Решение по делу № 2-439/2024 от 22.01.2024

Дело №2-439/2024

УИД: 91RS0007-01-2024-000175-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2024 года                             г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Зинченко Н.С.,

при секретаре – Анисимовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 третье лицо Администрация Васильевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 третье лицо Администрация Васильевсого сельского поселения Белогорского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Требование мотивировано тем, что истец проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Приобрел у ответчика ДД.ММ.ГГГГ за 1500 долларов США о чем составлена расписка, также зарегистрирован в данном доме. Поскольку истец владеет спорным домом длительное время, добросовестно, беспрерывно, полагает, что приобрел право собственности на указанное недвижимого имущество в силу приобретательной давности, в связи с чем, обратился с данным иском в суд.

В судебном заседании привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрацию Белогорского района Республики Крым.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца действующая по доверенности ФИО6 предоставила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия истца и представителя, удовлетворить исковое заявление.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представители третьих лиц Администрации Белогорского района Республики Крым, Васильевского сельского совета Белогорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление председателя администрации о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 домовладение по адресу: <адрес>, за 1500 долларов США, о чем свидетельствует расписка (л.д. 19)

Прав собственности ФИО3 на спорное домовладение в день продажи подтверждается свидетельством о праве собственности на жилой дом: <адрес> (л.д. 15)

Решением исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ адреса упорядочены и спрному домовладения присвоен № (л.д. 20-22

Согласно похозяйственной книги главой дома по спорному домовладению значится ФИО2 с 1996 года. (л.д.38-39)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 66,4 кв. м. не зарегистрировано (л.д. 53).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума №10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из представленных суду доказательств, следует, что истец ухаживает за спорным недвижимым имуществом, несет бремя содержания данного имущества, владеет им добросовестно, открыто, непрерывно, иные лица права на спорное имущество не предъявляли в течении этих лет.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое требование является законным и обоснованным, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 66,4 кв. м. в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда через суд, принявший решение.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                     /                Н.С. Зинченко