Решение по делу № 2-881/2021 от 25.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    03 июня 2021 года                                                                                         г.Иркутск

    Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Непомнящих А.В., с участием представителя истца Митрофановой И.А., представителя ответчика Киреевой В.И. -Коркиной Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-881/2021 по иску ФИО2 к ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ФИО3, ФИО1 об определении порядка и размера оплаты услуг, заключении соглашений, взыскании денежных средств,

    У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований, с учётом изменений, указано, что участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: Адрес являются ФИО2 (1/6 доли), ФИО3 (1/6 доли) и ФИО1 (1/6 доли). Ответчик ФИО3 не несёт бремя содержания принадлежащего ей имущества, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Между сторонами во внесудебном порядке не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных платежей. Истец просила суд определить ФИО2 порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, по лицевому счету №, а также размер оплаты за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по лицевому счету № пропорционально доле в праве общей долевой собственности в размере 1/6 части от ежемесячной суммы; возложить на ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» обязанность заключить с ФИО2 отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Адрес; возложить на ООО «РТ-НЭО Иркутск» обязанность заключить с ФИО2 отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и выдать отдельный платежный документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Адрес; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также по услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с апреля 2019 года по март 2021 года в размере .........

    В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, её представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, её представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, согласно ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

    Пунктами 5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Положениями ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Статьёй 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом, участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: Адрес являются ФИО2 (1/6 доли), ФИО3 (1/6 доли) и ФИО1 (1/6 доли).

    ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Адрес.

Стороны в досудебном порядке не пришли к соглашению об оплате жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Принимая во внимание приведенные нормы закона, учитывая наличие настоящего спора, свидетельствующего об отсутствии между сторонами соглашения относительно оплаты обслуживания жилья и коммунальных услуг, суд полагает необходимым определить ФИО2 порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, по лицевому счету №, а также размер оплаты за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по лицевому счету № пропорционально доле в праве общей долевой собственности в размере 1/6 части от ежемесячной суммы; возложить на ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» обязанность заключить с ФИО2 отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Адрес; возложить на ООО «РТ-НЭО Иркутск» обязанность заключить с ФИО2 отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и выдать отдельный платежный документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Адрес.

Задолженность собственника ФИО3 по оплате содержания жилого помещения, коммунальным услугам, а также по услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с апреля 2019 года по март 2021 года составляет ......... Расчет задолженности по указанным позициям представлен истцом в материалы дела, данный расчет ответчиком не оспорен.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь ст.153 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ, оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку собственник 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру ФИО3 на основании ст.249 ГК РФ должна нести расходы по содержанию принадлежащего ей имущества соразмерно своей доле, в связи с чем полагает правильным взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 её расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также по услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с апреля 2019 года по март 2021 года в размере .........

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

        Р Е Ш И Л :

        Исковые требования ФИО2 -удовлетворить.

Определить ФИО2 порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, по лицевому счету №, а также размер оплаты за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по лицевому счету № пропорционально доле в праве общей долевой собственности в размере 1/6 части от ежемесячной суммы.

Возложить на ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» обязанность заключить с ФИО2 отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Адрес.

Возложить на ООО «РТ-НЭО Иркутск» обязанность заключить с ФИО2 отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и выдать отдельный платежный документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Адрес.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также по услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с апреля 2019 года по март 2021 года в размере .........

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 10 июня 2021 года.

    Судья                                                                                   Я.В. Островских