Решение по делу № 2-495/2024 от 26.02.2024

61RS0017-01-2024-000524-12

Дело № 2-495/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года г. Красный Сулин, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Никитиной У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Степаненко Александра Владимировича к Беляеву Дмитрию Борисовичу о признании права собственности на квартиру, суд,

УСТАНОВИЛ:

Степаненко А.В. обратился в суд с иском, в котором просил признать право собственности за Степаненко Александров Владимировичем на Помещение: Кадастровый №, Местоположение: <адрес>, р-н. Красносулинский, <адрес>, Площадь: 29.9 м2, Назначение: Жилое помещения, Наименование: Квартира, Этаж №.

Требования иска мотивированы тем, что 30.10.2023    г. между сторонами заключен Договор займа, согласно которому займодавец (ФИО1) передал заемщику (ФИО2) в собственность денежные средства в размере 900 000 руб., а Заемщик принял на себя обязанность вернуть в срок до 30.01.2024 г. такую же сумму займа.

Займодавец исполнил свои обязательства по Договору займа в полном объеме, что подтверждается распиской о получении денежных средств заемщиком.

03.05.2022 г. между истцом и ответчиком заключено соглашение об отступном. Пунктом 2.1. Соглашения предусмотрено, что обязательство, взамен которого Должник предоставляет Кредитору отступное (далее - Обязательство) является обязательство по передаче денежных средств по договору займа от 03.05.2021 г. (далее - Договор займа), заключенного между Должником (заемщик) и Кредитором (займодавец), срок исполнения которого 03.05.2022 г.

Отступное, по условиям которого Должник обязуется передать Кредитору - Помещение: Кадастровый №, Местоположение: <адрес>, р<данные изъяты>, <адрес>, Площадь: 29.9 м2, Назначение: Жилое помещения, Наименование: Квартира, Этаж №.

Должник обязан передать Имущество Кредитору по двустороннему акту приема-передачи в течение одного месяца с даты подписания Соглашения.

Стороны подписали Акт передачи имущества. Истец указывает, что до настоящего времени ответчик уклоняется от регистрации имущества за истцом.

07.03.2024    г. ответчику была вручена претензия. Ответчик оставил требования о передачи имущества без исполнения.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовавшего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Беляев Д.Б. в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по ее надлежащему извещению о времени и месте судебного заседания, путем направления извещения по месту его регистрации: <адрес>, где он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45). Извещение возвращено с отметкой     почтового отделения связи за истечением срока хранения.(л.д.47а)

В силу ст. ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине, в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Учитывая, что ответчик уклонился от получения извещения, явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью сторон, суд с учетом положений ст. 167 ГПК, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

11 апреля 2024 года в адрес Красносулинского районного суда посредством почтовой связи поступил отзыв на исковое заявление от Беляева Д.Б., в котором ответчик поясняет, что между ним и истцом был заключен договор займа 30.10.2023 на сумму 900 000,00 руб. По причине невозможности исполнения обязательства было заключено соглашение об отступном от 30.01.2024 о передаче квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время к передаче квартиры согласен. Рассмотрение дела ДД.ММ.ГГГГ в 10-30 час. просил провести в его отсутствие. Тем не менее, рассмотрение гражданского дела № по иску Степаненко А.В. к Беляеву Д.Б. о признании права собственности на квартиру назначено на 11.04.2024 к 15-00 час.

В производстве Красносулинского районного суда имеется гражданское дело № по иску Степаненко А.В. к Беляеву Д.Б. о признании права собственности на транспортное средство, которое назначено на 10-30 час. 16.04.2024 года.

Суд критически относится к данным заявлениям Беляева Д.Б., поскольку в них перепутаны даты и время судебных заседаний по двум гражданским делам. Кроме того, согласно почтовым конвертам они поступили от ИП ФИО4, который также направил заявления от истца Степаненко А.В. о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Соглашение об отступном – это двусторонняя сделка, которая порождает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное (ст. 409 ГК РФ). При этом на стороне должника возникает факультативное обязательство (п. 3 постановления Пленума Верховного суда от 11.06.2020 № 6).

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, 30.10.2023г. между сторонами заключен Договор займа, согласно которому займодавец (Степаненко А.В.) передал заемщику (Беляев Д.Б.) в собственность денежные средства в размере 900 000 руб., а Заемщик принял на себя обязанность вернуть в срок до 30.01.2024 г. такую же сумму займа.

Займодавец исполнил свои обязательства по Договору займа в полном объеме, что подтверждается распиской о получении денежных средств заемщиком.

03.05.2022 г. между истцом и ответчиком заключено соглашение об отступном. Пунктом 2.1. Соглашения предусмотрено, что обязательство, взамен которого Должник предоставляет Кредитору отступное (далее - Обязательство) является обязательство по передаче денежных средств по договору займа от 03.05.2021 г. (далее - Договор займа), заключенного между Должником (заемщик) и Кредитором (займодавец), срок исполнения которого 03.05.2022 г.

Отступное, по условиям которого Должник обязуется передать Кредитору - Помещение: Кадастровый №, Местоположение: <адрес>, р-н. Красносулинский, <адрес>, Площадь: 29.9 м2, Назначение: Жилое помещения, Наименование: Квартира, Этаж №.

По условиям Соглашения, Должник обязан передать Имущество Кредитору по двустороннему акту приема-передачи в течение одного месяца с даты подписания Соглашения.

Стороны подписали Акт приема-передачи имущества 31.01.2024.

Истец указывает, что до настоящего времени ответчик уклоняется от регистрации имущества за истцом.

07.03.2024    г. ответчику была вручена претензия. Ответчик оставил требования о передачи имущества без исполнения.

Пунктом 1 статьи 164 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 2 статьи 165 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, однако должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на этот объект, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 551, абзац второй пункта 1 статьи 556 ГК РФ).

Судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству (л.д.2), а также в письме от 11.03.2024 года об извещении сторон о времени и месте рассмотрения дела (л.д.43) истцу предлагалось уточнить требования искового заявления, разъяснялось, что он вправе просить подлежащим государственной регистрации переход права собственности на квартиру от ответчика к истцу на основании Соглашения об отступном от 30.01.2024.

Тем не менее, истцом требования иска не уточнены, он просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Основания для удовлетворения заявленных истцом требований у суда отсутствуют, поскольку истцом выбран неверный способ защиты права, Соглашение об отступном от 30.01.2024, по условиям которого Беляев Д.Б. передал Степаненко А.В. в качестве отступного вышеуказанную квартиру, никем не оспорено, и не признано недействительным.

Истец не лишен возможности обратиться в суд с иском о признании подлежащим государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от ответчика к истцу на основании Соглашения об отступном от 30.01.2024, предоставив доказательства тому, что должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на этот объект.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца госпошлины в размере 12 200,00 руб. не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Степаненко Александра Владимировича (<данные изъяты>) к Беляеву Дмитрию Борисовичу (паспорт <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Галаганова

Решение в окончательной форме принято 16.04.2024г.