Решение по делу № 2-1380/2014 от 20.01.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2014 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1380/14 по исковому заявлению Стешиной М. Л. к Борисову Р. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Стешина М.Л. обратилась в суд с иском к Борисову Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Указала, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО1 указанную квартиру. Ответчик в спорной квартире не проживает, членом ее семьи не является, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Считает, что регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире носит формальный характер, поскольку он не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в нем, в связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире (л.д. 4).

В судебном заседании истец Стешина М.Л. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить (л.д. ).

Ответчик Борисов Р.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. ), об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОУФМС по г.Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Стешиной М.Л, заключен договор купли-продажи квартиры № расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).

Согласно п.20 данного договора, на момент подписания договора в квартире по месту жительства зарегистрирован продавец, Борисов Р.С. и несовершеннолетний ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Продавец обязуется снятся и обеспечить снятие с регистрационного учета Борисова Р.С., и несовершеннолетнего ФИО3 в течение 30 календарных дней, считая с даты государственной регистрации настоящего договора в органе Росреестра.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за Стешиной М.Л. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру и выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что в спорной квартире по месту жительства в настоящее время зарегистрированы Стешина М.Л. и ответчик Борисов Р.С.- с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Борисовым Р.С. дано удостоверенное нотариусом обязательство о прекращении своей регистрации по месту жительства в течение 1 месяца с даты государственной регистрации договора купли-продажи квартиры № расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Борисов Р.С. не является членом семьи собственника квартиры Стешиной М.Л., после совершения сделки по отчуждению квартиры, в квартире не проживает.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Стешиной М. Л. к Борисову Р. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Борисова Р. С. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Борисова Р. С. с регистрационного учета из квартиры № расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья