Решение по делу № 2-1195/2022 от 18.05.2022

Дело N 2-1195/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июня 2022 года                      город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи                 Пашковой Н.И.,

при секретаре с/з                        Коротовой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1195/2022 по иску ПАО «Совкомбанк» к Мезенову Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО "Совкомбанк" обратилось в суд с иском к Мезенову А.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 280 920 рублей 70 копеек; расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 009 рублей 21 копейка; процентов за пользование кредитом по ставке 18,65% годовых, начисленных на сумму основного долга, с 05.05.2022 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 05.05.2022 по дату вступления решения суда в законную силу и обращении взыскания на предмет залога квартиру, жилое помещение, общая площадь 43,4 кв.м., этаж 5, расположенную по адресу: N..., кадастровый номер №***. В обоснование иска сослалось на неисполнение ответчиком обязательств по возврату кредита, погашению процентов иных платежей по кредитному договору №*** от 14.08.2020 по условиям которого ему был предоставлен кредит в сумме 302 486 рублей под 15,9 % годовых на срок 60 месяцев под залог указанной квартиры.

Определением суда от 23.06.2022 требования истца о расторжении кредитного договора №*** от 14.08.2020 оставлены без рассмотрения.

Представитель истца ПАО "Совкомбанк" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Мезенов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвратилась не врученной с отметкой «истек срок хранения», что судом расценивается как отказ ответчика от получения судебного извещения и в силу ст.117 ГПК РФ надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст.ст. 117, 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что 14.08.2020 ПАО "Совкомбанк" и Мезенов А.С. заключили кредитный договор №*** по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 302 486 рублей (из которых 250 000 рублей перечисляются на банковский счет заемщика; 52 488 рублей перечисляются в счет оплаты за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно заявлению о включении в программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков на ее уплату и иных добровольных услуг на основании отдельного распоряжения заемщика, в случае если заемщик в письменной форме выразил желание на подключение услуг) на срок 84 месяца с даты фактического предоставления кредита, то есть до 14.08.2027. Договор действует до полного исполнения сторонами договорных обязательств, либо по дату вступления в силу соглашения сторон о расторжении договора в предусмотренных договором случаях, в зависимости от того, какая из дат наступит раньше (п.п. 1,2 Индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк»).

Процентная ставка по кредиту составляет 18,65% годовых. Настоящая процентная ставка снижается на: 2,75 процентных пункта в случае, если заемщик воспользуется своим правом по присоединению к комплексу программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем присоединения заемщика к комплексу программ страхования (предоставления кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий); 1 процентный пункт при условии, что заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках комплекса программ страхования. Процентная ставка повышается до первоначального уровня со дня, следующего за днем в котором заемщиком не исполнена обязанность по страхованию (не заключен или не продлен договор личного страхования) и снижается со дня, следующего за днем, в котором заемщиком выполнена обязанность по страхованию (заключен или продлен договор личного страхования (п.4 Индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк»).

Количество платежей – 84. Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей в дату платежа, включающих сумму по возврату кредита и уплате начисленных процентов. Расчет размера ежемесячного платежа осуществляется в соответствии с п. 4.10 Общих условий (п.7 Индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк»).

Кредит предоставляется на неотделимые улучшения объекта недвижимости (п.12 Индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк»).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», после государственной регистрации залога (ипотеки) и внесения записи об ипотеке в ЕГРН (п.17 Индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк»).

Своей подписью в Индивидуальных условиях Мезенов А.С. подтвердил, что с Общими условиями, Индивидуальными условиями и тарифами банка ознакомлен, согласен и обязуется их соблюдать.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. ст. 809-811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В случае возникновения просроченного платежа кредитор начисляет проценты по ставке, установленной в п. 4 Индивидуальных условий: на остаток суммы кредита на начало соответствующего процентного периода, за период, равный количеству дней в соответствующем процентном периоде; на просроченный платеж в счет возврата суммы кредита за каждый календарный день просрочки по дату фактического погашения просроченного платежа (включительно. Датой погашения просроченного платежа, а также начисленной в соответствии с п. 6.2 Общих условий неустойки (при наличии), является дата поступления денежных средств в счет погашения просроченного платежа и неустойки (при наличии) на счет в сумме, достаточной для полного погашения просроченного платежа и неустоек (при наличии) (пп. 4.13.1 п. 4.13 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк»).

В случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (п. 6.2 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк»).

Банк исполнил, принятые на себя обязательства по Кредитному договору, перечислив сумму предоставленного кредита на текущий счет заемщика, открытый в ПАО "Совкомбанк", что подтверждается выпиской по счету.

Согласно графика платежей заемщик обязался погашать кредит, путем уплаты ежемесячных платежей 14 числа, в сумме 6 139 рублей 31 копейка, последний платеж 14.8.2027 – 6 138 рублей 08 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов, у Заемщика образовалась задолженность, поскольку он неоднократно допускал просрочки по погашению кредита, начиная с ноября 2021 года, что подтверждается расчетом задолженности, графиком платежей и выпиской по счету.

ПАО «Совкомбанк» 15.03.2022 направило в адрес ответчика досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в сумме 282 536 рублей 02 копейки в течение 30 дней с момента направления уведомления. Как видно из материалов дела, указанное требование ответчиком в добровольном порядке исполнено не было.

Согласно расчету истца, общая задолженность ответчика перед Банком по состоянию на 04.05.2022 составляет 280 920 рублей 70 копеек, в том числе: просроченная ссуда – 268 228 рублей 32 копейки, просроченные проценты – 7 831 рубль 98 копеек, проценты по просроченной ссуде – 1 493 рубля 65 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 338 рублей 34 копейки, неустойка на просроченные проценты – 78 рублей 41 копейка, иные комиссии – 2 950 рублей. Судом принимается указанный расчет, поскольку он составлен в соответствии с условиями договора, и не опровергнут ответчиком. Свой контррасчет ответчик суду не представил, так же как и не представил доказательств подтверждающих факт погашения задолженности по кредиту.

По смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения процентов и неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Поскольку задолженность по кредитному договору не погашена, ответчик фактически продолжает пользоваться кредитом в невозвращенной части и, соответственно, должен уплачивать проценты за пользование кредитом на условиях заключенного кредитного договора за весь период использования денежных средств до дня фактического возврата суммы займа, что прямо вытекает из положений ч. 2 ст. 809 ГК РФ.

В п. 65 постановления Пленума от 24.03.2016г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", разъяснено, что по смыслу статьи 333 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В указанном пункте Верховный Суд Российской Федерации также отметил, что расчет сумм неустойки, начисляемой после вынесения решения суда, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

В связи с неисполнением обязательств по возврату кредита, начиная с 05.05.2022 и по дату вынесения решения суда, а затем по дату вступления решения суда в законную силу с ответчика о подлежат взысканию начисленные на сумму основного долга в размере 268 229 рублей 32 копейки, проценты за пользование кредитом в размере 18,65 % годовых, а также неустойка в размере ключевой ставки банка России на дату заключения кредитного договора которая составляет 4,25% годовых.

С учетом изложенного за период с 05.05.2022 по 23.06.2022 размер процентов составит 6 852 рубля 70 копеек (268229,32х18,65%:365х50 дней), а неустойки 1 561 рубль 60 копеек (268229,32х 4,25%:365х50 дней). Общая сумма задолженности составит 289 335 рублей (280920,70+6852,70+1561,60).

Учитывая факт допущенного должником нарушения обязательств по возврату задолженности в установленный срок, а также принимая во внимание, что с его стороны не было представлено достаточных и достоверных доказательств, опровергающих сумму задолженности по кредиту, суд находит заявленные требования о взыскании задолженности в указанной выше сумме подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В силу ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причинивших просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по содержанию.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодатель) за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Частью 1 ст. 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.3).

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии со ст.50 Закона "Об ипотеке" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке (ч.1).

В соответствии с п. 4 п.2 ст. 54 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Установлено, что 14.08.2020 между ПАО «Совкомбанк» и Мезеновым А.С. был заключен Договор залога (ипотеки) №***, согласно которому Мезенов А.С. передал ПАО «Совкомбанк» в залог, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №*** от 14.08.2020, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, общей площадью 43,4 кв.м., этаж 5, расположенную по адресу: N..., кадастровый номер №***, которая оценена сторонами в 1080000 рублей.

Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 20.08.2020.

Согласно п. 1.2 Договора залога (ипотеки) в силу ипотеки по настоящему договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору и иных расходов) из стоимости заложенного имущества, указанного в п. 2.1 настоящего договора, преимущественно перед другими кредиторами.

Обязательства залогодателя, исполнение которых обеспечивается договором, включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом; обязательства по уплате штрафов, пеней, неустоек; судебные и иные расходы залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору; возмещение расходов по реализации заложенного имущества (п. 4.2 Договора залога (ипотеки)).

Ипотека по настоящему договору обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в каком они имеются к моменту их удовлетворения за счет предмета залога (п. 4.3 Договора залога (ипотеки).

Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении залогодателем любой из обязанностей (обязательств), предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Требовать от залогодателя досрочного исполнения своих обязательств в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации (пп.6.3.5, 6.3.6 п. 6.3 Договора залога (ипотеки)).

Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором, кредитным договором и/или действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем требования залогодержателя о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору (п. 8.1 Договора залога (ипотеки)).

Судом установлено, что заемщиком кредит не погашается с ноября 2021 года, сумма задолженности составляет 280 920 рублей 70 копеек. Из указанного следует, что со стороны заемщика имело место существенное нарушение условий кредитного договора.

Согласно п. 3.1 Договора залога (ипотеки) По соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет 1 080 000 рублей 00 копеек (залоговая стоимость).

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 8.2 Договора залога (ипотеки)).

На дату вынесения решения сторонами не было представлено доказательств, подтверждающих иной размер стоимости заложенного права требования, несмотря на то, что в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, судом предлагалось такие доказательства представить.

С учётом изложенного и положений подпункта 4 п.2 ст. 54 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена заложенного права требования имущества подлежит установлению в указанной выше сумме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик не представил суду возражений на иск и доказательств, опровергающих требования истца.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска, истцом оплачена государственная пошлина в размере 12 009 рублей 21 копейка, из них 6 009 рублей 21 копейка по требованию имущественного характера в сумме 280 920 рублей 70 копеек, 6 000 рублей по требованию не имущественного характера о расторжении кредитного договора, которые оставлены без рассмотрения. При таком положении с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в сумме 6 009 рублей 21 копейка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Мезенова Александра Сергеевича, паспорт серия №*** выдан N... ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору №*** от 14.08.2020 в сумме 289 335 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 6 009 рублей 21 копейка, а всего в общей сумме 295 344 (двести девяносто пять тысяч триста сорок четыре) рубля 21 копейка.

Взыскать с Мезенова Александра Сергеевича, паспорт серия №*** выдан N... ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ПАО «Совкомбанк», начиная с 24 июня 2022 года и по дату вступления решения суда в законную силу, начисленные на остаток задолженности по основному долгу в размере 268 228 рублей 32 копейки, проценты за пользование кредитом исходя из процентной ставки в размере 18,65 % годовых, а также неустойку в размере ключевой ставки банка России в размере 4,25 % годовых.

Обратить взыскание в счет исполнения обязательств по кредитному договору №*** от 14.08.2020 на квартиру, общей площадью 43,4 кв.м., этаж 5, расположенную по адресу: N..., кадастровый номер №***, принадлежащую ответчику Мезенову Александру Сергеевичу на праве собственности.

Определить способ реализации квартиры, расположенной по адресу: N..., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной ее стоимости в сумме 1 080 000 (один миллион восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Разъяснить ответчику Мезенову Александру Сергеевичу право подачи в Елецкий городской суд заявления об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Пашкова Н.И.

Заочное решение в окончательной форме принято 27 июня 2022 года.