Решение по делу № 2-4789/2014 от 04.09.2014

Решение

именем Российской Федерации

21 октября 2014 г. г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего Смирновой Е.М., при секретаре Долгове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4789/14 по иску Куликова С. Ю. к Скворцову В. В., Зиновьеву М. А. и Шивыдкину И. В. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Истец Куликов С.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам Скворцову В.В., Зиновьеву М.А. и Шивыдкину И.В. об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: «адрес», мотивируя свои требования тем, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проходившего в период с 06 марта 2014 г. по 05 апреля 2014 г. в форме заочного голосования, отраженного в протоколе от 07 апреля 2014 г., является незаконным из-за недостигнутого на собрании собственников помещений дома кворума, истец голосовал против принятых решений. Избрание в качестве управляющей организации ООО «Мультисистема сервис» при одновременном успешном функционировании в данном доме в качестве управляющей организации ТСЖ «Северный город» (которому истец оплачивает коммунальные услуги, пользуется этими услугами) является незаконным, т.к. ООО «Мультисистема сервис» действий по управлению домом не совершает, в связи с чем истец просил признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным.

Истец Куликов С.Ю. в суд не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности Миронова А.В., поддержавшего исковые требования в полном объеме и просившего их удовлетворить, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом через посредство представителя.

Ответчик Зиновьев М.А. в суд явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Ответчики Скворцов В.В. и Шивыдкин И.В. в суд не явились, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении требований истца отказать, рассмотреть дело в их отсутствие. В отзыве ссылались на то, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, созванное по инициативе ответчиков, проходившее в период с 06 марта 2014 г. по 05 апреля 2014 г., разрешало вопрос о реконструкции входных групп в системе контроля доступа – замене входных дверей на автоматические двери. Проведенное собрание, результаты которого закреплены в его протоколе, отчете Совета дома о проделанной работе и информационной газете ЖК «Северной город», соответствует правилам проживания и нахождения ЖК «Северной город» и общепринятым стандартам. Все собственники помещений многоквартирного дома были уведомлены о собрании путем размещения объявлений на всех информационных стендах дома, что предусмотрено законом. На каждом объявлении был указан период проведения голосования. До 21 апреля 2010 г. в жилом комплексе функционировало ТСЖ «Северный город», работа которого получила неудовлетворительную оценку со стороны собственников помещений. В связи с этим произошла смена управляющей организации, в качестве таковой было избрано ООО «Мультисистема сервис». Согласно протокола от 07 апреля 2014 г. количество принявших участие в собрании собственников помещений достигло 57,9 % от общего числа собственников помещений, в связи с чем собрание было правомочным. Количество поданных на собрании голосов «за» относительно принятых решений находилось в пределах 90,7- 93,8 %, в связи с чем поданный истцом голос «против» на итоги голосования повлиять не мог. 29 сентября 2014 г. истец обращался в Совет дома, по результатам его обращения была создана конфликтная комиссия, урегулировавшая часть его претензий.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Мультисистема сервис» по доверенности Шубина Л.В. в суд явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поддержав позицию ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Зиновьева М.А., представителя третьего лица, и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из положений законодательства (в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого истцом решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома):

- собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (чч. 1-4 ст. 36 ЖК РФ);

- доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение (ст. 37 ЖК РФ);

- при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными (ст. 38 ЖК РФ);

- собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (чч. 1-3 ст. 39 ЖК РФ);

- общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44 ЖК РФ);

- собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ст. 45 ЖК РФ);

- решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (чч. 1-6 ст. 46 ЖК РФ);

- в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ст. 47 ЖК РФ);

- правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч. 1 и чч. 3-6 ст. 48 ЖК РФ);

- собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (чч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ);

- собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 289 ГК РФ);

- собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру (ст. 290 ГК РФ);

- лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ);

- доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ);

- каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ст. 56 ГПК РФ);

- доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Как следует из выданной ООО «Мультисистема сервис» справки от 03 сентября 2014 г., Куликов С.Ю. имеет в собственности жилое помещение – квартиру по адресу: «адрес».

Как следует из распоряжения Префекта САО г. Москвы от 29 декабря 2006 г. «№», в связи с завершением строительных работ утвержден ввод в эксплуатацию жилого комплекса с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: «адрес»

Как следует из протокола «№» от 21 апреля 2010 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ЖК «Северный город», находящегося по адресу: «адрес», приняты следующие решения по вопросам повестки дня: по вопросу № 3 «выбрать способ управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией. В качестве управляющей организацией выбрать ООО «Мультисистема сервис». Утвердить форму договора управления многоквартирным домом. Заключить с ООО «Мультисистема сервис» договор управления многоквартирным домом по ставке за техническое обслуживание, утвержденной Правительством Москвы. Поручить управляющей организации заключить договору с поставщиками коммунальных и иных услуг, уведомить заинтересованные органы власти, местного управления, третьи лица»; по вопросу № 5 «местом размещения информации по голосованию, сообщений (уведомлений) о проведении общих собраний собственников помещений, иной информации, избраны лифтовые холлы корпусов первых этажей ЖК «Северный город»; по вопросу № 6 – «принимая во внимание неудовлетворительное состояние общего имущества вышеуказанного жилого дома, произвести его ремонт силами ООО «Мультисистема сервис» и поручить ему представлять интересы собственника в связи с выполнением этого поручения».

Как следует из решения Тимирязевского районного суда г. Москвы от 30 июня 2010 г., принятого по гражданскому делу «№» по иску «ФИО»1 к Зиновьеву М.А., Скворцову В.В., «ФИО»2 и «ФИО»3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, вступившего в законную силу 06 октября 2010 г., «решения общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: «адрес», проведенного в форме заочного голосования с период с 13 апреля 2010 г. по 20 апреля 2010 г., соответствуют требованиям законодательства, процедуры созыва, проведения оспариваемого собрания и подсчета голосов нарушены не были, повестка дня, указанная в сообщении, решения, принятые по повестке дня, предусмотрены жилищным законодательством».

Как следует из уведомления собственников помещений многоквартирного дома ЖК «Северный город», подписанного инициаторами собрания Зиновьевым М.А., Шивыдкиным И.В. и Скворцовым В.В., оно содержит следующий текст: «Уважаемые собственники помещений! Уведомляем Вас о том, что с 06.03.2014 по 05.04.2014 состоится общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: «адрес» (далее ЖК «Северный город»/дом) путем проведения заочного голосования. Собрание проводится по инициативе собственников: Зиновьев М.А. («адрес»), Скворцов В.В. («адрес»), Шивыдкин И.В. («адрес»). Дата окончания приема решений собственников: 05.04.2014. Повестка дня общего собрания: 1. Избрание счетной комиссии собрания. 2 Утверждение Программы работ по реконструкции входных групп и системы контроля доступа (далее - Программа). 3. Утверждение размера поквартирного взноса на проведение работ по Программе. 4. Поручение управляющей организации заключить договоры с соответствующими подрядчиками для реализации Программы. Возложение на Совет дома полномочий по контролю за реализацией работ. 5. Утверждение Правил проживания и нахождения в ЖК «Северный город» (в новой редакции). 6. Утверждение размера ставки и состав сметы по содержанию и ремонту общего имущества в доме на уровне планово-нормативного расхода, утверждаемой Правительством Москвы на 2014-2015 годы. С дополнительными материалами, уведомлением о проведении общего собрания собственников помещений в период с 06.03.2014 по 05.04.2014, обоснованием вопросов повестки дня общего собрания от 25.12.2013, отчетом Совета многоквартирного дома от 15.12.13, отчетом управляющей организации за 2013 год, сметой УК в рамках планово-нормативного ставки Правительства Москвы на следующий год, Программой работ по реконструкции входных групп и системы контроля доступа, Правилами проживания и нахождения в ЖК «Северный город» (в новой редакции), Информационной газетой «№» и пр. Вы можете ознакомиться на сайте дома: www.sevgorod.info в разделе «Документы», или запросить у инициаторов общего собрания или в управляющей организации. С уважением 18.02.2014».

Как следует из протокола от 07 апреля 2014 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ЖК «Северный город», находящегося по адресу: «адрес», перед собранием были поставлены следующие вопросы №№ 2, 3 и 4 повестки дня: «№ 2 – утверждение Программы работ по реконструкции входных групп и системы контроля доступа (далее - Программа), № 3 – утверждение размера поквартирного взноса на проведение работ по программе и № 4 – поручение управляющей организации заключить договоры с соответствующими подрядчиками для реализации Программы. Возложение на Совет дома полномочий по контролю за реализацией работ». Голосование показало следующие результаты: по вопросу № 2 «за» - 90,7 %, «против» - 4,7 %, воздержались – 4,6 %; по вопросу № 3 «за» - 90,7 %, «против» - 4,7 %, воздержались – 4,6 %; по вопросу № 4 «за» - 90,8 %, «против» - 4,7 %, воздержались – 4,5 %.

Суд, оценивая в совокупности имеющиеся по делу доказательства по правилам ст.ст. 12, 56, 67 и 246 ГПК РФ и применяя приведенные выше взаимосвязанные между собой нормы права, приходит к выводу о том, что истец не представил доказательств нарушений его прав и законных интересов.

Согласно протокола от 07 апреля 2014 г. количество принявших участие в собрании собственников помещений достигло 57,9 % от общего числа собственников помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: «адрес».

Следовательно, общее собрание собственников помещений данного жилого дома, проходившее в период с 06 марта 2014 г. по 05 апреля 2014 г., в силу положений ч. 1 ст. 46 ЖК РФ и чч. 1-2 ст. 209 ГК РФ, как орган управления собственников жилых помещений, было правомочно простым большинством голосов разрешать вопросы о проведении в доме ремонтных работ, улучшающих состояние принадлежащего им имущества.

Форма проведения собрания путем заочного голосования предусмотрена законом (ст. 47 ЖК РФ).

С учетом соотношения поданных голосов (90,7-90,8 % проголосовало «за») голосование истца «против» не могло повлиять на его исход.

Процедура уведомления собственников жилых помещений о проведении в период с 06 марта 2014 г. по 05 апреля 2014 г. общего собрания также не представляется суду нарушенной.

Закон (п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) предоставляет общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме, как органу управления домом, право решить любой относящийся к его компетенции вопрос, включая вопрос о форме уведомления собственника помещения о проведении общего собрания собственников.

Согласно протокола «№» от 21 апреля 2010 г. общее собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: «адрес», избрало способ уведомления собственника о проведении общего собрания в виде размещения информации по голосованию, сообщений (уведомлений) о проведении общих собраний собственников помещений, иной информации, в лифтовых холлах корпусов первых этажей ЖК «Северный город».

Данный способ уведомления собственника о проведении общего собрания не представляется суду противоречащим законодательству.

В этой связи суд отмечает, что данное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме уже являлось предметом проверки со стороны Тимирязевского районного суда г. Москвы по гражданскому делу «№» по иску «ФИО»1 к Зиновьеву М.А., Скворцову В.В., «ФИО»2 и «ФИО»3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по результатам данной судебной проверки было признано соответствующим требованиям законодательства.

Объяснения истца и его представителя (которому предоставлялась возможность по представлению дополнительных доказательств), объективно не подтвержденные, не образуют ту совокупность доказательств, которая необходима для установления факта (фактов) нарушений его прав и законных интересов.

Поскольку истец не исполнил процессуальную обязанность по представлению доказательств обоснованности своих утверждений, предусмотренным законом правовым последствием такого неисполнения является отказ в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Куликова С. Ю. к Скворцову В. В., Зиновьеву М. А. и Шивыдкину И. В. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: