Решение по делу № 2-5596/2021 от 15.07.2021

Дело № 2-5596/2021

                                                                                       УИД: 50RS0028-01-2021-006047-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       16 ноября 2021 года                                          г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Лозовенко Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5596/2021 по исковому заявлению Романова Андрея Геннадьевича к ТСН «Коттеджный посёлок «Аксаково» о признании пунктов решения общего собрания недействительными, об обязании заключить договор на пользование инфраструктурой;

по встречному иску ТСН «Коттеджный посёлок «Аксаково» к Романову Андрею Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате ежемесячных взносов и обязательных платежей на содержание коттеджного посёлка в качестве платы за эксплуатационные и коммунальные услуги, техническое обслуживание, содержание территории,

УСТАНОВИЛ:

Романов А.Г. обратился в суд с иском, с учётом уточнений в окончательной редакции, к ТСН «Коттеджный посёлок «Аксаково» (раннее ДНП «Посёлок Шоколадный»), в котором просил суд признать решение общего собрания ответчика от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части п.4, признать решение общего собрания ответчика от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части п.6., обязать ответчика заключить с истцом Договор на пользование инфраструктурой, а именно: уборка мест общего пользования Коттеджного посёлка (в том числе, но не исключительно, по дератизации, вывозу мусора и снега и т.д.), осуществление режима пропуска и проезда на территорию коттеджного посёлка, управлению Коттеджным посёлком, как жилым объектом обслуживания и проживания с фактическим обоснованием экономической обоснованности и разумности размера платежа.

Романов А.Г. свои требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1255 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Товарищество собственников недвижимости «Коттеджный посёлок «Аксаково», ранее - Дачное некоммерческое партнерство «Посёлок Шоколадный», является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения и обслуживания объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

ТСН «КП «Аксаково» является посёлком закрытого типа, представляющим собой жилой комплекс с единой территорией застройки, включающей земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые дома и иные строения, принадлежащие физическим и юридическим лицам. Территория посёлка огорожена, установлены КПП.

Объекты инфраструктуры названного посёлка и земельные участки под ними принадлежат на праве собственности ТСН «КП «Аксаково».

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием ДНП «Посёлок Шоколадный» утверждён членский взнос в размере 16 000 рублей в месяц для заключения договоров на использование инфраструктуры ДНП «Посёлок Шоколадный» для жителей», не являющихся членами ДНП «Посёлок Шоколадный» и не оплативших целевой взнос, что подтверждается протоколом. Для жителей», являющихся членами ДНП «Посёлок Шоколадный» и оплативших целевой взнос, членский взнос составляет сумму в размере 8 000 рублей. Не равный размер членского взноса также подтверждается протоколом от 01 февраля 2020 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Мосэнергосбыт» и Романовым А.Г. заключён прямой Договор энергоснабжения индивидуального жилого дома №. На данный момент Романову А.Г. не позволяют заключить прямой Договор на пользование водоснабжением.

Учитывая прямые Договоры пользования водоснабжением и электроэнергией, необоснованность установленного членского взноса в размере 16 000 рублей, истец считает необходимым обязать ответчика заключить с истцом Договор на пользование инфраструктурой, которой фактически пользуется Романов А.Г., с исследованием расходов на оказание соответствующих услуг на предмет экономической обоснованности и разумности. Экономическая обоснованность определяется судом на основании предложенного ответчиком проекта договора. Указанные обстоятельства послужили мотивом для обращения с иском в суд.

ТСН «Коттеджный посёлок «Аксаково» обратилось в суд со встречным иском к Романову А.Г. о взыскании задолженности по оплате ежемесячных взносов и обязательных платежей на содержание коттеджного поселка в качестве платы за эксплуатационные и коммунальные услуги, техническое обслуживание, содержание территории за период с май 2017 по февраль 2018 в размере 60 000 рублей, с март 2018 по август 2021 в размере 336 000 рублей в общей сложности в размере 396 000 рублей.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что Романов А.Г. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, расположенного на территории коттеджного посёлка ТСН «КП «Аксаково». Управляющей компанией является ТСН «КП «Аксаково».

ТСН «КП «Аксаково» осуществляет владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории данного коттеджного посёлка, предоставляет жителям посёлка, в том числе, ответчику комплекс услуг по организации контрольно-пропускного режима, уборке территории, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктуры. Вследствие этого, ТСН «КП «Аксаково» несёт бремя всех расходов по предоставлению услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения посёлка. ТСН «КП «Аксаково» заключает со сторонними организациями договоры на предоставление земельного участка, инженерных сетей, объектов инфраструктуры, поставку газа, электроэнергии, транспортировку и приём сточных вод, вывоз ТБО. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, услугами Управляющей компании для собственников земельных участков на территории коттеджного посёлка установлен сметой.

Товарищество собственников недвижимости «Коттеджный посёлок «Аксаково», ранее - Дачное некоммерческое партнерство «Посёлок Шоколадный», является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения и обслуживания объектов инфраструктуры.

Романов А.Г. является участником Партнерства, однако плату за пользование данным имуществом и услугами ТСН «КП «Аксаково» в соответствии со сметой расходов не осуществляет, ввиду чего, за период за период с май 2017 по февраль 2018 образовалась задолженность в размере 60 000 рублей, с март 2018 по август 2021 образовалась задолженность в размере 336 000 рублей, в общей сложности в размере 396 000 рублей, что послужило основанием для обращения со встречным иском в суд.

Представитель истца Романова А.Г. по доверенности Горбачев А.Ю. в судебном заседании просил удовлетворить иск своего доверителя Романова А.Г. по основаниям, указанным в иске. Встречные исковые требования представитель Романова не признал, просил в удовлетворении требований отказать, пояснив, что Романов А.Г. пользуется не всеми услугами по обслуживанию объектов инфраструктуры, который предоставляет ТСН. В связи с чем, необходимости в их оплате у Романова А.Г. не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика ТСН «КП «Аксаково» по доверенности Астапович А.А. поддержал встречные исковые требования, просил удовлетворить их по основаниям, указанным в иске. Иск Романова А.Г. представитель ответчика не признал, просил отказать в иске по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск.

Выслушав сторону истца, сторону ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Романова А.Г. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, встречные требования ТСН «КП «Аксаково» подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик Романов А.Г. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, расположенного на территории коттеджного посёлка ТСН «КП «Аксаково».

Управляющей компанией является ТСН «КП «Аксаково», которая была создана и предназначена для технического обслуживания жилых зданий, содержания мест общего пользования и придомовой территории, совместного контроля, оплаты эксплуатационных и коммунальных услуг за пользование жилыми помещениями, а также общим имуществом.

ТСН «КП «Аксаково» осуществляет владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории данного коттеджного посёлка, предоставляет жителям посёлка, в том числе, ответчику комплекс услуг по организации контрольно-пропускного режима, уборке территории, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктуры. Вследствие этого, ТСН «КП «Аксаково» несёт бремя всех расходов по предоставлению услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения посёлка. ТСН «КП «Аксаково» заключает со сторонними организациями договоры на предоставление земельного участка, инженерных сетей, объектов инфраструктуры, поставку газа, электроэнергии, транспортировку и приём сточных вод, вывоз ТБО. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, услугами Управляющей компании для собственников земельных участков на территории коттеджного посёлка установлен сметой.

Товарищество собственников недвижимости «Коттеджный посёлок «Аксаково», ранее - Дачное некоммерческое партнерство «Посёлок Шоколадный», является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения и обслуживания объектов инфраструктуры.

Как указано было выше, Романов А.Г. в своём иске просил суд признать решение общего собрания ТСН от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части п.4., признать решение общего собрания ответчика от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части п.6.

По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определённой группы лиц, наделённой полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе, могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

На основании ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечёт существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушение законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Правовое регулирование отношений в области ведения садоводства, полномочия товарищества, компетенция правления товарищества регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Решением общего собрания ДД.ММ.ГГГГ был утверждён тариф в размере 16000 рублей в месяц для заключения договора с жителями, не являющимися членами ДНП и не оплатившими целевой взнос; утверждены полномочия администрации производить отключение от сетей инфраструктуры ДНП жителей, осуществляющих бездоговорное потребление ресурсов; утверждены полномочия администрации вводить ограничение на использование дорожной сети ДНП жителями, не заключившими договоры на 16 000 рублей в месяц о порядке пользования инфраструктурой.

Решением общего собрания установлен тариф на пользование дорожной сетью для жителей КП «Аксаково», не являющихся членами ДНП, не заплативших целевой взнос и не заключивших договор о пользовании объектами инфраструктуры в следующем размере: 500 рублей за каждый въезд легковых автомобилей, 3000 рублей за каждый въезд грузовых автомобилей, 5000 рублей за каждый въезд автопоездов и спецтехники; установлен запрет на размещение автотранспорта жителей КП «Аксаково» и их гостей на полосе движения; установлены штрафы за размещение на полосе автотранспорта, а в случае повторного нарушения – ограничение въезда транспорта нарушителя на территорию.

Решение общего собрания ТСН «Коттеджный посёлок «Аксаково» утверждена смета доходов и расходов ТСН «КП Аксаково», утверждён размер вступительного взноса ТСН «КП Аксаково» в размере 435 000 рублей за каждый земельный участок, утверждён ежемесячный взнос для собственников земельных участков, не являющихся членами ТСН «КП Аксаково» в сумме 16 000 рублей, а для членов ТСН «КП Аксаково» - 8 000 рублей.

Рассматривая заявленные требования в указанной части, суд приходит к выводу о том, они не подлежат удовлетворению, поскольку по указанным требованием уже разрешён вопрос и оплата за ежемесячные взносы и обязательные платежей начисляется ТСН «КП «Аксаково» Романову А.Г. по тарифам, установленным решением суда.

Так, решением Мытищинского городского суда от 06 ноября 2020 года исковые требования Саньковой Натальи Георгевны, Караблина Вячеслава Анатольевича, Мозгуновой Натальи Сергеевны к ТСН «Коттеджный посёлок Аксаково» о признании недействительным решений общих собраний, были удовлетворены частично.

Суд признал незаконным решения общего собрания ДНП «Посёлок «Шоколадный» от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения тарифа в размере 16 000 рублей в месяц для заключения договора с жителями, не являющимися членами ДНП и не оплатившими целевой взнос, а также в части утверждения полномочий администрации ДНП «Посёлок «Шоколадный» по введению ограничений с ДД.ММ.ГГГГ на использование дорожной сети ДНП «Посёлок «Шоколадный» жителям, не заключившим договора на 16 000 рублей в месяц о порядке пользования инфраструктурой ДНП «Посёлок «Шоколадный».

Суд признал недействительным решения заочного собрания ДНП «Посёлок «Шоколадный» от ДД.ММ.ГГГГ в части установления тарифов на пользование дорожной сетью ДНП «Посёлок «Шоколадный» для жителей КП «Аксаково», не являющихся членами ДНП «Посёлок «Шоколадный», не заплативших целевой взнос и не заключивших договор о пользовании объектами инфраструктуры в следующем размере: 500 рублей за каждый въезд легковых автомобилей, 3 000 рублей за каждый въезд грузовых автомобилей, 5 000 рублей за каждый въезд автопоездов и спецтехники.

Суд признал недействительным решения очно-заочного собрания ТСН «Коттеджный посёлок «Аксаково» от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения размера ежемесячного взноса для собственников земельных участков, не являющихся членами ТСН «КП «Аксаково» в сумме 16 000 рублей, а для членов ТСН «КП «Аксаково» - 8 000 рублей.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Требования Романова А.Г. об обязании ответчика заключить Договор на пользование инфраструктурой, а именно: уборка мест общего пользования Коттеджного посёлка (в том числе, но не исключительно, по дератизации, вывозу мусора и снега и т.д.), осуществление режима пропуска и проезда на территорию коттеджного посёлка, управлению Коттеджным посёлком, как жилым объектом обслуживания и проживания с фактическим обоснованием экономической обоснованности и разумности размера платежа судом отклоняются, поскольку ТСН «Коттеджный посёлок «Аксаково» уже заключил со сторонними организациями договоры на предоставление земельного участка, инженерных сетей, объектов инфраструктуры, поставку газа, электроэнергии, транспортировку и приём сточных вод, вывоз ТБО, и оснований для отдельного заключения договора между истцом и ответчиком на пользование инфраструктурой, суд не усматривает.

Кроме того, как пояснила сторона ответчика ТСН «Коттеджный посёлок «Аксаково» ими договора на пользование объектами инфраструктурами ни с кем из членов СНТ и собственниками земельных участков не заключаются. Тарифы за плату объектами инфраструктуры утверждаются на общем собрании и взыскиваются исходя из требований действующего законодательства.

Разрешая встречные исковые требования ТСН «Коттеджный поселок «Аксаково» суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Федеральный закон № 66-ФЗ), действовавшего на момент рассматриваемых правоотношений, утратившего силу с 01.01.2019 в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее также - Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключённых с таким объединением в письменной форме в порядке, определённом общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно абз.11 ст.1 Федерального закона № 66-ФЗ, имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного-некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объёме, установленном для членов товарищества, и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч.5 указанной статьи, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Романов А.Г. является участником Партнерства, пользуется объектами инфраструктуры, однако плату за пользование данным имуществом и услугами ТСН «КП «Аксаково» в соответствии со сметой расходов не осуществляет, ввиду чего, за период за период с май 2017 по февраль 2018 и с март 2018 по август 2021 образовалась задолженность в общей сложности в размере 396 000 рублей.

Романов А.Г. для прохода и проезда на свой земельный участок пользуется асфальтированными дорогами, которые обслуживает ТСН «КП «Аксаково», пользуется инженерными сетями коттеджного посёлка, которые обслуживает ТСН «КП «Аксаково», используя в своём доме электричество, газ, водопровод, канализацию. Романов А.Г. пользуется также услугами охраны, уборки общей территории, вывоза мусора.

Согласно представленному расчёту ТСН «КП «Аксаково», задолженность Романова А.Г. за период с май 2017 по февраль 2018 составляет 60 000 рублей, с марта 2018 по август 2021 составляет 336 000 рублей, итого 396 000 рублей.

Вместе с тем, разрешая заявленные требования, учитывая отсутствие доказательств внесения Романовым А.Г. платы за пользование объектами инфраструктуры за указанный период, суд пришёл к выводу о необходимости взыскания с Романова А.Г. задолженности в сумме 280 000 руб. исходя из расчёта: за 3 мес. 2018г. (октябрь, ноябрь, декабрь); за 12 мес. 2019г.; за 12 мес. 2020г.; за 12 мес. 2021г. исходя из ежемесячной стоимости 8 000 рублей за каждый месяц (35 месяцев х 8 000 рублей = 280 000 рублей).

При этом, несогласие Романова А.Г. с необходимостью оплаты за пользование имуществом общего пользования и оказанными ТСН «Коттеджный поселок «Аксаково» услугами, не освобождает его от обязанности внесения данной платы, поскольку фактически услуги были оказаны, с претензиями по качеству услуг ТСН «Коттеджный поселок «Аксаково» Романов А.Г. не обращался.

Требования ТСН «Коттеджный посёлок «Аксаково» о взыскании задолженности за период с мая 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 116 000 рублей, суд оставляет без удовлетворения, поскольку истцом пропущен трёхгодичный срок исковой давности. Представитель Романова просил суд применить к данным требованиям срок исковой давности, и суд с ним соглашается, применив к вышеуказанным требованиям срок давности.

Проверяя также законность требований истца, суд установил, что факт оказания услуг ТСН «Коттеджный поселок «Аксаково» доказан, а Романов А.Г. в силу указанных выше норм, а также норм ст.ст.209, 210 ГК РФ обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Учитывая изложенное, исковые требования ТСН «Коттеджный поселок «Аксаково» подлежат частичному удовлетворению в вышеуказанной части.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романова Андрея Геннадьевича к ТСН «Коттеджный посёлок «Аксаково» о признании пунктов решения общего собрания недействительным, об обязании заключить договор на пользование инфраструктурой – оставить без удовлетворения.

Встречный иск ТСН «Коттеджный посёлок «Аксаково» к Романову Андрею Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате ежемесячных взносов и обязательных платежей на содержание коттеджного посёлка в качестве платы за эксплуатационные и коммунальные услуги, техническое обслуживание, содержание территории – удовлетворить частично.

Взыскать с Романова Андрея Геннадьевича в пользу ТСН «Коттеджный посёлок «Аксаково» задолженность по оплате ежемесячных взносов и обязательных платежей на содержание коттеджного посёлка в качестве платы за эксплуатационные и коммунальные услуги, техническое обслуживание, содержание территории в сумме 280 000 рублей (за 3 месяца 2018г. (октябрь, ноябрь, декабрь); за 12 месяцев 2019г.; за 12 месяцев 2020г.; за 12 месяцев 2021г.).

Встречный иск ТСН «Коттеджный посёлок «Аксаково» к Романову Андрею Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате ежемесячных взносов и обязательных платежей на содержание коттеджного посёлка в качестве платы за эксплуатационные и коммунальные услуги, техническое обслуживание, содержание территории за период с мая 2017 года по сентябрь 2018 год в размере 116 000 рублей — оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московской областной суд, через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со для принятия решения суда в окончательной форме – 31 января 2022 года.

       Судья                                                                  С.Ю. Наумова