Решение по делу № 2-5033/2024 от 12.09.2024

34RS0008-01-2024-009428-60 Дело № 2-5033/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» октября 2024 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Таблер А.С.

с участием представителя истца Лодочкина В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Комарова В. В. к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Комаров В. В. обратился в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании иска указал, что истец являетсясобственником жилого помещения с кадастровым номером №..., квартиры расположенной по адресу: ..., на основании договора дарения от 18.01.2023 и акта о приеме передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между мамой фио и истцом Комаровым В.В.

Согласно технического паспорта жилого помещения №... ... г.Волгоград, общая площадь квартиры составляет 39,6 кв.м., из них жилая площадь 17, 9кв.м. Подсобные помещения 21,7 кв.м., из них коридор 6,6 кв.м., санузел 5,7 кв.м, кухня 9,4 кв.м.

До составления договора дарения, в ..., были проведены следующие изменения: в процессе эксплуатации квартиры произведены приспособления в помещении для улучшения условий жизни в части изменения местоположения внутриквартирных перегородок без затрагивания основных несущих конструкций квартиры.

При этом, общая площадь ..., г.Волгоград, не изменились.

Все конструкции квартиры (наружные и внутренние стены, железобетонное перекрытие, оконные и дверные заполнения в остальных помещениях) после перепланировки оставлены без изменения.

Произведенная перепланировка ... не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого ... г.Волгоград. Данная перепланировка соответствует требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья третьих лиц.

Проситсохранить ... г.Волгограда, в перепланированном состоянии, собственником которого является Комаров В. В..

Истецв судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истцав судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку неявившиеся стороны по делу извещены судом надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Комаров В.В. являетсясобственником жилого помещения с кадастровым номером №..., квартиры расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и акта о приеме передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между мамой фио и истцом Комаровым В.В., о чем в Едином государственном реестре недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №....

Согласно технического паспорта жилого помещения №... ... г.Волгоград, общая площадь квартиры составляет 39,6 кв.м., из них жилая площадь 17, 9кв.м. Подсобные помещения 21,7 кв.м., из них коридор 6,6 кв.м., санузел 5,7 кв.м, кухня 9,4 кв.м.

До составления договора дарения, в ..., были проведены следующие изменения: в процессе эксплуатации квартиры произведены приспособления в помещении для улучшения условий жизни в части изменения местоположения внутриквартирных перегородок без затрагивания основных несущих конструкций квартиры.

Из акта визуального обследования строительных конструкций квартиры следует, что по результатам выполненного визуального обследования, установлено, что перепланировка выполнена без затрагивания основных несущих конструкций здания. Наличия характерных визуально определимых признаков, свидетельствующих о повреждении основных несущих конструкций ... жилого ..., не выявлено.

У суда нет оснований сомневаться в представленном акте визуального обследования строительных конструкций квартиры, поскольку он содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Учитывая, что выполненная перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Волгоград, ... не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности выявленного объекта удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требованияКомарова В. В. к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить ..., г.Волгограда в перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.    

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.А. Могильная