Решение от 29.05.2023 по делу № 02-3532/2023 от 10.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ноздрачевой Т.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 02-3532/2023 по исковому заявлению Безносикова Виктора Ивановича к Обществу с ограниченной ответственностью адрес 1» об установлении юридического факта, признании права собственности на нежилое помещение,-

УСТАНОВИЛ:

Безносиков В.И. обратился в суд с исковым заявлением к ООО адрес 1» об установлении юридического факта и признании права собственности на нежилое помещение, указав в обоснование следующее. Безносиков В.И. является членом гаражного кооператива ООО адрес 1», и владельцем гаражного бокса № 39 (нумерация данная ранее). Обязательные членские взносы истец оплачивает ежемесячно в полном размере. В настоящее время изменилась как нумерация гаражного бокса, так и юридический адрес его нахождения. Согласно справки № 139/40 об идентификации, адреса объекта зарегистрированном в адресном реестре Юго-Восточного ТБТИ от 01 сентября 2008 года: домовладение по адресу: адрес и объект: домовладение по адресу: адрес домовладение 17, являются одним и тем же объектом. Из ответа ГБУ адрес городского БТИ № ИС-А-5/35/19 от 09 сентября 2019 года следует, что по адресу: адрес, домовладение 17, учтены гаражи-строения с 1 по 8. Информация, содержащаяся в квитанциях об оплате ежемесячных членских взносов, подтверждает наличие изменения нумерации гаражного бокса с № 39 на № 140, а также их тождественность друг другу. Таким образом, гаражный бокс № 39 (ранее присвоенный адрес), расположенный по адресу: адрес и гаражный бокс № 109 (нумерация на сегодняшний день), расположенный по адресу: адрес, домовладение 17, строение 5, является одним и тем же объектом. Установление факта тождественности нумерации гаражных боксов необходимо для оформления права собственности на вышеуказанный гаражный бокс № 40 (ранее № 39) в связи с полной выплатой пая членом адрес 1». Как следует из протокола заседания гаражной межведомственной комиссии префектуры от 05 марта 1998 года в собственности ООО адрес находится 112 гаражных боксов, построенных хозяйственным способом в 1993-1995 годах для частного владения. Согласно Акту ведомственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 06 апреля 1998 года предъявленные к приемке 2-х этажные гаражи боксового типа на 112 машино-мест по адресу: адрес, приняты в эксплуатацию. 26 октября 2004 года была принята декларация о факте использования земельного участка в Москве за номером 04/01/5/308, согласно которой ООО адрес 1» использует земельный участок площадью 446,00 кв. метров для эксплуатации двухэтажных гаражей. Распоряжением префекта № 866 от 24 мая 1995 года «Об установлении прав пользования земельным участком» товариществу с ограниченной ответственностью установлено право пользования последнего земельным участком площадью 0,39 га, расположенного по адресу: адрес, на условиях аренды для эксплуатации существующих 2-х этажных гаражей. Распоряжением префекта № 610 от 30 мая 1997 года «О предоставлении земельных участков» предоставлен земельный участок площадью около 0,106 га на условиях аренды сроком на 25 лет и земельный участок площадью около 0,006 га на условиях краткосрочной аренды сроком на 3 года (расположенный в зоне строительства скоростной адрес) ООО адрес по адресу: адрес, территориально-экономическая оценочная зона № 15), согласно прилагаемому плану для разработки проекта, строительства и последующей экспликации многоэтажного гаража. Как следует из распоряжения префекта № 2640 от 24 сентября 2001 года, в связи с тем, что ООО адрес 1» является правопреемником части прав и обязанностей ООО адрес, установлено право пользования ООО адрес 1» земельным участком площадью 0,446 га на условиях аренды для эксплуатации существующих 2-х этажных гаражей». Согласно распоряжению префекта № 3235 от 31 декабря 2004 года в эксплуатацию введены законченные строительством 2-х этажные гаражные боксы на 112 машино-мест по адресу: адрес. Документом подтверждающим, что пай за гаражный бокс № 40 (ранее № 39) полностью выплачен Безносиковым В.И. является выданное ООО адрес свидетельство о праве владения вышеуказанным гаражным боксом по адресу: адрес, и заключенный договор о взаимоотношениях от 01 февраля 1996 года между ООО адрес сумма арендатором земельного участка, на котором построен гаражный бокс и владельцем гаражного бокса № 39 (№ 40 новая нумерация). 17 февраля 2023 года Безносиков В.И. обратился в Управление Росреестра по адрес для регистрации права собственности на гаражный бокс, однако получил решение о приостановки в виду отсутствия информации в Государственном кадастре недвижимого имущества сведений об объекте-гаражном боксе № 39, расположенном по адресу: адрес. На основании изложенного, истец обратился в суд и просил установить, что гаражный бокс № 39 (ранее присвоенный адрес), расположенный по адресу: адрес, и гаражный бокс № 40 (нумерация на сегодняшний день), расположенный по адресу: адрес, домовладение 17 строение, 5, является одним и тем же объектом; признать отсутствующим право собственности ООО адрес 1» в отношении объекта - гаражный бокс № 40, помещение ХI, общей площадью 89,60 кв. метров, расположенный по адресу: адрес, домовладение 17, строение 5; исключить запись за номером 77:040003002:1225 из ЕГРН в части регистрации прав собственности в отношении гаражного бокса № 40, помещение ХI, общей площадью 89,60 кв. метров, расположенного по адресу: адрес, домовладение 17, строение 5; признать за Безносиковым В.И. право собственности на помещение № ХI, гаражный бокс № 40, общей площадью 89,60 кв. метров, расположенное по адресу: адрес, домовладение 17, строение 5, кадастровый номер 77:04:0003002:1225.

Истец Безносиков В.И. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, простил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО адрес 1» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил отказать в удовлетворении иска и рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил в суд заявление.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Дирекции гаражного строительства адрес, Управления Росреестра по адрес и Департамента городского имущества адрес в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении рассмотрения дела, не сообщили о причинах неявки, возражений на иск суду не представили.

С учетом требований ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суды вправе устанавливать факты, если они порождают для заявителя юридические последствия (возникновение, изменение, прекращение личных либо имущественных прав граждан или организаций).

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено следующее.

Безносиков В.И. является членом гаражного кооператива ООО адрес 1», и владельцем гаражного бокса № 39 (нумерация данная ранее).

Обязательные членские взносы истец оплачивает ежемесячно в полном размере.

В настоящее время изменилась как нумерация гаражного бокса, так и юридический адрес его нахождения.

Согласно справки № 139/40 об идентификации, адреса объекта зарегистрированном в адресном реестре Юго-Восточного ТБТИ от 01 сентября 2008 года: домовладение по адресу: адрес и объект: домовладение по адресу: адрес домовладение 17, являются одним и тем же объектом.

Из ответа ГБУ адрес городского БТИ № ИС-А-5/35/19 от 09 сентября 2019 года следует, что по адресу: адрес, домовладение 17, учтены гаражи-строения с 1 по 8.

Информация, содержащаяся в квитанциях об оплате ежемесячных членских взносов, подтверждает наличие изменения нумерации гаражного бокса с № 39 на № 140, а также их тождественность друг другу, таким образом, гаражный бокс № 39 (ранее присвоенный адрес), расположенный по адресу: адрес и гаражный бокс № 109 (нумерация на сегодняшний день), расположенный по адресу: адрес, домовладение 17, строение 5, является одним и тем же объектом.

Установление факта тождественности нумерации гаражных боксов необходимо для оформления права собственности на вышеуказанный гаражный бокс № 40 (ранее № 39) в связи с полной выплатой пая членом адрес 1».

Как следует из протокола заседания гаражной межведомственной комиссии префектуры от 05 марта 1998 года в собственности ООО адрес находится 112 гаражных боксов, построенных хозяйственным способом в 1993-1995 годах для частного владения.

Согласно Акту ведомственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 06 апреля 1998 года предъявленные к приемке 2-х этажные гаражи боксового типа на 112 машино-мест по адресу: адрес, приняты в эксплуатацию.

26 октября 2004 года была принята декларация о факте использования земельного участка в Москве за номером 04/01/5/308, согласно которой ООО адрес 1» использует земельный участок площадью 446,00 кв. метров для эксплуатации двухэтажных гаражей. Распоряжением префекта № 866 от 24 мая 1995 года «Об установлении прав пользования земельным участком» товариществу с ограниченной ответственностью установлено право пользования последнего земельным участком площадью 0,39 га, расположенного по адресу: адрес, на условиях аренды для эксплуатации существующих 2-х этажных гаражей.

Распоряжением префекта № 610 от 30 мая 1997 года «О предоставлении земельных участков» предоставлен земельный участок площадью около 0,106 га на условиях аренды сроком на 25 лет и земельный участок площадью около 0,006 га на условиях краткосрочной аренды сроком на 3 года (расположенный в зоне строительства скоростной адрес) ООО адрес по адресу: адрес, территориально-экономическая оценочная зона № 15), согласно прилагаемому плану для разработки проекта, строительства и последующей экспликации многоэтажного гаража.

Как следует из распоряжения префекта № 2640 от 24 сентября 2001 года, в связи с тем, что ООО адрес 1» является правопреемником части прав и обязанностей ООО адрес, установлено право пользования ООО адрес 1» земельным участком площадью 0,446 га на условиях аренды для эксплуатации существующих 2-х этажных гаражей».

Согласно распоряжению префекта № 3235 от 31 декабря 2004 года в эксплуатацию введены законченные строительством 2-х этажные гаражные боксы на 112 машино-мест по адресу: адрес.

Документом подтверждающим, что пай за гаражный бокс № 40 (ранее № 39) полностью выплачен Безносиковым В.И. является выданное ООО адрес свидетельство о праве владения вышеуказанным гаражным боксом по адресу: адрес, и заключенный договор о взаимоотношениях от 01 февраля 1996 года между ООО адрес сумма арендатором земельного участка, на котором построен гаражный бокс и владельцем гаражного бокса № 39 (№ 40 новая нумерация).

17 февраля 2023 года Безносиков В.И. обратился в Управление Росреестра по адрес для регистрации права собственности на гаражный бокс, однако получил решение о приостановки в виду отсутствия информации в Государственном кадастре недвижимого имущества сведений об объекте-гаражном боксе № 39, расположенном по адресу: адрес.

Таким образом, Безносиков В.И. с момента выплаты пая является собственником недвижимого имущества на основании ч. 4. ст. 218 ГК РФ, то есть с момента полной выплаты пая.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № 39 (░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ № 40 (░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░░, 5, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ 1» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ № 40, ░░░░░░░░░ ░I, ░░░░░ ░░░░░░░░ 89,60 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 17, ░░░░░░░░ 5.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 77:040003002:1225 ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № 40, ░░░░░░░░░ ░I, ░░░░░ ░░░░░░░░ 89,60 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 17, ░░░░░░░░ 5.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № ░I, ░░░░░░░░ ░░░░ № 40, ░░░░░ ░░░░░░░░ 89,60 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 17, ░░░░░░░░ 5, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:04:0003002:1225.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░

1