Решение по делу № 2-998/2019 от 22.01.2019

Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    28 февраля 2019 года

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ракуц В.С.

при секретаре Капитоновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айрапетян Н.Г., к ООО "Альянсстройинвест", 3-е лицо Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на объект долевого строительства

У С Т А Н О В И Л:

Айрапетян Н.Г. обратилась в суд с настоящим иском указав, что между Айрапетян Н.Г., и ООО «Альянсстройинвест» (застройщик), «01» февраля 2017 г. был заключен Договор участия в долевом строительстве № 1-П, согласно которому Ответчик обязался в предусмотренный договором срок обеспечить строительство двенадцатиэтажного жилого дома со встроенными торговыми помещениями и подземной стоянкой автотранспорта на земельном участке площадью 1881 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0040415:44, расположенном по адресу: <адрес>) и передать в собственность Истице объект долевого строительства - нежилое помещение (стоянка автотранспорта) общей проектной площадью 45,43 кв.м., расположенное в подземной части Жилого дома.

    План помещения и подземной стоянки автотранспорта приведен в поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Договора.

    В силу п. 3.1. Договора цена Объекта долевого строительства составила 350 000 руб. (триста пятьдесят тысяч рублей).

    Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Оплата по Договору внесена Истцом в полном объеме.

    На основании разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами Договора подписан Акт приема-передачи объекта долевого строительства» согласно которому ООО «Альянсстройинвест», как Застройщик, передал, а Айрапетян Н.Г., как участник долевого строительства, приняла Объект долевого строительства - нежилое помещение общей площадью 45,5 кв.м., находящееся в подземной части жилого дома.

    Однако, в государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости, являющийся предметом Договора участия в долевом строительстве № -П от ДД.ММ.ГГГГ, истице было отказано. В качестве причины отказа в регистрации Управлением Росреестра Ростовской области в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ № указано на отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимость актуальных сведений об Объекте.

    Истец обращалась к Ответчику с претензией о необходимости осуществления государственного кадастрового учета Объекта. Ответа на претензию до настоящего времени не поступило, помещение на кадастровый учет не поставлено.

    Истец просит признать право собственности Айрапетян Н.Г. на нежилое помещение (стоянка автотранспорта) общей площадью 45,43 кв.м., расположенное в подземной части двенадцатиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Обязать ООО «Альянсстройинвест» осуществить государственный кадастровый учет нежилого помещения (стоянка автотранспорта) общей площадью 45,43 кв.м., расположенного в подземной части двенадцатиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>

    Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

    Представитель ответчика Бойченко по доверенности Завьялова Н.Н. в судебное заседание явилась, признала заявленные исковые требования в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к принятию признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

       Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Айрапетян Н.Г. на нежилое помещение (стоянка автотранспорта) общей площадью 45,43 кв.м., расположенное в подземной части двенадцатиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Альянсстройинвест» осуществить государственный кадастровый учет нежилого помещения (стоянка автотранспорта) общей площадью 45,43 кв.м., расположенного в подземной части двенадцатиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, уд Филимоновская, 241/122.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

СУДЬЯ: