Решение по делу № 2-325/2017 от 21.08.2017

Дело №2-325/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 10 октября 2017 г.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи А.И. Алишаев,

с участием помощника прокурора района Х.Шапиева,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 и ФИО2 о признании права владения и пользования жилым помещением, выселении ответчиков из этого жилого помещения и устранении препятствий в пользовании им,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права владения и пользования жилым помещением, выселении семьи ответчика из этого жилого помещения и устранении препятствий в пользовании им, указав, что в соответствии с протоколом заседания Правительственной комиссии по вопросам реабилитации и переселения № от ДД.ММ.ГГГГ его семья признана переселенческой семьей. В 2011 году завершено строительство для его семьи жилого дома типа 5 в квартале 3 участок 11 переселенческого села Гамиях. Указанный дом сдан подрядчиком «АДА Арт Трэйд» приемочной комиссии ГУП «Дирекция «Новострой» по акту приемки объекта в эксплуатацию, в котором в качестве переселенца (хозяина дома) указан он. По стечению обстоятельств его семья заселилась и проживала в последние пять лет в домостроении семьи ФИО8 расположенный в квартале 4, позиция 09.29.12.2016г. решением <адрес> РД ФИО1 выселен из указанного домовладения. Однако заселиться на законных основаниях в жилой дом типа 5 в квартале 3, участок 11 ему не представилось возможным по той причине что в нем проживала семья ФИО5 Какие-либо документы на принадлежность дома и права пользования этим домом ФИО5 не представил и выселиться из указанного дома отказался. Семья ФИО5 проживает в указанном доме на правах квартиросъемщиков и с владельцем дома жителем <адрес> ФИО2 у него заключен договор найма жилого помещения. Однако какого-либо документа на принадлежность дома и права пользования этим домом последний не представил и выселиться из указанного дома отказался.

Согласно акта приемки законченного строительством жилого дома типа 5, расположенного в квартале 3, участок 11 переселенческого села Гамиях, которое было начато в 2011 году и завершено строительством в 2012 году. Согласно указанного акта, дом был сдан подрядчиком «АДА Арт Трэйд» приемочной комиссий ГУП «Дирекция «Новострой» по акту приемки объекта в эксплуатацию в 2012 году. В указанном акте в качестве переселенца, которому был сдан приемочной комиссией указанный дом типа 5 расположенным в квартале 3, участок 11 переселенческого села Гамиях, записан ФИО2. Но ФИО2 зарегистрировался <адрес> РД только в октябре 1992 года, его семья никогда не являлись жителями <адрес> РД и соответственно, в соответствии с Программой переселения <адрес> РД (в частности и. 1.6 Постановления Правительства РД № от 1 “.02.1993 г.) никак не могла являться переселенческой семьей из <адрес> РД. Просит признать право владения и пользования переселенческой семьи жителя с. Г амиях <адрес> РД ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождении жилым домом типа 5, в квартале 3, участок 11 переселенческого села Г амиях переселенческого <адрес> РД расположенного на территории <адрес> РД. Выселить семью ответчика ФИО5, зарегистрированного по адресу: РД <адрес> огни <адрес>, из жилого дома типа 5, расположенного в квартале 3 участок 11 переселенческого <адрес> (на территории <адрес>) РД, построенного (во исполнение Правительственной Программы переселения <адрес> РД) для переселенческой семьи жителя <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сданного ему по акту приемки объекта в эксплуатацию от 18.12 2011 года. Признать ничтожным акт ( без указания даты и номера) приемки законченного строительством жилого дома типа 5, расположенного в квартале 3, участок 11 переселенческого села Г амиях, в котором в качестве переселенца, которому был сдан приемочной комиссией указанный дом типа 5 расположенный в квартале 3, участок 11 переселенческого села Гамиях, записан ФИО2.

Обязать ответчиков ФИО5, зарегистрированного по адресу: РД, <адрес> огни <адрес> ФИО2, зарегистрированного по адресу: <адрес> РД не чинить препятствий переселенческой семье ФИО3 в правомерном пользовании жилым домом типа 5, расположенным в квартале 3, участок 11 переселенческого села Гамиях переселенческого Новолакского (на территории Кумторкалинского) района РД.

Определением суда от 31.07.2017г. исковое заявление ФИО1 к ФИО5 и ФИО2 о признании права владения и пользования жилым помещением, выселении ответчиков из этого жилого помещения и устранении препятствий в пользовании им оставлено без рассмотрения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению представителя истца по доверенности ФИО12 судебное разбирательство возобновлено.

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела глава АМО «<адрес>» <адрес>, не явился, о причинах своей не явки суду не сообщил.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО12 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании ответчики ФИО5, ФИО2 и представитель ФИО2 – ФИО9 исковые требования не признали, пояснив, что для их семьи построен и сдан в эксплуатацию жилой дом типа 5 в квартале 3 участок 11 переселенческого села Гамиях. С самого начала строительства с согласия главы МО «<адрес>» они контролировали ход строительных работ и по окончании строительства вселились в него. К жилому дому истца типа 5, расположенному в квартале 7 участок 9, они не имеют никакого отношения.

В судебном заседании представитель третьего лица - Управления Правительства РД по вопросам переселения лакского населения <адрес> на новое место жительства и восстановления <адрес> ФИО10 пояснил, что спорный жилой дом типа 5 в квартале 3 участок 11 построен для семьи ФИО1, а для семьи ФИО2 построен жилой дом типа 5 в квартале 7 участок 9.

В судебном заседании представитель третьего лица - ГКУ РД «Дирекция «Новострой» ФИО11 пояснил, что спорный жилой дом типа 5 в квартале 3 участок 11 построен для семьи ФИО1, а для семьи ФИО2 построен жилой дом типа 5 в квартале 7 участок 9.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Судом установлено, что семья ФИО1 в составе 5 человек и семья ФИО5 в составе 5 человек включены в список переселяющихся на новое место жительства из селения <адрес> и для них построены жилые дома по типу 5.

Согласно акту приемочной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом типа 5, расположенный в квартале 3 участок 11 в переселенческом <адрес> принят от подрядчика ООО «АДА Арт Трэйд» заказчиком ГУП «Дирекция строящихся объектов «Новострой» и передан под ответственность переселенца (хозяина дома) ФИО1.

Согласно акту приемочной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом типа 5, расположенный в квартале 7 участок 9 в переселенческом <адрес> принят от подрядчика ООО «АДА Арт Трэйд» заказчиком ГУП «Дирекция строящихся объектов «Новострой» и передан под ответственность переселенца (хозяина дома) ФИО2.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 со своей семьей вселились в жилой дом типа 5, расположенный в квартале 3 участок 11 в переселенческом <адрес>, переданный под ответственность ФИО1

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является законным владельцем жилого дома типа 5, расположенного в квартале 3 участок 11 села Гамиях «Новострой» на территории <адрес> РД.

В силу ст.ст. 301-305 ГК РФ ФИО1 как законный владелец спорного жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право владения и пользования ФИО1 жилым домом типа 5, расположенным в квартале 3 участок 11 села Гамиях «Новострой» на территории <адрес> РД.

Выселить ФИО5 из жилого дома типа 5, расположенного в квартале 3 участок 11 села Гамиях «Новострой» на территории <адрес> РД, переданного под ответственность ФИО1.

Обязать ФИО5 и ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании и владении жилым домом типа 5, расположенным в квартале 3 участок 11 села Гамиях «Новострой» на территории <адрес> РД.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.И. Алишаев