Решение по делу № 2-3917/2024 от 25.07.2024

Дело № 2-3917/2024

                                                64RS0046-01-2024-005186-31

Решение

Именем Российской Федерации

26.08.2024                                                                                                                         г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Гамидовой Т.Г.,

при секретаре Громове А.Д.,

с участием ответчика Шульц В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комфортная среда» к Шульц В. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержания жилья,

установил:

ООО «Комфортная среда» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01.10.2022 по 22.07.2024 в размере 23587,60 руб., а также пени - 950,19 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 936,13 руб., принять к зачету государственную пошлину в размере 227 руб., ссылаясь на то, что в управлении ООО «Комфортная среда» находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Шульц В.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Шульц В.В. систематически не исполняет обязанности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, в результате чего имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в указанном размере.

В судебное заседание представитель истца ООО «Комфортная среда», извещенный о рассмотрении дела, не явился, просил провести судебное разбирательство в свое отсутствие.

Ответчик Шульц В.В. в судебном заседании требования истца признала, пояснив, что в связи со сложившимися жизненными обстоятельствами ей не было известно об образовавшейся задолженности, поскольку в квартире проживает ее дочь, указала, что обращение с возражениями к мировому судье относительно исполнения судебного приказа было обусловлено ее неосведомленностью о наличии долга, размер которого она не оспаривает.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд перешел к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В п. 27 постановления от 27.06.2017 № 22 Пленумом Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ, пункт 28 Постановления Пленума ВС РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При этом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, п. 29 постановления Пленума ВС РФ).

В судебном заседании установлено, что в управлении ООО «Комфортная среда» находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Шульц В.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что следует из выписки ЕГРН.

Таким образом, с учетом приведенных норм закона и разъяснений Пленума ВС РФ, ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (статья 157 ЖК РФ). Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как указано в ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ. размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Шульц В.В. обязанности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Саратова задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 30.09.2022 в размере 38040 руб., расходы по уплате государственной пошлины -671 руб. были взысканы с Шульц В.В.

В связи с поступившими возражениями относительно исполнения судебный приказ определением мирового судьи от 11.05.2023 был отменен.

Сумма задолженности Шульц В.В. по состоянию на 22.07.2024 согласно расчету истца составляет 23587,60 руб.

Судом расчет задолженности проверен, ответчик в судебном заседании сумму задолженности не оспаривала, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая начисленные ответчику за спорный период платежи, порядок исчисления пени, предусмотренных положениями ст. 155 при отсутствии иного расчета, суд признает расчет задолженности по оплате за жилищные услуги, пени верным, однако приходит к выводу о необходимости применения положений ст. 333 ГК РФ к пени, и учитывая степень нарушенного ответчиками обязательства, периода и обстоятельств образования задолженности, полагает справедливым снизить размер подлежащей взысканию с ответчика пени до 500 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 922,63 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Шульц В. В., СНИЛС № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфортная среда» ИНН 6453164720, ОГРН 1206400015887 задолженность по оплате задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01.10.2022 по 22.07.2024 в размере 23587,60 руб., а также пени - 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 922,63 руб.

В удовлетворении остальной части требований обществу с ограниченной ответственностью «Комфортная среда» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме - 02.09.2024 через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья        подпись