Решение по делу № 2-986/2018 от 11.01.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской <адрес>

в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Жоховой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к П., П., Р., Б., Б., третьему лицу Пушкинский отдел Управления Росреестра Московской <адрес> об устранении реестровой ошибки,

установил:

Истец П. обратилась в суд с иском к П., П., Р., Б., Б., третьему лицу Пушкинский отдел Управления Росреестра Московской <адрес> об устранении реестровой ошибки,

В обоснование исковых требований указала, что решением Пушкинского городского суда Московской <адрес> от 30.03.2011г. удовлетворен иск П. к П., П. об истребовании из чужого незаконного владения ? доли земельного участка общей площадью 2020 кв.м, по адресу: Московская <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>. Указанным решением суд постановил. Истребовать из незаконного владения П. ? доли земельного участка общей площадью 2020 кв.м, по адресу: Московская <адрес>, мкр.Заветы Ильича, <адрес>., кадастровый номер МО№-01-01. Решение Пушкинского городского суда от 30.03.2011г. является основанием для регистрации права собственности П. на ? доли общей долевой собственности на земельный участок площадью 2020 кв.м, по адресу: Московская <адрес>, мкр.Заветы Ильича, <адрес>., кадастровый номер МО- №01-01. Данное решение вступило в законную силу 19.07.2011г. Истице на основании указанного выше судебного акта выдано свидетельство о государственной регистрации права на ? доли общей долевой собственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2020 кв.м, по адресу: Московская <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, уч.6. с кадастровым номером: 50:13:0050315:586. Ответчице П. принадлежит вторая половина общей долевой собственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2020 кв.м, по адресу: Московская <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, уч.6. с кадастровым номером: 50:13:0050315:586. Сведений о регистрации права собственности Истец не располагает. На указанном выше земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий П. П. принадлежит смежный земельный участок площадью 1336 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050315:518., по адресу: Московская <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>. Данные обстоятельства установлены решением Пушкинского городского суда Московской <адрес> от <дата> (Дело №), а также подтверждается выпиской из ЕГРН. Таким образом, по адресу Московская <адрес>, мкр.Заветы Ильича, <адрес> расположены два смежных земельных участка: с кадастровым номером: 50:13:0050315:586 принадлежащий Истцу и Ответчику по ? доли и с кадастровым номером 50:13:0050315:518 принадлежащий Ответчику2. <адрес> данных земельных участков составляет 3386кв.м. В связи с тем, что спорный земельный участок (с кадастровым номером 50:13:0050315:586) был поставлен на кадастровый учет без определения границ и уточнения площади земельного участка, П. обратилась в Пушкинский городской суд с иском об установлении внешних границ земельного участка с кадастровым номером: 50:13:0050315:586 по адресу: Московская <адрес>, мкр.Заветы Ильича, <адрес>. В рамках рассмотрения данного дела (Дело №), судом назначалась землеустроительная экспертиза. Экспертом было установлено, что при наложении фактических границ на кадастровые границы земельного участка, выявлена кадастровая (реестровая) ошибка земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050315:518. Экспертом предложено исправление данной ошибки путем совмещения с фактической границей рассматриваемого земельного участка по левой меже. Также была уточнена площадь для земельного участка с кадастровым номером: 50:13:0050315:586, которая составила – 2050 кв.м., а также установлены кадастровые границы данного участка. Решением Пушкинского городского суда Московской <адрес> от <дата>, иск П. к П., П., Р., Б., З., М., М. об установлении границ земельного участка был удовлетворен. Были установлены границы земельного участка площадью 3386 кв.м. по адресу: Московская <адрес>, мкр.Заветы Ильича, <адрес>. Данное решение вступило в законную силу <дата>. Истец в мае 2017 года обратился в Пушкинский городской суд Московской <адрес> о разделе земельного участка общей площадью 2050 кв.м, в натуре по спорному адресу (дело №). С учетом экспертного заключения № от 16.04.2015г., был подготовлен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050315:586 принадлежащий Истцу и Ответчику. По данному делу судом также назначалась землеустроительная экспертиза (заключение № от 15.08.2017г.). Экспертом сделан вывод о возможности раздела спорного земельного участка и приведены 2 варианта такого раздела. Экспертом также установлено, что в настоящее время на кадастровый учет поставлены земельные участки 50:13:0050315:1263 (<адрес>) и 50:13:0050315:1262 (<адрес>), принадлежащие ответчикам которые при утверждении границ рассматриваемого земельного участка не рассматривались, поскольку в сведениях ГКН на момент проведения экспертизы данные о них отсутствовали. Эксперт предлагал суду уточнить границы рассматриваемого земельного участка в соответствие с границами земельных участков <адрес>, и <адрес>, поставленных на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А. заявленные исковые требования уточнил и просил суд устранить реестровую ошибку, установить кадастровые границы земельного участка и выделить земельный участок принадлежащий П. из общего участка площадью 2050 кв.м.

Ответчики П., П., Р., Б., Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо представитель Пушкинского отдела Управления Росреестра Московской <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что

В судебном заседании установлено, что П. является собственником ? доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2020 кв.м. по адресу: Московская <адрес>, мкр.Заветы Ильича, <адрес>, уч.6. с кадастровым номером: 50:13:0050315:586.

Ответчице П. принадлежит вторая половина спорного земельного участка.

На спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий Ответчику П. Кроме того, П. принадлежит смежный земельный участок площадью 1336кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050315:518., по адресу: Московская <адрес>, мкр.Заветы Ильича, <адрес>.

Данные обстоятельства установлены решениями Пушкинского городского суда Московской <адрес> от <дата> (Дело №), решением от 30.03.2011г. (Дело №), решением от 01.06.2015г. (Дело №) а также подтверждается выписками из ЕГРН, Свидетельством о государственной регистрации права от 05.03.2012г.

Решением Пушкинского городского суда Московской <адрес> от <дата> (Дело №), по иску П. к П., П., Р., Б., З., М., М. были установлены границы земельного участка площадью 3386кв.м. по адресу: Московская <адрес>, мкр.Заветы Ильича, <адрес>.

При рассмотрении данного гражданского дела, определением суда назначалась землеустроительная экспертиза.

Экспертом было установлено, что при наложении фактических границ на кадастровые границы земельного участка, выявлена кадастровая (реестровая) ошибка земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050315:518. Экспертом предложено исправление данной ошибки путем совмещения с фактической границей рассматриваемого земельного участка по левой меже, с установлением новых кадастровых границы земельного участка 50:13:0050315:518.

Также была уточнена площадь для земельного участка с кадастровым номером: 50:13:0050315:586, которая составила - 2050кв.м.,

Суд принимает экспертное заключение № от 16.04.2015г. по гражданскому делу № в качестве доказательства по делу, поскольку предметом исследования были одни и те же земельные участки, экспертиза проводилась в соответствии с определением суда, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в экспертном заключении даны исчерпывающие ответы в на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта составлено, на основе представленных в его распоряжение материалов дела.

Суд приходит к выводу о возможности устранения реестровой ошибки, установив кадастровые границы земельного участка 50:13:0050315:518 в соответствии с каталогом координат указанных экспертом.

Судом установлено, что при рассмотрении Пушкинским городским судом Московской <адрес> гражданского дела № по иску П. к П. о разделе в натуре земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050315:586. общей площадью 2050 кв.м. также назначалась землеустроительная экспертиза.

Заключение эксперта № от 15.08.2017г. по указанному выше делу содержит вывод о возможности раздела спорного земельного участка и приведены два варианта такого раздела. Экспертом также указано, что в настоящее время на кадастровый учет поставлены земельные участки 50:13:0050315:1263 (<адрес>) и 50:13:0050315:1262 (<адрес>), принадлежащие Ответчику Р. и Ответчикам Б., Б. соответственно, которые при утверждении границ рассматриваемого земельного участка не рассматривались, поскольку в сведениях ГКН на момент проведения экспертизы данные о них отсутствовали. Эксперт предлагал суду уточнить границы рассматриваемого земельного участка в соответствие с границами земельных участков <адрес>, и <адрес>, поставленных на кадастровый учет. При этом площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050315:586 не измениться. Определением Пушкинского городского суд Московской <адрес> от 18.09.2017г. гражданское дело № оставлено без рассмотрения.

Суд считает возможным принять Заключение эксперта № от 15.08.2017г. в качестве допустимого доказательства при рассмотрении настоящего дела и произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050315:586 по варианту 1 заключения эксперта.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.5. ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При принятии решения о разделе спорного земельного участка по варианту1 экспертного заключения судом учитывается, что при избираемом варианте раздела спорного земельного участка П. и П. выделяются части земельного участка в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности и возможности использования земельных участков сторонами.

Что касается требования Истца об устранении реестровой ошибки наложения границ участка с кадастровым номером: 50:13:0050315:586 и земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0050315:1262 и 50:13:0050315:1263 суд считает его излишне заявленным, т.к. при установлении границ участка с кадастровым номером: 50:13:0050315:586 согласно Заключения эксперта № от 15.08.2017г. наложение границ не имеется.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования П. к П., П., Р., Б., Б., третьему лицу Пушкинский отдел Управления Росреестра Московской <адрес> об устранении реестровой ошибки удовлетворить частично.

Устранить реестровую ошибку наложения границ участков с кадастровым номером: 50:13:0050315:586 и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050315:518, расположенных по адресу: Московская <адрес>, м-он «Заветы Ильича», <адрес>, установив кадастровые границы земельного участка 50:13:0050315:518 в следующем каталоге координат.

№точек	Координата Х (м)	Координата Y (м)
2. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 3.	500529.370 500527.840 500490.020 500489.890 500483.230 500475.850 500457.300 500454.630 500454.510 500459.710	2211154.000 2211171.750 2211160.410 2211160.400 2211158.310 2211156.000 2211149.560 2211148.820 2211148.790 2211131.860

Площадь участка 1336 кв.м.

Установить кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером: 50:13:0050315:586 расположенного по адресу: Московская <адрес>, м-он «Заветы Ильича», <адрес>

№ точек	Координата X (м)	Координата Y (м)
1	500532.140	2211121.680
2	500529.370	2211154.000
3	500459.710	2211131.860
4	500459.750	2211131.720
5	500459.710	2211131.710
6	500468.470	2211105.900
7	500495.860	2211112.740
8	500497.970	2211113.320
9	500508.010	2211115.530
10	500509.800	2211116.300
11	500513.340	2211117.150

Площадь участка 2050 кв.м.

Выделить в собственность П. земельный участок площадью 1025кв.м. по адресу: Московская <адрес>, мкр.Заветы Ильича, <адрес>. согласно Варианту 1 заключения эксперта

№ точек	Координата X (м)	Координата Y (м)
1	500532.140	2211121.680
2	500529.670	2211150.510
3	500491.230	2211138.020
4	500497.580	2211113.210
5	500497.970	2211113.320
6	500508.010	2211115.530
7	500509.800	2211116.300
8	500513.340	2211117.150

Площадь участка: 1025 кв.м.

Прекратить долевую собственность П. на земельный участок с кадастровым номером: 50:13:0050315:586 площадью 2050кв.м.

В удовлетворении требований об устранении реестровой ошибки наложения границ участка с кадастровым номером: 50:13:0050315:586 и земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0050315:1262 и 50:13:0050315:1263 отказать

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>

Судья: