Решение по делу № 2-4499/2023 от 20.04.2023

Дело № 2-4499/2023                                        КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года             г. Новосибирск

    Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Шипуновой О.В.,

    с участием представителя истца ФИО9,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» к Овсянкину Вячеславу Юрьевичу, Усачевой Юлии Николаевне, Усачеву Дмитрию Ильичу об обязании восстановить вентиляционную систему в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» обратилось с иском к Овсянкину В.Ю. об обязании восстановить вентиляционную систему в квартире в прежнее состояние (л.д. 3-5), указав в обоснование заявленных требований, что ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №.

Овсянкин В.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>.

При проведении проверки вентиляции в помещении, принадлежащем ответчику на праве собственности, специализированной организацией ООО «Ремтехэксперт» было обнаружено, что заделаны вентиляционные каналы на кухне.

ДД.ММ.ГГГГ была предпринята попытка вручить претензию об устранении нарушений Ответчику, однако, последний от подписи отказался.

ДД.ММ.ГГГГ собственнику <адрес> была направлена претензия об устранении выявленных нарушений посредством почтовой связи.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе главного энергетика ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» ФИО6 и представителя ООО «Ремтехэксперт» ФИО7 было проведено повторное обследование внутридомовой системы вентиляции в <адрес> вышеуказанного дома.

В результате повторного обследования было обнаружено, что вентиляционное отверстие на кухне заделано, что не соответствует требованиям СП 54.13330.2016г. Для обеспечения нормального воздухообмена, требуется освободить вентиляционное отверстие.

Поскольку ответчик, не имея соответствующего разрешения, самостоятельно произвел вмешательство в вентиляционную систему, им был нарушен порядок содержания общедомового имущества собственников помещений многоквартирного дома, установленный Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491. Система вентиляции относится к общему имуществу, принадлежащему на праве общей долевой собственности всем собственникам в многоквартирном доме.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района», как управляющая организация, по заданию собственников помещений в многоквартирном доме обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Целью договора управления является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность привести жилое помещение в прежнее состояние жилищным кодексом возложена на собственника жилого помещения.

Просили обязать Овсянкина В.Ю. восстановить вентиляционную систему в <адрес> по адресу: <адрес>; взыскать с Овсянкина В.Ю. в пользу ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» оплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 6 000 рублей, денежную сумму в размере 500 рублей (астрент) за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения суда в законную силу до момента исполнения судебного акта.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Усачев Д.И., Усачева Ю.Н., Овсянкина В.А. (л.д. 37).

В ходе судебного разбирательства истцом, с учетом полученных сведений о собственниках <адрес> в <адрес>, исковые требования были уточнены, с учетом уточнения исковых требований просили обязать Овсянкина В.Ю. (1/4 доли права), Овсянкину В.А. (1/4 доли права), Усачеву Ю.Н. (1/4 доли права), Усачева Д.И. (1/4 доли права) восстановить вентиляционную систему в <адрес> по адресу: <адрес> в прежнее состояние; взыскать с ответчиков в пользу ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» оплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 6 000 рублей пропорционально, а также взыскать с ответчиков денежную сумму в размере 500 рублей (судебная неустойка) за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения суда в законную силу до момента исполнения судебного акта пропорционально (л.д. 44-45).

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Овсянкина В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49 оборот, л.д.55). Производство по гражданскому делу в части требований к ответчику Овсянкиной В.А. прекращено.

Представитель истца ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» ФИО9 в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил иск удовлетворить, пояснил, что нарушение установлено путем визуального осмотра квартиры, сведений об исполнении от ответчиков не поступали, повторной проверки не проводилось.

Ответчики Овсянкин В.Ю., Усачева Ю.Н., Усачев Д.И. в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

    Суд приходит к выводу о том, что ответчики не приняли должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г.<адрес> на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-12).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками <адрес> <адрес> являются с ДД.ММ.ГГГГ Овсянкин В.Ю., Овсянкина В.А., Усачева Ю.Н., Усачев Д.И., каждому из которых принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости (л.д.29-36).

Овсянкина В.А. умерла в 2016 г.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы Овсянкин В.Ю. с 1984 года, Усачева Ю.Н. – с 1991 года, Усачев Д.И. – с 1998 года (л.д. 13).

Как следует из искового заявления, при проведении проверки вентиляции в помещении, принадлежащим ответчикам на праве собственности, специализированной организацией ООО «Ремтехэксперт» было обнаружено, что заделаны вентиляционные каналы на кухне.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была предпринята попытка вручить претензию об устранении нарушений ответчику Овсянкину В.Ю., однако, последний от подписи отказался (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ собственнику <адрес> была направлена претензия об устранении выявленных нарушений посредством почтовой связи (л.д. 16). Однако, почтовое отправление с трек-номером 83330009780577 не было получено ответчиком, возвращено в адрес отправителя за истечением срока хранения, что в силу положений ст.165.1 Гражданского кодекса РФ свидетельствует о доставке извещения.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе главного энергетика ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» ФИО6 и представителя ООО «Ремтехэксперт» ФИО7 было проведено повторное обследование внутридомовой системы вентиляции жилого дома оснащенного газифицированным оборудованием, в <адрес> вышеуказанного дома. В результате повторного обследования было обнаружено, что вентиляционное отверстие на кухне заделано, что не соответствует требованиям СП 54.13330.2016. Для обеспечения требований законодательства, требуется освободить вентиляционное отверстие (л.д. 14).

Согласно п. 41(6) Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» при эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха запрещается закрывать вытяжные каналы, отверстия и решетки.

В силу ч.ч.3, 4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ и ст.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, входят в состав общего имущества.

В соответствии с положениями ст.161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (ред. от 06.05.2011), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (п.5 Правил). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан (п.10 Правил).

Поскольку ответчики, в нарушение действующего законодательства, самостоятельно произвели вмешательство в вентиляционную систему, ими был нарушен порядок содержания общедомового имущества собственников помещений многоквартирного дома, установленный Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Доказательств обратного ответчиками не предоставлено.

Таким образом, требования истца об обязании ответчиков привести вентиляционную систему в <адрес> по адресу: <адрес>, в прежнее состояние являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

П.1 ст.308.3 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

В п.п. 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 Гражданского кодекса РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным взыскать с ответчиков в равных долях в пользу ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» судебную неустойку в размере 150 рублей в день, начиная со дня вступления настоящего решения в законную силу и до дня фактического исполнения ими настоящего решения.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 6 000 рублей (л.д. 6), которая в соответствии с положениями ст. 88, ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» удовлетворить.

Обязать Овсянкина Вячеслава Юрьевича, Усачеву Юлию Николаевну, Усачева Дмитрия Ильича привести вентиляционную систему в <адрес> по адресу: <адрес>, в прежнее состояние.

Взыскать с Овсянкина Вячеслава Юрьевича, Усачевой Юлии Николаевны, Усачева Дмитрия Ильича в пользу ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» в равных долях расходы на оплату пошлины в сумме 6 000 рублей.

Взыскать с Овсянкина Вячеслава Юрьевича, Усачевой Юлии Николаевны, Усачева Дмитрия Ильича в пользу ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» в равных долях судебную неустойку в размере 150 рублей, начиная со дня вступления настоящего решения в законную силу и до дня фактического исполнения ими настоящего решения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 18.10.2023.

Судья                 (подпись)                 Н.В.Монастырная

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4499/2023 54RS0006-01-2023-004274-77 Ленинского районного суда г. Новосибирска