Решение по делу № 2-368/2016 от 26.02.2016

          Р Е Ш Е Н И Е       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2016г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., с участием прокурора Евдокимова А.А., при секретаре Загидуллиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело № 2-368/16 по иску Гурьяновой <данные изъяты> к Инкину <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Гурьянова В.И. обратилась в суд с иском к Инкину В.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В ее жилом доме по указанному адресу проживает ответчик, без законных на то оснований, добровольно выселиться не желает, в ведении общего хозяйства не участвует, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, общий бюджет с ним отсутствует. Все коммунальные платежи осуществляет она.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ем жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ст.ст.31п.4 ЖК РФ, 304 ГК РФ просит суд иск удовлетворить.

Истица ДД.ММ.ГГГГ.уточнила исковые требования и просит суд признать прекратившим право пользования жилым помещением ответчика, выселить его с указанного жилого дома и снять с регистрационного учета, так как наличие сведений о регистрации ответчика налагает на нее дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг, отказаться от которого не может по причине возможного образования задолженности, что приведет ее к ограничению или прекращению поставки коммунальных ресурсов в ее жилое помещение, что ухудшит условия ее проживания.

Истица в судебном на удовлетворении иска настаивала, просила его удовлетворить, пояснила дополнительно, что ответчик не является членом ее семьи, с осени 2015г. она не может попасть в свой дом в ввиду сложившихся личных неприязненных отношений с ответчиком, у ответчика есть где проживать, так как ему по завещанию их дядя ФИО9 оставил все свое имущество, в том числе жилой дом, расположенный в <адрес>.

Инкин В.И. иск не признал, пояснил, что он родился в этом доме, строил его в 1992г., делал пристрой, считает, что истица <данные изъяты> подписала договор дарения, отец был болен и не мог понимать значения своих действий, только после смерти родителей он узнал о договоре дарения, когда истице подарили дом, он находился в местах лишения свободы, членом ее семьи он не является. У них сложились по данному поводу личные неприязненные отношения. У него нет на праве собственности другого жилого помещения.

Представитель УФМС России по Самарской области в Похвистневском районе в судебное заседание не явился, с иском согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №, №, право зарегистрировано на основании договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Администрации сельского поселения Большой Толкай муниципального района <адрес> о зарегистрированных по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ., № установлено, что ответчик Инкин В.И., ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрирован и проживает по адресу : : <адрес>.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что ФИО4 подарил истице жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу, то есть распорядилась своим имуществом, что повлекло прекращении его права собственности на указанную недвижимость.

Из нотариального согласия <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что ФИО3 дает согласие своему супругу ФИО4 подарить на условиях по его усмотрению дочери Гурьяновой <данные изъяты>, приобретенное на средства, нажитые ими в совместном браке имущество. состоящее из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>

Свидетель ФИО10 пояснил, что при дарении жилого дома и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. дед ФИО4 находился в здравом уме, бабушка ФИО3 дала нотариальное согласие на дарение этого имущества ФИО4 для дочери Гурьяновой В.И.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу требований п.2ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу требований ст.209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ истец вправе пользоваться принадлежащим ей домом и распорядиться им по своему усмотрению.

проживание и регистрация ответчика в доме истицы нарушает ее права собственника, лишает её возможности пользоваться им по назначению и распорядиться по усмотрению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду доказательств в обоснование своих возражений относительно заявленных истицей требований.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Инкина <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.

Выселить Инкина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р. с жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Самарской области в Похвистневском районе снять Инкина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2016г.

Судья          О.А.Бурмакова