Решение по делу № 2-3888/2022 от 15.11.2022

Дело № 2-3888/2022

УИД 59RS0011-01-2022-005324-13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                    07 декабря 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Кибановой О.В.,

с участием представителя МУП «Водоканал» ..... – В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... гражданское дело по иску МУП «Водоканал» ..... к Р. о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

МУП «Водоканал» ..... обратилась в суд с иском к Р. с требованием об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ.В обоснование исковых требований указали, что МУП «Водоканал» ..... является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...... Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........... В адрес МУП «Водоканал» ..... поступают жалобы от собственников квартир 134,145,156 в связи с отсутствуем отопления по стояку многоквартирного дома. Стояк отопления жилого помещения находится в неисправном состоянии и по нему происходит течь в жилые помещения расположенные на низлежащих этажах. Для устранения данной ситуации необходим доступ в квартиру ответчика. Ответчику было направлено уведомление о допуске с просьбой предоставит доступ, а также неоднократно оставляли в дверях уведомление о необходимости предоставления доступа специалистам истца в инженерное помещение для проведения обследования системы центрального отопления, выявления аварийного участка и устранения неисправности общего имущества. Однако до настоящего времени доступ истца к общему имуществу ответчика не обеспечен. В результате действий ответчика истец не имеет возможности произвести обследование системы отопления и выполнить свои обязательства. Просит обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение – ..... многоквартирном ..... в ..... края представителям истца с целью обследования системы центрального отопления и проведения работ по устранению неисправности общего имущества многоквартирного дома. Решение обратить к немедленному исполнению. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб.

Представитель истца В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на доводах иска настаивала, обосновала доводами, изложенными в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением. От получения заказной корреспонденции уклонился, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении дела не просил.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Исходя из положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником ..... в ..... края является Р., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ..... № ......

Судом установлено, что на основании Протокола № от ..... о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № по ..... в ....., организацией, осуществляющей управление в многоквартирном доме, является МУП «Водоканал» (л.д.18).

МУП «Водоканал» обладает лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ (л.д. 21-22).

Управляющей компанией, при визуальном обследовании инженерных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, выявлены нарушения в работе системы центрального отопления в ...... Стояк отопления жилого помещения находится в неисправном состоянии и по нему происходит течь в жилые помещения расположенные на низ лежащих этажах. В связи с выявленным нарушением отсутствует отопление по стояку указанного многоквартирного дома. Сделан вывод, что для устранения данной ситуации необходим доступ в квартиру ответчика.

В адрес собственника ..... в ..... были неоднократно направлены уведомления о предоставлении доступа в жилое помещение для устранения нарушений по стояку системы отопления, которое согласно актам о не допуске не исполнено (л.д. 25-28).

В силу ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникнуть в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Состав общего имущества определен ст. 36 ЖК РФ и п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от ..... №, в соответствии с которым в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ..... №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

В силу п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от ..... №, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Как следует из пп. е п. 34 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Не обеспечив доступ в жилое помещение – ..... в ..... края, ответчик создает риск возникновения аварийной ситуации в системе отопления в указанном доме, причинения вреда жизни и здоровью других граждан, проживающих в нем, в квартирах которых, отсутствует отопление.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования МУП «Водоканал» об обеспечении доступа в жилое помещение с целью обследования системы отопления и проведения работ по устранению неисправности общего имущества многоквартирного дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая ходатайство представителя истца об обращении решения к немедленному исполнения, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Учитывая, законные интересы и права собственников жилых помещений в ..... в ....., отсутствие иных способов защиты прав собственников и устранения аварийной ситуации, суд полагает необходимым удовлетворить ходатайство представителя истца, обратить решение к немедленному исполнению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд истец понес расходы по уплате госпошлины в размере ..... рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца (л.д. 23).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования МУП «Водоканал» ..... к Р. о возложении обязанности – удовлетворить.

Возложить на Р., ..... года рождения, уроженки ..... (СНИЛС .....) обязанность обеспечить Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал .....» доступ в ..... в ..... края с целью обследования системы отопления и проведения работ по устранению неисправности общего имущества многоквартирного дома.

Решение в части обеспечения доступа в жилое помещение подлежит немедленному исполнению.

Взыскать с Р., ..... года рождения, уроженки ..... (СНИЛС 137-166-718 72) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Водоканал .....» государственную пошлину в размере ..... рублей.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд ..... заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в .....вой суд через Березниковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     (подпись)                            А.И.Жужгова

Копия верна, судья