Решение по делу № 2-794/2024 (2-9799/2023;) от 06.12.2023

мотивированное решение суда составлено 04.04.2024

50RS0№-26

№ (2-9799/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года                    г. Подольск Московской области

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания Прозоровой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ

ФИО9 уточнив исковые требования (л.д. №), обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., мотивируя свои требования тем, что ответчики, не являющиеся членами ТСН, на праве собственности имеют земельный участок, расположенный на территории ТСН. В связи с тем, что ответчиками оплата обязательных платежей не производится, образовалась задолженность, а потому истец вынужден обратиться в суд.

Истец – ФИО10 председатель ФИО5, представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. №).

Представитель ответчиков ФИО7 в судебное заседание до объявления перерыва явился, представил письменные возражения на иск (л.д. №), после перерыва не явился (л.д. №

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие неявившихся лиц, учитывая их надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела и отсутствие данных об уважительности причины неявки, а так же принимая во внимание уменьшение истцом суммы исковых требований, фактические обстоятельства (основание иска) не изменялись.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Решением общего собрания, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, создано ФИО11 и утверждены границы его территории №).

ФИО1, ФИО2, по ? доле каждый, являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. №).

В соответствии с пунктом 1.3 устава, товарищество является некоммерческой корпоративной организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов и пр.) в границах территории товарищества (л.д. №). Местом нахождения товарищества является: <адрес> (л.д. №).

ФИО12 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, посредством которого обеспечен доступ к принадлежащему ответчикам земельному участку (л.д№).

Решениями общих собраний установлен размер взносов, подлежащих уплате до 15 числа следующего месяца, в размере <данные изъяты> руб. с одного земельного участка, находящегося в границах ТСН, с ДД.ММ.ГГГГ. – в размере <данные изъяты> (л.д. №).

Согласно представленному истцом расчету (л.д. №), задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты>. из которой: <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. №).

Представленный истцом расчет суд находит арифметически верным.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего:

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В пункте 2 части 2 статьи 136 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 ЖК РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (часть 4).

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости (часть 3 статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Применительно к пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка ФИО3, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах, учитывая, что принадлежащий ответчикам земельный участок находится в границах ФИО13 соответственно ответчики пользуются территорией ТСН и его общим имуществом, несение истцом фактических расходов подтверждено документально, с ответчиков подлежит взысканию соответствующая задолженность по членским взносам, пропорционально доли в праве собственности каждого из ответчиков, а именно в размере по <данные изъяты>. с каждого, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере по <данные изъяты> с каждого.

Доводы ответчиков о нарушении порядка создания ТСН суд признает несостоятельными, поскольку решение о создании ТСН не оспорены, недействительными не признаны, а потому обязательны для исполнения, в том числе и для ответчиков.

Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, в соответствии с которой «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса», с ответчиков, в размере по <данные изъяты> с каждого подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины (л.д. №)

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО14" – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО15 (ИНН №) задолженность по членским взносам в размере по <данные изъяты>. с каждого, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере по 2 973 руб. 14 коп. с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> с каждого.

В удовлетворении исковых требований ФИО16 к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств в солидарном порядке – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья         подпись            Ледкова И.М.