Решение по делу № 2-475/2018 от 23.03.2018

Дело № 2-475/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2018 года                                     г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Артёменко Е.А.,

при секретаре Мальцевой Е.С.,

с участием представителя истца Администрации города Иванова Гориновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 25 апреля 2018 года гражданское дело по иску Администрации города Иванова к Беляковой Светлане Олеговне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

    Администрация города Иванова обратилась в суд с иском к Беляковой С.О., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за землю по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 1 января 2016 года по 1 июля 2017 года в размере 96 628,89 руб., и пени за период с 31 марта 2016 года до 25 октября 2016 года в размере 6 432,40 руб., а всего 103 061,28 руб. Требования мотивированы ненадлежащим исполнением Беляковой С.О. обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 21 641 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации города Иваново на основании доверенности Горинова А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Белякова С.О. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании распоряжения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Иванова от 9 июня 2004 года № 696 между Администрацией города Иванова и ООО «Ремонтно-техническое предприятие «Межавтотранс-1», ООО стояночно-складской комплекс «Нижегородский», ПБОЮЛ Беляковой С.О., М.Л.Л., ПБОЮЛ К.С.В., Г.А.Р. был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 21 641 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-10, 11-13).

Земельный участок предоставлен для зданий нежилого назначения, магазинов, автомойки и бара на неопределенный срок.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок принят арендаторами (л.д. 15).

Беляковой С.О. деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекращена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату (пункт 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды размер арендной платы за весь земельный участок в 2004 году составил 566 080, 82 руб. Годовой размер арендной платы составляет 566 080,82 руб.

В силу п. 3.4 договора аренды размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год соответствии с изменением базовых размеров арендной платы в установленном порядке. В случае изменения базовых размеров арендной платы исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных расчетов (уведомлений). В силу п. 3.2 договора аренды арендная плата перечисляется арендатором самостоятельно равными долями поквартально не позднее 30 марта, 30 июня, 30 сентября и 15 ноября согласно прилагаемым расчетам ежегодно путем перечисления на счет.

Размер арендной платы за использование земельного участка на территории Ивановской области устанавливается в соответствии с Постановлением Правительства Ивановской области от 25 августа 2008 года № 225-П «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена».

Арендная плата по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ для Беляковой С.О. рассчитывается за часть вышеуказанного участка, площадью 746 кв.м., с применением корректирующих коэффициентов. Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, площадью 21 641 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 1 января 2016 года до 1 июля 2017 года составил: за период с 1 января 2016 года по 1 января 2017 года - 4 634,50 руб./кв. м.; за период с 1 января2017 года по 1 июля 2017 года - 3 265,33 руб./кв. м.

Согласно расчету истца размер задолженности Беляковой С.О. по арендной плате за период с 1 января 2016 года по 1 июля2017 года составил 96 628,89 руб. (л.д. 29).

Ответчик Белякова С.О. указанный расчет задолженности по арендной плате не оспаривала, доказательств оплаты арендной платы за земельный участок в суд не представила.

Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его математически верным, составленным в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика Беляковой С.О. задолженности по арендной плате за землю по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 1 января 2016 года по 1 июля 2017 года в размере 96 628,88 руб.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету истца по состоянию на 25 октября 2016 года размер пени за период с 31 марта 2016 года до 25 октября 2016 года составляет 6 432,40 руб.

Суд, проверив данный расчет, полагает возможным согласиться с ним и принять за основу при вынесении решения.

Администрацией города Иванова в адрес Беляковой С.О. была направлена претензия от 24 августа 2017 года № В23/01-41-929/52, которая оставлена должником без исполнения (л.д. 25).

До настоящего времени оплата по договору в полном объеме не произведена.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы за землю в размере 6 432,40 руб.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того, что Администрация города Иванова в силу закона освобождена от оплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования г. Иваново в размере 3 261,23 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Администрации города Иванова к Беляковой Светлане Олеговне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Беляковой Светланы Олеговны в пользу Администрации города Иванова задолженность по арендной плате за землю по договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 1 января 2016 года по 1 июля 2017 года в размере 96 628,89 руб., и пени за период с 31 марта 2016 года до 25 октября 2016 года в размере 6 432,40 руб., а всего 103 061,28 руб.

Взыскать с Беляковой Светланы Олеговны в доход бюджета государственную пошлину в сумме 3 261,23 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Решение суда в окончательной форме принято 3 мая 2018 года