Решение от 27.12.2022 по делу № 2-573/2022 от 27.10.2022

Дело № 2-573/2022

УИД 55RS0018-01-2022-000795-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года          р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области

под председательством судьи Кузнецова И.Г.,

с участием представителя истцов Демаковой Е.П., Назаренко В.Д., Назаренко А.А. - Трусь С.В., действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Скворцовой Т.Л.,
при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Орловой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаренко В.Д., Назаренко А.А., Назаренко В.В., Демаковой Е.П. к ООО «Племзавод «Овцевод» о признании необоснованными возражения относительно местоположения границ земельных участков, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Суд,-

установил:

Назаренко В.Д., Назаренко А.А., Назаренко В.В., Демакова Е.П. обратились в суд с иском к ООО «Племзавод «Овцевод» (с учетом уточнения исковых требований) о признании необоснованными возражения, поступившие на извещение, опубликованное ДД.ММ.ГГГГ в газете «Авангард», относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, направленных кадастровому инженеру Бука В.Г. и в Управление Росреестра по Омской области.

Требования истцов мотивированы тем, что истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №29, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Авангард» было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектами межевания земельных участков, а также извещение о необходимости согласования проектов межевания земельных участков. На данное извещение поступило возражение от ответчика о несогласии с выделом земельных участков, поскольку выделяемый земельный участок находится в лучшем положении по показателям плодородия, удобства обработки и транспортной доступности по сравнению с остающимися в составе исходного земельного участка сельхозугодиями.

Истцы, ссылаясь на положения ст.ст. 13, 13.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», находят возражения ООО «Племзавод «Овцевод» необоснованными, а также не соответствующими действительности. Наличие возражений препятствует дальнейшему выделению земельных участков и оформлению прав на них. Просят признать необоснованными возражения, поступившие от ООО «Племзавод «Овцевод», являющегося участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на извещение, опубликованное ДД.ММ.ГГГГ в газете «Авангард», относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

В судебном заседании представитель истцов Трусь С.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно суду пояснил, что с представленными возражениями не согласен, так как они не содержат объективные причины несогласия с местоположением и размером выделяемого земельного участка, причины несогласия документально не подтверждены. Извещение о размере и местоположении границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №, было опубликовано в газете «Авангард» ДД.ММ.ГГГГ. Возражения поступили только от ООО «Племзавод «Овцевод», в связи с чем полагал возражения ответчика необоснованными, направленными на затягивание процедуры выдела земельных участков в счет принадлежащих истцам земельных долей.

Истцы Назаренко В.Д., Назаренко А.А., Назаренко В.В., Демакова Е.П. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участия не принимали, представлены заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ООО «Племзавод «Овцевод», извещенное в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, заявлений, ходатайств не представлено.

Третье лицо кадастровый инженер Бука В.Г., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в судебном заседании участия не принимали, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Свидетельствами о государственной регистрации права №, №, № подтверждается право собственности Назаренко В.Д., Назаренко В.В., Назаренко А.А. по 1/19 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Аналогичная информация содержится в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Демаковой Е.П. принадлежат 12/57 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Статьей 252 ГК РФ определено, что лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1-6 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ содержит исходные данные, список собственников земельного участка, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей, сведения об образуемых земельных участках, об измененных земельных участках и их частях, сведения о земельных участках и их частях, сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам, проектный план, заключение кадастрового инженера, копии правоустанавливающих документов, копии публикации в газете «Авангард».

Копия газеты «Авангард» № (10513) от ДД.ММ.ГГГГ содержит объявление, в соответствии с которым кадастровый инженер Бука В.Г., подготовив проекты межевания земельных участков и проекты межевых планов, извещает участников общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером № о необходимости согласовать размер, местоположение границ и проекты межевания земельных участков, образуемых путем выдела в счет земельных долей из вышеуказанного исходного земельного участка, расположенного в границах Грибановского сельского поселения.

Ознакомиться с проектами межевания земельных участков, проектами межевых планов, согласовать, вручить или направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ на местности заинтересованные лица могут в период с 06 мая по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Возражения ООО «Племзавод «Овцевод» подтверждают, что участником долевой собственности (ответчиком) до ДД.ММ.ГГГГ поданы возражения на проект межевания земельных участков, которые заключаются в следующем:

- подлежат выделению земли с бонитетом, существенно превышающим средний показатель плодородности почв в земельном массиве с кадастровым номером №, на указанное место претендует само ООО «Племзавод «Овцевод». На этом основании ООО «Племзавод «Овцевод» полагает, что проект межевания, подготовленный кадастровым инженером Бука В.Г. по заказу Плесковского В.Н., не соответствует требованиям закона. Также границы и месторасположение земельных участков, выделяемых в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером нарушают права и законные интересы участников долевой собственности. Вновь образованный земельный участок располагается через поле от автомобильной дороги, таким образом, это будет существенно затруднять использование участка ООО «Племзавод «Овцевод» и причинять имущественный вред посевным площадям ввиду трудности доступа к образуемым и оставшемуся после выдела земельному участку.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик ООО «Племзавод «Овцевод» имеет право собственности на доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Из содержания проекта межевания усматривается, что он подготовлен по заказу Бука В.Г. в интересах Назаренко В.Д., Назаренко А.А., Назаренко В.В., Демаковой Е.П.

Из анализа исследуемых судом доказательств следует, что в результате межевания были образованы земельные участки №, №, №, №, <адрес>.

Размеры выделяемых в счет долей земельных участков определены на основании данных, указанных в правоустанавливающих документах. Составленный кадастровым инженером проект межевания соответствует требованиям закона. С целью согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемых участков всем перечисленным в законе собственникам общей долевой собственности была обеспечена возможность согласовать проект межевания земельного участка путем опубликования ДД.ММ.ГГГГ извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка. Ответчик и иные собственники общей долевой собственности с проектом межевания не знакомились, предложений по его корректировке не вносили, имеются только возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков.

В соответствии со ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и об участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Письменные возражения ответчика приняты кадастровым инженером. При рассмотрении данных возражений по существу суд приходит к выводу, что в обоснование приведенных возражений письменных доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

Оценивая возражения на проект межевания в части качества выделяемых земель суд принимает во внимание тот факт, что проектное местоположение границ и размеры земельного участка установлены в соответствии с фактическим использованием и требованиями к предельным (минимальным и максимальным) размерам. Доказательства того, что проектом межевания для выделения земельного участка в счет земельных долей истцам отведены наиболее плодородные и качественные земли, в материалах дела отсутствуют. Таким образом, проект межевания земельного участка не противоречит требованиям ч. 8 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Возражения на проект межевания в части указания на намерение ООО «Племзавод «Овцевод» произвести выдел принадлежащих ему земельных долей на землях, которые согласно проекту межевания подлежат выделению истцам, сами по себе, при отсутствии обоснования и подтверждения нарушения прав юридического лица, также не могут являться препятствием для реализации другим собственниками земельных долей права на выделение земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей.

Доводы ответчика о том, что вновь образованный земельный участок располагается через поле от автомобильной дороги, в связи с чем это будет существенно затруднять пользование участком ответчика и причинять имущественный вред посевным площадям ввиду трудности доступа к образуемым и оставшемуся после выдела земельным участкам, также не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

При таком положении возражения ответчика ООО «Племзавод «Овцевод» на подготовленный кадастровым инженером ФИО11 проект межевания земельного участка являются необоснованными. Недоказанность факта нарушения прав ответчика в результате действий истцов является основанием для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 96 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, требования истцов о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░░░» (░░░ 5520007178) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 (░░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 150 ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░           ░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2023 ░░░░.