Решение по делу № 2-7470/2018 от 16.03.2018

                        Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Рыдвановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Микрокредитная компания Сберкнижка» к Мартынову Александру Александровичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,    

УСТАНОВИЛ:

ООО «Микрокредитная компания Сберкнижка» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований, л.д. 48) к Мартынову А.А. о взыскании задолженности по договору займа в размере 150 000 рублей, процентов по договору займа в размере 120 224 рублей, неустойки в размере 120 224 рублей, штрафа за просрочку платежей в размере 3 000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, возврат госпошлины в размере 13 134 рублей 48 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество – комнату № <адрес><адрес>, общей площадью 16,2 кв.м., определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 300 000 рублей, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Микрофинансовая организация Сберкнижка» (в настоящее время - ООО «Микрокредитная компания Сберкнижка») и Мартыновым А.А. заключен договор денежного займа с процентами №, согласно которому ООО «Микрофинансовая организация Сберкнижка» (Займодавец) передало Мартынову А.А. (Заемщику) заем на сумму 150 000 рублей. Заемщик обязался вернуть сумму займа в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2. договора займа). Согласно условиям договора займа Заемщик обязался выплачивать проценты на сумму займа ежемесячно, в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, в размере 15 % в месяц от суммы займа, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Займодавца (п.2.3. договора займа). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ уменьшен размер процентов за пользования займом до 4,5 %, а также изменен график платежей. Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ теряет свою юридическую силу, в случае оплаты Заемщиком неполной суммы процентов по займу, а также нарушения Заемщиком сроков оплаты процентов (п.3 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ). В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения договора денежного займа с процентами № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога недвижимого имущества №, который в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Согласно договора залога Мартынов А.А. передал, а ООО «Микрофинансовая организация Сберкнижка» приняло следующее имущество: комнату, назначение: жилое, жилая площадь 16,20 кв.м., этаж 4, адрес объекта: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащее Мартынову А.А. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость объекта залога определена в размере 300 000 рублей (п. 1.1. договора залога). Залогодержатель вправе обратить взыскание на переданное в залог имущество до наступления срока исполнения, обеспеченного залогом обязательства при невыполнении Заемщиком обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, договором займа и договором залога, потребовать возврата суммы займа ранее, чем оговорено договором займа и договором залога в случаях, когда Заемщик задерживает выплату процентов за пользование займом на срок более одного месяца (п.2.4 договора залога). Денежные средства Мартынову А.А. были выданы ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 рублей и 148 000 рублей - ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик исполнял свои обязательства по договору денежного займа с процентами с нарушением сроков оплаты и с внесением недостающих сумм. В настоящее время Мартынов А.А. свои обязательства по договору денежного займа с процентами № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил.

Представитель истца ООО «Микрокредитная компания Сберкнижка» Небылица О.В., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке (л.д. 47).

Ответчик Мартынов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом по месту жительства и регистрации по адресу: <адрес>, указанному в адресной справке УФМС России по Красноярскому краю (л.д. 46), однако ответчик судебные извещения не получает, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения (л.д. 45), что суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, ответчик, извещавшийся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки либо смене места жительства суд не известил, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представил, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. С согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Микрокредитная компания Сберкнижка» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, которое хотя бы для одной из сторон не связано с осуществлением предпринимательской деятельности, не допускается.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа (кредита) в срок и в порядке, предусмотренные договором займа, при этом в силу ч. 3 ст. 810 ГК РФ сумма займа считается возвращённой в момент передачи её займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счёт.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ и п. 1 ст. 819 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ соглашением между сторонами договора займа (кредитного договора) может быть установлено, что проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 1 ст. 330, ст. 331 ГК РФ сторонам договора (в том числе кредитного) предоставлена возможность установления в нём условия о том, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником своих обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения, последний обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в определённом договором размере.

В соответствии со ст. ст. 329, 334, 348, 349-350 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Микрофинансовая организация Сберкнижка» (Займодавец) и Мартынов А.А. (Заемщик) заключили договор займа с процентами №, в соответствии с п.п. 1.1., 1.2., 2.1., 2.2., 2.3., 2.4., 2.7., 2.8., 2.9. которого по настоящему договору Займодавец передает Заемщику заем на сумму 150 000 рублей, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим договором срок и уплатить на нее указанные в настоящем договоре проценты. Указанная сумма оплачивается Заимодавцем Заемщику в следующем порядке: 2 000 рублей были оплачены Заимодавцем Заемщику наличными денежными средствами до подписания настоящего договора; 148 000 рублей будут перечислены Заимодавцем на расчетный счет Заемщика, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства будут перечислены на счет Заемщика Мартынова А.А. №, открытый в ОАО «Сбербанк России», БИК № К/с №. Возврат основной суммы займа и процентов за ее пользование Заемщиком производится посредством безналичного перечисления на счет Займодавца ООО «Микрофннансовая организация Сберкнижка», ИНН №, расчетный счет №, открытый в Восточно-Сибирском банке Сбербанка России г. Красноярск БИК № К/с №. Датой оплаты процентов по займу или суммы займа будет являться день фактического зачисления денежной суммы на расчетный счет Займодавца, займ обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества: комната, назначение: жилое, жилая площадь 16,20 кв. м, этаж 4, адрес объекта: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащего я Мартынову А.А. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик обязуется вернуть сумму займа полностью в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа может быть возвращена Заемщиком досрочно, при согласии Займодавца. При досрочном исполнении обязательства по возврату суммы займа проценты за пользование займом выплачиваются за срок не менее 3 месяцев. На сумму займа, указанную в пункте 1.1. настоящего договора, начисляются проценты за пользование в размере 15 % в месяц с момента получения суммы займа Заемщиком до момента возврата ее Займодавцу, но не менее чем за 3 месяца. Заемщик обязан выплачивать проценты на сумму займа ежемесячно, в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на счет Займодавца ООО «Микрофанансовая организация Сберкнижка», ИНН №, расчетный счет №, открытый в Восточно-Сибирском банке Сбербанка России г. Красноярск БИК № К/с №. Проценты выплачиваются за весь срок фактического пользования займом, то есть до дня возврата суммы займа, в том числе в случае нарушения Заемщиком срока возврата суммы займа, предусмотренного настоящим договором. Займодавец вправе потребовать возврата суммы займа ранее срока, указанного в п. 2.1. настоящего договора в случаях, когда Заемщик задерживает выплату процентов на срок более чем один месяц. Заемщик не считает условия п. 2.2, 3.1, 3.2, 3,4 настоящего договора кабальными и не расценивает как злоупотребление правом со стороны Займодавца. Заемщик признает тот факт, что указанные условия настоящего договора обусловлены заинтересованностью Заемщика в получении заемных денежных средств под указанные проценты, полностью соответствующие обычаям делового оборота, сложившимся на момент заключения настоящего Договора. В случае наличия обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество: комната, назначение: жилое, жилая площадь 16,20 кв. м, этаж 4, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее Мартынову А.А. на основании договора передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, передаваемое в залог Заемщиком, Займодавц вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке. Согласно п.п. 3.1., 3.2., 3.3., 6.1., 7.1. договора в случае, когда Заемщик не возвращает в срок сумму займа, Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку из расчета 2 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа, согласно со статьями 811, 395 ГК РФ. В случае несвоевременной уплаты процентов за предоставленный заем Заемщик уплачивает штраф в размере 1 000 рублей за каждый факт просрочки по уплате процентов, а также неустойку в размере 15 % от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки платежа. В случае, если у Заемщика образовалась задолженность по настоящему договору, то погашение задолженности Заемщиком осуществляется в следующей очередности: в первую очередь - юридические издержки; во вторую очередь - задолженность по процентам; в третью очередь - задолженность по основному долгу; в четвертую очередь – сумма натекшей неустойки за несвоевременную оплату процентов за пользование займом; в пятую очередь – сумма натекшей неустойки за несвоевременную оплату основной суммы займа; в шестую очередь – штрафы; в седьмую очередь – проценты, начисленные за текущий период платежей. Настоящий договор считается заключенным с момента передачи денежных средств и действует до полного выполнения условий договора. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или их надлежаще уполномоченными на то представителями (л.д. 15-16).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Микрофинансовая организация Сберкнижка» (Залогодержатель) и Мартынов А.А. (Залогодатель) заключили договор залога недвижимого имущества №, в соответствии с п.п. 1.1., 2.4. которого Залогодержатель принял, а Залогодатель передал в залог в обеспечение своевременного и надлежащего исполнения договора денежного займа с процентами от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «Микрофинансовая организация Сберкнижка» и Мартыновым А.А. на сумму 150 000 рублей на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: - комната, назначение: жилое, жилая площадь 16,20 кв. м, этаж 4, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее Мартынову А.А. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Залогодержатель вправе без дополнительного согласования с Залогодателем обратить взыскание на объект залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, в том числе в случае неоднократной, даже незначительной, просрочки уплаты процентов за пользование займом Заемщиком, просрочки возврата суммы займа, либо, когда, в силу закона, Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее. Согласно п.п. 3.3., 3.4., 5.1., 6.1. договора в соответствии с условиями настоящего договора, на основании статьи 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости), данная ипотека обеспечивает все требования Залогодержателя к Залогодателю, которые Залогодержатель будет иметь к моменту удовлетворения требований, включая, но, не ограничивая уплату Залогодержателю основной суммы займа и причитающихся процентов за пользование займом, а также суммы возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением Залогодателем своих обязательств, все неустойки, штрафные санкции, а также возмещение судебных издержек, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество и необходимых расходов Залогодержателя по реализации заложенного имущества. По соглашению сторон, заложенное имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена вышеуказанного имущества определяется равной его залоговой стоимости, указанной в пункте 1.1. настоящего договора, и составляет 300 000 рублей. На момент заключения настоящего договора сторонам не известны какие-либо ранее возникшие ипотеки вышеуказанного имущества и имеющиеся в отношении этого имущества у третьих лиц вещные права и права пользования. Изменение и расторжение настоящего договора производится по взаимному соглашению сторон. Настоящий договор вступает в законную силу с момента его государственной регистрации и действует до полного выполнения условий договора (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Микрофинансовая организация Сберкнижка» выдало Мартынову А.А. денежные средства по договору денежного займа № в размере 2 000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Микрофинансовая организация Сберкнижка» (займодавец) и Мартынов А.А. (Заемщик) подписали дополнительное соглашение к договору денежного займа с процентами № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 1 которого п.2.2. договора изложен в следующей редакции: на сумму займа, указанную в п. 1.1. настоящего договора, начисляются проценты за пользование в размере 4,5 % в месяц с момента получения суммы займа Заемщиком до момента возврата ее Займодавцу, но не менее чем за 3 месяца (л.д. 17).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Микрофинансовая организация Сберкнижка» перечислило на счет Мартынова А.А. денежные средства по договору денежного займа с процентами № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 000 рублей (л.д. 23).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Мартынов А.А. является собственником комнаты, назначение: жилое, жилая площадь 16,20 кв.м., на 4 этаже, по адресу: Россия, <адрес> (л.д. 20).

    Поскольку ответчиком Мартыновым А.А. в добровольном порядке не исполняется принятое им согласно условиям договора займа обязательство по своевременной и полной уплате суммы займа и процентов за его использование, на основании чего подлежат взысканию с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 150 000 рублей, проценты по договору в рамках заявленных истцом требований в размере 120 224 рублей (22500 рублей х 24 платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ + 1 платеж 1374 рубля с датой оплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ согласно графика платежей, согласованном сторонами в дополнительном соглашении к договору от ДД.ММ.ГГГГ года=163374 рубля), а также штраф за просрочку платежей в размере 3 000 рублей согласно п.3.2. договора.

Кроме того, с Мартынова А.А. в пользу ООО «Микрокредитная компания Сберкнижка» подлежит взысканию неустойка, размер которой с учетом степени нарушения обязательства ответчиком, длительности периода просрочки, принимая во внимание то, что неустойка носит компенсационный характер, суд полагает возможным в соответствии со ст.333 ГК РФ снизить до 30 000 рублей.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, по обязательствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодатель) с изъятиями, установленными законами.

Как следует из условий договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, Мартынов А.А. предоставил истцу в залог в обеспечение договора займа - комнату, назначение: жилое, жилая площадь 16,20 кв. м, этаж 4, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, залоговая стоимость определена сторонами в сумме 300 000 рублей.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих договорных обязательств на предмет залога в соответствии с действующим законодательством должно быть обращено взыскание путем реализации заложенного имущества на публичных торгах.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что необходимо обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: комнату, назначение: жилое, жилая площадь 16,20 кв. м, этаж 4, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 300 000 рублей, которая не оспорена и не опровергнута ответчиком в судебном заседании.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако ответчиком не представлены суду доказательства в подтверждение того, что задолженность по договору займа погашена своевременно и в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика Мартынова А.А. в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 12 232 рублей 24 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Микрокредитная компания Сберкнижка» к Мартынову Александру Александровичу - удовлетворить частично.

Взыскать с Мартынова Александра Александровича в пользу ООО «Микрокредитная компания Сберкнижка» сумму долга по договору займа в размере 150 000 рублей, проценты по договору займа в размере 120 224 рублей, неустойку в размере 30 000 рублей, штраф за просрочку платежей в размере 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 12 232 рублей 24 копеек, всего 315 456 рублей 24 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – комнату, назначение: жилое, жилая площадь 16,20 кв. м, этаж 4, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 300 000 рублей.

В удовлетворении иска ООО «Микрокредитная компания Сберкнижка» в остальной части – отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.В. Мороз

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.