Решение по делу № 2-3566/2023 (2-14564/2022;) от 06.10.2022

Дело № 2-3566/2023                    24 января 2023 года

78RS0019-01-2022-014495-22

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сносе самовольных построек,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО2 снести самовольно возведенные хозяйственные постройки, теплицы, деревянный дом с земель неразграниченной государственной собственности, расположенных западнее земельного участка с кадастровым номером <адрес>, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Западнее здания, расположенного по адресу: <адрес>, размещено ограждение, ограничивающее доступ на территорию площадью 405 кв.м., которая не прошла кадастровый учет, является территорией общего пользования и где силами ответчика в нарушение п. 2.3.7.1 Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ№ в части минимальной площади участка, на котором возможно возведение построек, в 1200 кв.м., самовольно размещены спорные объекты.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 24 января 2023 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика по доверенности - ФИО6, в суд явился в иске просил отказать, ссылаясь на пропуск срока исковой давности по завяленным требованиям, исходя из того, что спорные объекты возведены не позднее 1991 года, на то, что участок, на котором размещены спорные постройки присоединен к участку ФИО2 на основании Распоряжения Комитета имущественных отношений Правительства Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ, он прошел кадастровый учет, имеет вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, сведений о том, что спорные объекты создают угрозу жизни и здоровью граждан, истцом не представлено.

Представитель третьего лица администрации Приморского района Санкт-Петербурга Ни Л.В., ссылаясь на необоснованность заявленных требований, в их удовлетворении просила отказать.

Третьи лица Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга и Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, извещенные о месте и времени слушания дела, в суд представителей не направили, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, представили письменные отзывы на заявленные требования, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе слушания дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>

Западнее здания, расположенного по адресу: <адрес> размещено ограждение, ограничивающее доступ на территорию площадью 405 кв.м., на которой размещены спорные объекты, находящиеся в пользовании ответчика.

Статьей в п.п. 1-3 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу п. 3.25 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 февраля 2015 года № 98, для выполнения задач, предусмотренных в разделе 2 настоящего Положения, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельными участками, расположенными на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе осуществляет юридические действия, связанные с принудительным прекращением прав пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельными участками ввиду их ненадлежащего использования, принимает решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками при наличии заявлений правообладателей об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, если указанные полномочия в соответствии с действующим законодательством не отнесены к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, осуществляет юридические действия, связанные с разграничением государственной собственности на землю.

По результатам рассмотрения заявления ФИО2 и ФИО7, являющихся собственниками земельного участка по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга издано №, на основании которого произошло перераспределение земель, находящихся в госсобственности и часть которого занята спорными объектами, и земельного участка ответчика, в результате чего образован земельный участок по адресу: <адрес>

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ в гражданском судопроизводстве осуществляется защита нарушенных и оспоренных прав.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При этом в п. 3.21 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23 марта 2016 года № 207 «О мерах по совершенствованию контроля за использованием объектов недвижимости Санкт-Петербурга», установлено, что Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга принимает решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, документацией по планировке территории Санкт-Петербурга, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (далее - приведение в соответствие с установленными требованиями), в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, осуществляет снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО1 доказательства нарушения ее прав и законных интересов действиями ответчика, того, что спорные объекты несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан не представлено.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, ФИО1 в удовлетворении иска следует отказать.

Суд отклоняет доводы ФИО2 о пропуске ФИО1 срока исковой давности.

Для требований о сносе самовольных построек, распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, который составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку истец стала собственником земельного участка в поселке <адрес> году, суду сведений о том, что она о предполагаемом нарушении своих прав ответчиком узнала ранее возникновения у нее права собственности на земельный участок с кадастровым номером № не представлено, при этом настоящий иск направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ, оснований для вывода о пропуске заявителем срока исковой давности у суда не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 16 марта 2023 года.