Решение по делу № 2-1799/2024 от 08.05.2024

                                                                            Дело № 2-1799/2024

                                                                        86RS0005-01-2024-001838-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    7 августа 2024 года                                                                          г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сургутского района, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 заключен договор дарения одной половины жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенных на участке двадцать соток.

Право собственности ФИО3 в установленном порядке не регистрировалось.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 6 раздела 2 Положения «О территориальном органе местного самоуправления Бельярского сельсовета» единственной улице в <адрес> присвоено наименование – Центральная.

В ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО2 и ФИО3 заключен устный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ года указанным домом и земельным участком владеет и содержит ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 был зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Тюменская энергосбытовая компания» и ФИО2 заключен договор энергоснабжения № на энергоснабжения объекта, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Кадастровый № присвоен объекту, расположенному по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: жилой дом. Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим ФИО2 с учетом уточненных требований просит признать за ним право собственности на земельный участок с находящимся на нем 1/2 доли жилого дома и дворовыми постройками, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Сургутского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил отзыв, где просил принять решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 заключен договор дарения 1/2 половины жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенных на участке двадцать соток.

Право собственности ФИО3 в установленном порядке не регистрировалось.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 6 раздела 2 Положения «О территориальном органе местного самоуправления Бельярского сельсовета» единственной улице в <адрес> присвоено наименование – Центральная.

В 2002 году между ФИО2 и ФИО3 заключен устный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

С 2002 года указанным домом и земельным участком владеет и содержит ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 был зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Тюменская энергосбытовая компания» и ФИО2 заключен договор энергоснабжения № на энергоснабжения объекта, расположенного по адресу: <адрес>

Кадастровый № присвоен объекту, расположенному по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: жилой дом. Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН; договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ; справкой старосты <адрес>; ответом МИФНС № по ХМАО-Югре об отсутствии задолженности по земельному налогу; копией решения исполнительного комитета Белоярского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ; копией решения исполнительного комитета Белоярского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ; распоряжением администрации Белоярского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением администрации Белоярского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ; похозяйственной книгой; договором энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В данном случае, учитывая, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком с находящимся на нем 1/2 доли жилого дома и дворовыми постройками с 2002 года, суд считает возможным признать за ним право собственности на него в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на земельный участок с находящимся на нем 1/2 доли жилого дома и дворовыми постройками, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Председательствующий                   подпись                         Тюленев В.В.

Копия верна

Судья Сургутского районного суда                                       Тюленев В.В.

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда             В.В. Тюленев