Решение по делу № 33-7410/2014 от 13.05.2014

Судья Х.Л.В. Дело №33-7410/2014

учет № 57

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 июня 2014 года                             г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Галиевой А.С. и Габидуллиной А.Г.,

при секретаре судебного заседания Мельникове А.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Исполнительного комитета муниципального образования г.Набережные Челны – Т.А.Р. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 12 марта 2014 года, которым постановлено:

исковые требования Р.В.В. удовлетворить.

Признать право собственности Р.В.В. на гараж .... площадью 29,14 кв.м., расположенный в ПГО «Индивидуальные гаражи в районе жилого дома 17/10 новой части г.Набережные Челны».

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Р.В.В., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Р.В.В. обратился в суд с иском Исполнительному комитету муниципального образования г.Набережные Челны (далее по тексту Исполком) с иском о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указано, что в 1998 году он приобрел гараж №25, расположенный в ПГО «Индивидуальные гаражи в районе жилого дома .... новой части г.Набережные Челны», но документы о регистрации за ним права собственности получены не были. В регистрации права собственности ему было отказано в связи с отсутствием необходимой документации в Бюро технической инвентаризации (БТИ), которое, в то же время, выдало ему справку о владении гаражом на праве собственности. Истец просил признать за ним право собственности на указанный гараж.

В ходе судебного заседания представитель Р.В.В. – З.Р.Р. исковые требования поддержала.

Представитель Исполкома Р.А.К. исковые требования не признала.

Суд иск удовлетворил и принял решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Исполкома ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. При этом указано, что истец в подтверждение своих прав на спорный гараж не представил соответствующих доказательств, у него отсутствует разрешение на ввод гаража в эксплуатацию, а также иная проектно-разрешительная документация. Кроме того, земельный участок под строительство гаража истцу не выделялся.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела усматривается, что согласно справке от 01 февраля 2010 года, выданной председателем ПГО «Индивидуальные гаражи в районе жилого дома .... новой части г.Набережные Челны» И.М.Я., Р.В.В. является членом ПГО с 1998 года, паевой взнос им уплачен полностью 10 декабря 1998 года, задолженности по вступительным, целевым вносам и земельному налогу не имеет; владеет на праве собственности гаражом №25 площадью 29,14 кв.м., который под запрещением не находится.

Из справки, выданной БТИ 11 сентября 1998 года Р.В.В., следует, что ему принадлежит гараж №25, расположенный в районе жилого дома 17/10. 23 мая 2001 года БТИ Р.В.В. был выдан технический паспорт на данный гараж.

31 декабря 2005 года мэрией г.Набережные Челны тресту «Подряд» на основании постановления мэра от 17 июня 1994 года №815 об отводе земельного участка на землепользование было выдано разрешение на строительство индивидуальных гаражей в районе дома ....

Вступившим в законную силу решением Набережночелнинского городского суда РТ от 19 октября 2009 года установлено, что постановлением Администрации города №3329 от 12 сентября 2005 года владельцам индивидуальных гаражей был предоставлен земельный участок общей площадью 0,1817 га., расположенный в 17 микрорайоне северо-восточной части города под индивидуальные гаражи сроком на 49 лет.

Удовлетворяя требования истца о признании за ним права собственности на спорный гараж, суд первой инстанции исходил из того, что указанным объектом недвижимости истец владеет и пользуется фактически на праве собственности, что следует из представленных документов, и это право никем не оспорено и не оспаривается.

Доводы апелляционной жалобы Исполкома о том, что земельный участок под строительство гаража истцу не выделялся, судебная коллегия находит несостоятельными и противоречащими указанному выше постановлению администрации г.Набережные Челны №3329 от 12 сентября 2005 года.

Доводы апелляционной жалобы о том, что у истца отсутствует разрешение на ввод гаража в эксплуатацию, а также иная проектно-разрешительная документация, не влияют на правильность принятого решения, поскольку разрешение на строительство индивидуальных гаражей было выдано тресту «Подряд», а право собственности истца на спорный гараж возникло как у члена ПГО «Индивидуальные гаражи в районе жилого дома .... новой части г.Набережные Челны», полностью оплатившего свой паевой взнос.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, поэтому оснований для отмены решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьями 199, 327, 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 12 марта 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Исполнительного комитета муниципального образования г.Набережные Челны – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи