Решение по делу № 2-774/2024 от 12.02.2024

    Дело № 2-774/24

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 марта 2024 года                                              г. Казань, ул. Правосудия, д. 2

     Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И.,

при секретаре Газизовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Р.Х. к МКУ "Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета г.Казани" о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Г.Р.Х. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани», в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является нанимателем вышеуказанной квартиры, Г.Р.Х. в квартире самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец Г.Р.Х. в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебном заседании в удовлетворении требований просила отказать.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле в судебном заседании, В.А.Р. в судебном заседании требования поддержала.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из распоряжения <данные изъяты> №р от ДД.ММ.ГГГГ Г.Р.Х. после смерти К.Р.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Проектом перепланировки и переустройства указанного жилого помещения, разработанным АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», предусматривается увеличение площади коридора за счет части площади кухни. Для этого демонтируется гипсолитовая перегородка. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Проектом не предусматривается изменение инженерных сетей и проведение других мероприятий.

Набор помещений до перепланировки: жилая комната (17,4 кв.м), жилая комната (11,8 кв.м), коридор (4,4 кв.м), ванная (2,0 кв.м), туалет (0,8 кв.м), кухня (7.0 кв.м).

Набор помещений после перепланировки: жилая комната (17,8 кв.м), жилая комната (12,1 кв.м), коридор (4,8 кв.м), ванная (2,0 кв.м), туалет (0,7 кв.м), кухня (6,7 кв.м).

Как следует из экспертного заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно – эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и производства санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (л.д. 20).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному <данные изъяты> на <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 – 44,1 кв.м., общая площадь квартиры по СП 54.13330.2022 – 44,1 кв.м., в том числе жилая – 29,9 кв.м (л.д. 10-12).

Между тем, из письма заместителя главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения (л.д. 21).

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не нарушает прочности здания, соответствует санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Доводы представителя ответчика о том, что перепланировке должно предшествовать получение согласования с органов местного самоуправления суд считает несостоятельными, поскольку положениями ЖК РФ предусмотрена возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Г.Р.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г.Р.Х. ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Казани.

    Судья    К.И. Галишников

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    К.И. Галишников