Решение по делу № 2-365/2015 от 29.01.2015

Дело № 2-365/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Москвичевой Л.П.,

при секретаре Белозеровой О.Л.,

с участием прокурора Гамаюнова С.А.., представителя истца Бараковских О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте 10 февраля 2015 года дело по иску администрации МОГО «Инта» к Хатанзейской Н.П. о выселении, обязании передать жилое помещение администрации МОГО «Инта» в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплатить задолженность по оплате жилого помещения и ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ответчице о выселении ее и несовершеннолетних детей Екатерины __.__.__ г.р., Никиты __.__.__ г.р., Богдана и Артура __.__.__ г.р. из квартиры ____ г. Инта, обязании передать жилое помещение администрации МОГО «Инта» в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплатить задолженность по оплате жилого помещения и ЖКУ, передать ключи от квартиры в производственный отдел МКУ «УЖКХ», указывая, что постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__. ответчице на состав семьи была предоставлена указанная квартира сроком до __.__.__. и был заключен договор найма квартиры по __.__.__. Срок договора истек, для продления договора ответчик не явилась, в нарушение его условий ответчик не сдал квартиру администрации МОГО «Инта», имеет задолженность по оплате ЖКУ в сумме __.__.__ рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит выселить из квартиры ____ и передать ее администрации в соответствии с условиями договора.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ответчику было предоставлено благоустроенное помещение по адресу: Республика Коми, город Инта, ул. ____, общей площадью 75,3 кв.м., на состав семьи 5 человек, сроком по __.__.__ (л.д.12).

13.11.2013г. между Администрацией МОГО «Инта» и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения № №__ (л.д.13).

В связи с истечением срока действия договора, ответчику было направлено __.__.__ уведомление о необходимости либо продлить действие договора найма либо о сдаче его в установленном порядке администрации МОГО «Инта».

До настоящего времени ответчик с заявлением по продлению договора найма в администрацию МОГО «Инта» не обращалась,

По сообщению органа опеки и попечительства, не возражавшего иск удовлетворить, ответчик лишена родительских прав, дети с __.__.__ находятся в приюте.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. 2 ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Срок действия договора, на основании которого ответчику было в пользование предоставлено жилое помещение закончился __.__.__. Условия предоставления жилого помещения ей были известны, она их не оспаривала. Правовых оснований для ее проживания в спорной квартире в связи с истечением указанного в договоре краткосрочного коммерческого найма срока без согласия администрации МОГО «Инта», не имеется. По бессрочному договору найма жилое помещение ответчику не передавалось.

____ г. Инта находится в муниципальной собственности. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Ответчик в силу закона в связи с окончанием срока действия договора найма обязана освободить спорную квартиру по требованию администрации МОГО «Инта» как собственника квартиры. Вместе с ней подлежит выселению и ее несовершеннолетние дети, так как его права связаны с правом матери на жилое помещение, а она права на спорное жилое помещение не приобрела.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Хатанзейскую Н.П. с несовершеннолетними детьми - Н.П. __.__.__ г.р, Н.П. __.__.__ г.р. Н.П., __.__.__ г.р., Х.А.М. __.__.__ г.р. из ____ по ул. ____ г. Инта без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Хатанзейскую Н.П. передать квартиру ____ г. Инта администрации МОГО «Инта» в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплатить задолженность по жилищно-коммунальным услугам, наем жилого помещения, передать ключи от квартиры в производственный отдел МУК «УЖКХ».

На решение может быть подана апелляционная жалоба или апелляционное представление прокурора в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.П.Москвичева

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 10.02.2015.