Решение от 19.08.2016 по делу № 2-2136/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-2136/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2016 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Зайцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к "Организация 1" о признании права собственности на квартиру, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к "Организация 1" указав, что заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, свои обязательства по данному договору выполнила, однако право собственности на указанную квартиру не может зарегистрировать в установленном законом порядке из-за изменения нумерации квартир в жилом доме.

Истец ФИО1 просила рассмотреть данное дело в ее отсутствии, уточненные исковые требования поддержала (л.д.8-10).

Ответчик "Организация 1" в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежаще.

Третьи лица <данные изъяты>, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между "Организация 1" (застройщик) и ФИО1 (дольщик) заключен договор № участия в долевом строительстве трехэтажного жилого дома по адресу: <адрес> по которому истец приобрел право на получение в собственность двухкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенной на втором этаже указанного жилого дома (л.д.13-18). Истцом обязательства по инвестированию строительства выполнены в полном объеме, денежные средства полностью выплачены по договору.

ДД.ММ.ГГГГ между "Организация 1" и ФИО1 составлен акт передачи объекта долевого строительства, в котором стороны изложили почтовый адрес квартиры: <адрес>., а также изменили нумерацию квартиры с № на № (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением об исправлении ошибки в нумерации ее квартиры, указав номер <адрес>. Однако, до настоящего времени ответчиком не внесены указанные изменения в акт от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п.1 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Удовлетворяя заявленные истцом исковые требования, суд исходит из того, что право собственности истца на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке в связи с указанием ответчиком неправильной нумерации квартиры истца, что нарушает права истца как потребителя на получение в собственность приобретенного жилого помещения.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем/исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст.ст.151, 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причинения потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

В обоснование причинения морального вреда истец ссылается на причинение нравственных страданий, стрессов, неудобства, связанные с невозможностью зарегистрировать право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке. Суд, исходя из принципа разумности, соразмерности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ......

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ "░░░░░░░░░░░ 1" ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ......

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░