Решение по делу № 2-582/2019 от 22.11.2019

Дело № 2-582/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2019 года город Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.,

при секретаре судебного заседания Чечет А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Ф. к ЗАО «Оятский леспромхоз» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

М.Ф. обратился в суд с иском к ЗАО «Оятский леспромхоз» о признании права собственности в порядке приватизации на дом № по <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что решил воспользоваться своим правом на приватизацию и обратился к ответчику с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, но ему было отказано по тем основаниям, что ЗАО «Оятский леспромхоз» не является собственником спорного жилого помещения.

Истец М.Ф., будучи извещенным о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца – Дребота Л.М., действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Лодейнопольского нотариального округа Ленинградской области Абрамовой О.В., исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо - администрация Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не направили своего представителя в судебное заседания, с требованиями истца согласны (л.д.32).

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании статей 2, 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что М.Ф. зарегистрирован постоянно с 15 августа 1996 года по адресу: <адрес>. Совместно с истцом постоянно с 20 февраля 2003 года зарегистрирована его сестра, О.Н. (л.д. 20).

26 апреля 2011 года между ЗАО «Оятский леспромхоз» и И.П. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого наймодатель (ЗАО «Оятский леспромхоз») передает нанимателю (И.П.) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат в квартире (доме) общей площадью 37,2 кв.м., в том числе жилой 22,4 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 21-22).

10 марта 2019 года И.П. умерла.

М.Ф., как член семьи нанимателя жилого помещения, обратился к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В оформлении договора передачи жилья в собственность истцу было отказано в связи с тем, что ЗАО «Оятский леспромхоз» не является собственником данного жилого помещения (л.д. 11).

Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1955 года постройки, общей площадью 61,5 кв.м., состоит из 2 квартир (л.д. 13-19).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 12). Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют.

На основании постановления Главы администрации Алеховщинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении почтового адреса, жилому дому с кадастровый номер № присвоен адрес (местоположение): <адрес> (л.д. 24).

Ранее в приватизации М.Ф. не участвовал, что подтверждается справкой филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Подпорожское БТИ № от 24.10.2019г. (л.д. 23).

Также в материалах дела имеется согласие О.Н. от 05 октября 2019 года № №, удостоверенное временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга Беляковой Т.А. – Гусельниковой Л.А., в котором О.Н. дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя М.Ф. (л.д. 25).

В соответствии со статьей 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищные фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартира, которой владеет и пользуется истец, не относится к данным жилым помещениям.

Требования истца соответствует законодательству о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации и Ленинградской области.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>