Решение по делу № 33-8601/2023 от 01.02.2023

УИД 77RS0004-02-2022-000039-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.09.2022 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, с участием помощника прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1813/2022 по иску КБ «Москоммерцбанк» (АО) к Ефремовой Елизавете Михайловне в лице законного представителя Ефремовой Ольги Алексеевны, Брыкову Вадиму Викторовичу, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец КБ «Москоммерцбанк» (АО) обратился в суд с иском к ответчикам несовершеннолетней Ефремовой Е.М., паспортные данные в лице законного представителя Ефремовой О.А. (мать), Брыкову В.В., фио о признании ответчиков прекратившемся права пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учёта, выселении из жилого помещения, мотивировав заявленные требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 25.10.2021, а также постановления и акта о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 11.05.2021 истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, претензионные требования истца об освобождении квартир и снятии с регистрационного учёта оставлены ответчиками без внимания. Принимая во внимание изложенное, учитывая, что переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, истец обратился в суд с указанным иском, а также просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика фио в судебном заседании заявленные требования не признал по основаниям возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ, кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда и свободна в доступе гражданам. Причина неявки суду неизвестна. Доказательств уважительности причин неявки в суд в материалах дела не имеется.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещённого ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 02.11.2006 между КБ «Москоммерцбанк» (АО) и созаёмщиками фио, Ефремовой О.А. заключён кредитный договор №99-02460-КД-2006 о предоставлении кредита в размере сумма сроком на 242 месяца под уплату 12,5% годовых.

Исполнение обязательств заёмщиков обеспечивалось ипотекой принадлежащей фио квартиры по адресу: адрес, о чём между банком и фио был заключён соответствующий договор ипотеки квартиры от 02.11.2006.

В связи с неисполнением обязательств по возврату кредита и уплате процентов КБ «Москоммерцбанк» (АО) обратился в суд с иском о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. Вступившим 12.02.2014 в законную силу решением Пресненского районного суда адрес от 10 октября 2012 г. с фио и фио (ранее – фио) фио была взыскана задолженность по кредитному договору №99-02460-КД-2006 от 02 ноября 2006 года.

По решению Гагаринского районного суда адрес от 15.03.2011, вступившему в законную силу 26.03.2011, произведен раздел имущества, нажитого в браке фио и фио, в результате которого за фио и фио признано право общей долевой собственности на спорную заложенную квартиру по 1/2 доли в праве каждому.

Решением Арбитражного суда адрес от 08.11.2010 по делу №А40-110598/09-86-611Б ИП фио признан несостоятельным (банкротом), и в отношении него введена процедура конкурсного производства. В ходе процедуры банкротства в процессе осуществления конкурсного производства принадлежащая фио 1/2 доля в праве на заложенную квартиру по адресу: адрес, была отчуждена фио.

Решением Пресненского районного суда адрес от 10.10.2012 с учётом изменения решения Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.02.2014 по иску Частной компании с ограниченной ответственностью «Москоу фио» (Moscow Stars B.V.), являющейся кредитором-залогодержателем, кредитный договор №99-02460-КД-2006 от 02.11.2006, заключенный между КБ «Москоммерцбанк» (ООО), с одной стороны, и фио, фио (ранее – фио) фио, с другой стороны, расторгнут; с заёмщиков солидарно с фио, фио в пользу Частной компании с ограниченной ответственностью «Москоу фио» (Moscow Stars B.V.) взыскана задолженность за период с 02.11.2006 по 30.08.2012 в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, состоящую из двух жилых комнат, площадью с летними – 180,3 кв.м., в том числе общей площадью – 175,3 кв.м.

На основании выданного Гагаринским районным судом адрес по гражданскому делу №2-5603/16 исполнительному листу ФС№10244293 от 30.11.2017 в рамках возбуждённого МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по Москве исполнительного производства №62762/19/77039-ИП от 03.04.2018 постановлением и актом о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 11.05.2021, а также в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 25.10.2021 указанная квартира передана КБ «Москоммерцбанк» (АО). Право собственности банка зарегистрировано в установленном законом порядке 01.11.2021, запись регистрации права 77:06:0003014:2037-77/072/2021-21.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 18.05.2022 в квартире по адресу: адрес, Воронцовские пруды, д.3 кв.166 зарегистрированы по месту жительства Ефремова Е.М., 2006 г.р., Брыков В.В., фио С.В.

КБ «Москоммерцбанк» (АО) направил ответчикам требование с уведомлением о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта, которое было оставлено без внимания.

Вопреки доводов иска, на момент вынесения решения в сведений о регистрации и проживании в спорной квартире фио, а также Ефремовой Е.М. и/или её матери не имеется: в квартире зарегистрирован по месту жительства Брыков В.В.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, принимая во внимание, что какие-либо соглашения между истцом и ответчиками по пользованию спорной квартирой не заключались, право собственности ответчика на квартиру утрачено в связи с обращением взыскания на предмет залога и перехода права собственности на квартиру к истцу, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования КБ «Москоммерцбанк» (АО) о признании фио утратившим право пользования жилым помещением правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 (ред. от 25.05.2017), вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платёжным поручением №119 от 30.03.2018, которая подлежит возмещению ответчиком Брыковым В.В. в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Брыкова Вадима Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Воронцовские пруды, д.3 кв.166.

Выселить Брыкова Вадима Викторовича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Воронцовские пруды, д.3 кв.166.

Настоящее решение является основанием для снятия Брыкова Вадима Викторовича с регистрационного учёта по адресу: адрес, Воронцовские пруды, д.3 кв.166.

Взыскать с Брыкова Вадима Викторовича в пользу КБ «Москоммерцбанк» (АО) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении исковых требований КБ «Москоммерцбанк» (АО) к Ефремовой Елизавете Михайловне в лице законного представителя Ефремовой Ольги Алексеевны, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.09.2022.

Судья А.А. Голубкова

1