Решение по делу № 2-1551/2017 от 04.07.2017

                           Дело № 2-1551/2017 год

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 октября 2017 года                                             г.Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

при секретаре Сафоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скороходовой Екатерины Леонидовны к ООО «КСТ Инвест», ООО «КСТ-Запад» о взыскании солидарно разницу покупной цены, компенсацию морального вреда, компенсации стоимости работ эксперта, взыскании судебных расходов, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Скороходова Е.Л. обратилась в Гурьевский районный суд с исковым заявлением к ООО «КСТ Инвест», ООО «КСТ-Запад» о взыскании солидарно с ООО «КСТ Инвест», ООО «КСТ-Запад» разницу покупной цены в размере 48 107 руб., пени в размере 7 692,12 руб., компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб., компенсации стоимости работ эксперта в размере 20 000 руб., взыскании судебных расходов в размере 25 000 руб., штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу истца.

В обоснование требований указано, что 23.11.2015 года между Скороходовой Е.Л. и ООО «КСТ Инвест» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:    <адрес > общей площадью 56,8 кв.м.

Согласно договору участия в долевом строительстве № HP 46/39/05 от 21.07.2015 года, ООО «КСТ-Запад» является застройщиком дома <адрес >, ООО «КСТ Инвест» являлся участником долевого строительства.

Пунктом 1.8. договора участия в долевом строительстве гарантийный срок застройщика на вышеуказанную квартиру составляет пять лет с даты передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно пункту 2.1.2. договора стоимость квартиры составляла 2 272 000 руб.

Скороходова Е.Л. произвела оплату стоимости квартиры в полном объеме.

Начиная с 2016 года, в процессе проживания в вышеуказанной квартире начали проявляться скрытые строительные дефекты.

В целях установления, фиксации и оценки стоимости устранения выявленных строительных дефектов Скороходовой Е.Л. был заключен договор с ООО «Центр Судебных Экспертиз» о проведении экспертизы №28/17 от 28.03.2017 года, согласно которому стоимость экспертных работ составляет 20 000 руб.

Заключением специалистов № 28-К/ЗС-17 от 18.04.2017 года в помещении квартиры Скороходовой Е.Л. по адресу: <адрес >, были зафиксированы отклонения от нормативных показателей микроклимата для жилых помещений, регламентируемых строительными и санитарно-эпидемиологическими нормами, указывают о несоответствии ограждающих конструкций термическому сопротивлению. Нарушены строительные правила СП 50.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП «Тепловая защита зданий». Безопасные и комфортные условия проживания в квартире не обеспечены.

Кроме дефекта в виде несоответствия ограждающих конструкций теплотехническим требованиям в квартире обнаружены послестроительные дефекты.

Все дефекты, имеющиеся в квартире <адрес >, являются следствием строительного брака, допущенного при строительстве жилого дома. Дефекты в виде отсутствия утеплителя в наклонных ограждающих конструкциях (в скосах) и в виде образования горизонтальных и вертикальных трещин в стенах и перегородках необходимо в обязательном порядке устранить.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение по условиям которого:

1. В соответствии с настоящим мировым соглашением ответчик ООО «КСТ- Запад» обязуется перечислить на счет истца №, в ПАО «Сбербанк России», БИК <данные изъяты>, корр. счет №, либо выдать наличные денежные средств, в сумме 120 000 руб. в соответствии со следующим графиком:

- 40 000 руб. - в течении 5 дней с момента подписания настоящего соглашения;

- 40 000 руб. до 15.11.2017 года;

- 40 000 руб. до 31.12.2017 года.

2. Истец в свою очередь по настоящему мировому соглашению отказывается от каких-либо требований к ООО «КСТ-Запад», ООО «КСТ Инвест» в том числе требований о взыскании штрафных санкций, убытков, морального вреда и иных расходов, связанных прямо или косвенно с отношениями сторон по договору купли-продажи от 23.11.2015 года, по качеству квартиры № <адрес > существующих на момент подписания настоящего соглашения.

    3. Истец своими силами устраняет недостатки по качеству квартиры <адрес > существующих на момент подписания настоящего соглашения.

    4. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    5. Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию.

    6. Стороны договорились, что положения настоящего соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей стороной от другой стороны по настоящему соглашению.

    7. Стороны договорились, что в случае неисполнения сторонами п. 7,8 настоящего мирового соглашения виновная сторона выплачивает штраф в размере 50 000 руб. в трехдневный срок с момента предъявления претензии пострадавшей стороны.

8. Настоящее мировое соглашение составлено на двух листах в четырёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для утверждения Гурьевским районным судом Калининградской области и приобщения к материалам дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просят настоящее мировое соглашение утвердить и производство по гражданскому делу прекратить.

В судебном заседании представитель истца Скороходовой Е.Л. по доверенности Арсентьев Е.Е., представитель ответчика ООО «КСТ-Инвест» по доверенности Лисовина Л.В., просили утвердить настоящее мировое соглашение, производство по гражданскому делу прекратить.

В силу требований ст. 39 ГПК РФ стороны вправе закончить дело миром, суд не утверждает мировое соглашение, если его условия противоречат закону или ущемляют права или охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 220 ГПК РФ производство по делу прекращается, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

        Выслушав мнения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив текст условий мирового соглашения, суд считает возможным мировое соглашение утвердить, соответственно производство по делу прекратить, поскольку мировое соглашение заключено сторонами добровольно, условия мирового соглашения не противоречат закону и материалам дела, не ущемляют прав и законных интересов других лиц, последствия заключения мирового соглашения, утверждения его судом и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220- 221 ГПК РФ, судом сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу по исковому заявлению Скороходовой Екатерины Леонидовны к ООО «КСТ Инвест», ООО «КСТ-Запад» о взыскании солидарно разницу покупной цены, компенсацию морального вреда, компенсации стоимости работ эксперта, взыскании судебных расходов, штрафа, по условиям которого:

1. В соответствии с настоящим мировым соглашением ответчик ООО «КСТ- Запад» обязуется перечислить на счет истца №, в ПАО «Сбербанк России», БИК №, корр. счет №, либо выдать наличные денежные средств, в сумме 120 000 руб. в соответствии со следующим графиком:

- 40 000 руб. - в течении 5 дней с момента подписания настоящего соглашения;

- 40 000 руб. до 15.11.2017 года;

- 40 000 руб. до 31.12.2017 года.

2. Истец в свою очередь по настоящему мировому соглашению отказывается от каких-либо требований к ООО «КСТ-Запад», ООО «КСТ Инвест» в том числе требований о взыскании штрафных санкций, убытков, морального вреда и иных расходов, связанных прямо или косвенно с отношениями сторон по договору купли-продажи от 23.11.2015 года, по качеству квартиры № <адрес > существующих на момент подписания настоящего соглашения.

    3. Истец своими силами устраняет недостатки по качеству квартиры <адрес > существующих на момент подписания настоящего соглашения.

    4. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    5. Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию.

    6. Стороны договорились, что положения настоящего соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей стороной от другой стороны по настоящему соглашению.

    7. Стороны договорились, что в случае неисполнения сторонами п. 7,8 настоящего мирового соглашения виновная сторона выплачивает штраф в размере             50 000 руб. в трехдневный срок с момента предъявления претензии пострадавшей стороны.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Скороходовой Екатерины Леонидовны к ООО «КСТ Инвест», ООО «КСТ-Запад» о взыскании солидарно разницу покупной цены, компенсацию морального вреда, компенсации стоимости работ эксперта, взыскании судебных расходов, штрафа, прекратить.

Одновременно разъяснить лицам, участвующим в деле, что на основании ст. 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

           Судья:                                                                                   Пасичник З.В.