо администрация МО ГО « Сыктывкар» просили вынести решение на усмотрение суда. Третьи лица уточнить.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, выслушав пояснения свидетелей суд пришел к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению по сленедующим обстоятельствам.

Судом установлено, что изначально земельный участок для обслуживания дома ... был предоставлен площадью ... кв.м Постановлением администпрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** за № ... были утверждены границы земельного участка площадью ... для обслуживания индивидуального жилого дома по ул ...., но Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Рк приняло решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, так как имелись сведения о ранее учтенном земельном участке площадью ... кв.м. По обращению Терентьевой Е.В постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** за № ... была изменена площадь земельного участка с ...» на «...

Терентьевой Е.В был осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка площадью ... с кадастроыфм номером ... В ** ** ** собственники дома обратились с заявлением в администрацию МО ГО « Сыктывкар» о предоставлении земельного участка под кадастровым номером ... в общую долевую собственность Постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** за № ... земельный участок под кадастровым номером ... был предоставлен Терентьева Е.В, ... Н.В, ... Р.В в собственность для обслуживания жилого дома по ул ... на платной основе по ... доле за каждой – Терентьевой Е.В ... ... Н.В ..., ... Р.В .... Терентьева Е.В, ... Н.В, ... Р.В обязаны были заключить с администрацией МО ГО « Сыктывкар» договора купли-продажи земельного участка и зарегистрировать данные договора. Все условия постановления были выполнены и ** ** ** между Терентьевой Е.В, ... Е.Ю, ... Н.В было заключение соглашение о перераспределении земельный участков и прекращении прав общей долевой собственности на земельные участки площадью ... кв. м с кадастровым номером ... и ... кв.м с кадастроывым номером ... в и согласно соглашения Терентьевой Е.В перешел в собственность земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., Р.В. и Н.В. перешли земельные участки площадью по ... каждый. Терентьевой Е.В в Управлении Росреестра по Республике Коми ** ** ** было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью ... с кадастровым номером .... Письмом администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** за подписью первого заместителя главы администрации МО ГО « Сыктывкар» ... В.Б также указано, что общая площадь земельного участка для обслуживания дома ... составляет ...

Как пояснила истица, что Басацкий В.А построил на землях общего пользования гараж, который заходит на ее земельный участок на расстояние более метра. Басацкий В.А пояснил, что гараж был построен в ** ** ** на землях общего пользования и он не находится на земельном участке истицы. Также он ссылался на то, что межевание участка площадью ... произведено незаконно с нарушением законодательства и его прав. Однако суд не может согласиться с данными доводами.

В соответствии со ст 60 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст 60 Земельного кодекса РФ напррушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае савольного занятия земельного участка. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Терентьева Е.В является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... по адресу ул ... проведено межевание земельного участка истца с определением его границ.

Для определения находится ли гараж Басацкого В.А на земельном участке истца по делу была назначена земельная экспертиза. Эксперт ... С.В был допрошен в судебном заседании и пояснил, что с учетом местоположения границ земельного участка заявителя и результатов топографической съемки от ** ** ** установлено, что часть гаража Басацкого В.А расположена на земельном участке Терентьевой Е.В- один угол гаража расположен на земельном участке заявителя на ... метра. Также по топографической съемке ООО « ...» от ** ** ** по схеме расположения земельного участка на кадстровом плане территории видно, что гараж Басацкого В.А заходит на участок истца. В отказе о возбуждении дела об административном правонарушении от ** ** ** по ст 7.1 КОАП РФ Басацкий В.А сам пояснил, что он отодвигал гараж на ... от участка Терентьевой Е.В.

Таким образом суд приходит к выводу с учетом закдлючения экспертизы, схемы ООО « ...» и материалами отказа о возбуждении административного производства от ** ** ** года установлено, что гараж ответчика частично заходит на участок истца.

Доводы ответчика и его представителя, что площадь земельного участка Терентьевой Е.В была незаконно увеличена, несогласие Басацкого В.А с актом согласования границ земельного участка истца, не могут быть приняты во внимание, поскольку право собственности заявителя на земельный участок площадью ... для обслуживания дома ... зарегистрировано в установленном порядке за истцом и не оспорено сторонами, как и результаты межевания земельного участка заявителя. К тому же Басацкий А.В не относится к числу лиц, имеющих право на обжалование результатов межевания. Гараж Басацкого В.А заходит на земельный участок только Терентьевой Е.В и прав других владельцев земельного участка по ул ...- Р.В. и Н.В. не затрагивает и они самостоятельных требований не заявляли.

Истец просил обязать ответчика перенести гараж на расстояние ... метра и данное требование подлежит удовлетворению. В соответствии п 6.7 СЕНиП 30-02 установлено, что минимальные расстояния от границы соседнего участка по санитарным условиям должны быть следующими – от других построек – .... Также в своем отзыве администрация МО ГО « Сыктывкар» указывает, что в соответствии с п 5.3.4 Свод правил проектированию и строительству СП 30-102 -99 « Планировка и застройка территории малоэтажного строительства « от 30.12. 1999 года №94 минимальное расстояние от прочих построек / бань, гаражей и др/ до соседнего участка – 1 метр..

Вопрос о конкретных сроков переноса гаража ответчика с участка заявителя может быть решен в порядке исполнения решения суда. Указать про соседку – когда передвигался забор.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Обязать Басацкого В.А. перенести металлический гараж на расстояние не менее ... / метра от границы щемельного участка Терентьевой Е.В. по адресу улица ... с кадастровым номером ...

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий С.В. Ланшаков.