Решение по делу № 2-5840/2018 от 29.08.2018

Дело № г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующий судьи Гришаковой Н.Б.,

прокурора ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к ФИО2 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд, встречному иску ФИО2 к Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> о предоставлении жилого помещения,

Установил:

    Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> обратилось в суд с уточненным иском (л.д. 38 т.<адрес>) к ответчику ФИО2 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд <адрес>, указывая на то, что в соответствии с п. 2 постановления губернатора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ «О совершенствовании структуры исполнительных органов государственной власти <адрес> и внесении изменений в Перечень должностных лиц, входящих в состав <адрес>» Главное управление дорожного хозяйства <адрес> преобразовано в Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> и ему переданы полномочия упраздняемого Министерства транспорта <адрес>. На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на ДД.ММ.ГГГГ годы», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства-путепровода через ж/д на 5 км автодороги <адрес> (<адрес>), городской округ <адрес>», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства-путепровода через железнодорожную дорогу <адрес> дороги <адрес> (<адрес>), городской округ <адрес>», решением Градостроительного совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ. №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», согласно которому подлежит изъятию:

часть жилого помещения (доля в праве 1/10) по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

Согласно отчета от ДД.ММ.ГГГГ № об определении рыночной стоимости жилого помещения размер возмещения объектов недвижимого имущества, согласно отчету об оценке в размере 596596 руб. 00 коп. Размер убытков, причиненных собственнику изъятием объектов недвижимого имущества, составляет 46054 руб. 00 коп.

    Истец Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> просит суд изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО2, с учетом уточненного иска (л.д. 38 т.<адрес>) часть жилого помещения (доля в праве <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; установить размер возмещения объектов недвижимого имущества, согласно отчету об оценке в размере 596596 руб. 00 коп.; размер убытков, причиненных собственнику изъятием объектов недвижимого имущества, составляет 46054 руб. 00 коп.; обязать ФИО2 освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> течение месяца с даты получения возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества.

Представитель истца Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2, по доверенности ФИО6, в судебное заседание явилась, против иска возражала, предъявила встречный иск к Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес>, в котором просила обязать Министерство предоставить ФИО2 другое, равнозначное занимаемому жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения (л.д. 2-5 т.<адрес>).

Представитель Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> по доверенности ФИО5 против встречного иска возражала. Письменные возражения приобщены к материалам дела (л.д. 39-42 т.<адрес>).

3-е лицо Министерство имущественных отношений <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил,

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося 3-его лица, извещенного о слушание дела.

        Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, а встречный иск – отклонению, суд приходит к следующему.

     В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 Гражданского кодекса РФ.

     Согласно ст. 239.2 Гражданского кодекса РФ отчуждение зданий, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В случае, если лицу, которому земельный участок, подлежащий изъятию для государственных или муниципальных нужд, принадлежит на ином праве, то принадлежащие ему на праве собственности и расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, отчуждаются в соответствии со ст. 239.2 Гражданского кодекса РФ одновременно с изъятием земельного участка по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (ст. 279 Гражданского кодекса РФ).

    В силу п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

    В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской ФИО1, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В соответствии со ст. 17 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд, отчуждение объектов недвижимого имущества, прекращение и переход прав на них, установление сервитута и иные отношения, которые возникают в связи с размещением объектов и к которым применяются положения Федерального закона "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу ст. 282 ГК РФ записано, что если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительно изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В статье 56.6 ЗК РФ указано, что решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия.

Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ "О почтовой связи".

Согласно ст. 56.10. ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключаемся в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Согласно ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Согласно статье 12 ГК РФ, возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав, направленных на восстановление имущественных прав потерпевшего лица.

В силу ст. 15 ГК лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит часть жилого помещения (доля в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Согласно распоряжению Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ для нужд Российской Федерации подлежат изъятию в установленном порядке вышеуказанный объект недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо и проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>.

На дату подачи иска соглашение об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд ответчиком изымаемого участка не заключено.

Согласно отчета от ДД.ММ.ГГГГ № об определении рыночной стоимости жилого помещения размер возмещения объектов недвижимого имущества, согласно отчету об оценке в размере 596596 руб. 00 коп. Размер убытков, причиненных собственнику изъятием объектов недвижимого имущества, составляет 46054 руб. 00 коп.

Представитель ответчика с данным отчетом согласился (л.д. 55 т.<адрес>).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к ФИО2 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд, подлежат удовлетворению, поскольку истцом выполнены все необходимые, предусмотренные законом действия, связанные с изъятием имущества. Срок, предусмотренный законом для заключения направленного в адрес ответчика ФИО2 соглашения, истек, ответчик ФИО2 его не подписала, в связи с чем, часть жилого помещения (доля в праве 1/10) по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, подлежат изъятию для нужд <адрес>, при этом ФИО2 должна освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> течение месяца с даты получения возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества. На Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> суд возлагает обязанность по выплате ответчику ФИО2 возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества в течение 30 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу путем перечисления на счет правообладателя и прекращением права собственности ответчика ФИО2 и возникновении права собственности <адрес> на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Размер возмещения объектов недвижимого имущества, согласно отчету об оценке в размере 596596 руб. 00 коп. Размер убытков, причиненных собственнику изъятием объектов недвижимого имущества, составляет 46054 руб. 00 коп.

Встречный иск ФИО2 к Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> о предоставлении жилого помещения удовлетворению не подлежит, как не предусмотренный законом, поскольку ФИО2 является собственником <данные изъяты>, а право собственности на <данные изъяты> долей указанного объекта уже зарегистрировано за <адрес>ю, в соответствии с соглашением об изъятии недвижимого имущества с собственником <данные изъяты> долей - ФИО7

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к ФИО2 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд удовлетворить.

Изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО2 часть жилого помещения (доля в праве 1/10) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Установить размер возмещения объектов недвижимого имущества, согласно отчету об оценке в размере 596596 руб. 00 коп.

Размер убытков, причиненных собственнику изъятием объектов недвижимого имущества, составляет 46054 руб. 00 коп.

Обязать ФИО2 освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> течение месяца с даты получения возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> о предоставлении жилого помещения отказать.

Решение является основанием для регистрации прекращения права собственности ФИО2 и возникновения права собственности <адрес> на указанную часть жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья     Н.Б.Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья     Н.Б.Гришакова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>