Решение по делу № 33-19/2014 (33-4302/2013;) от 28.10.2013

Судья Сатаев А.С.

Дело № 33-4302/2013

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

Председательствующего Шихгереева Х.И.

судей Сидоренко М.И. и Багаутдиновой Ш.М.

с участием прокурора Гасанова З.

при секретаре Абдулгапуровой А.

     рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Махачкале 19 февраля 2014 года по правилам производства в суде первой инстанции дело по иску ОАО « Россельхозбанк» к Хасбулатову М.Ш. о выселении его со всеми членами его семьи из жилого дома, расположенного в <адрес>.

    Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Сидоренко М.И., судебная коллегия,

                     у с т а н о в и л а :

     ОАО « Россельхозбанк» обратился в суд с иском к Хасбулатову М.Ш. о выселении его со всеми членами его семьи из жилого дома, расположенного в <адрес>, принадлежащего банку на праве собственности.

Решением Хасавюртовского городского суда РД от 23 апреля 2013 года постановлено: «Исковые требования ОАО « Россельхозбанк» к Хасбулатову М. Ш. о выселении из чужого незаконного владения со всеми членами семьи – удовлетворить.

    Выселить Хасбулатова М. Ш. вместе со всеми членами из принадлежащего на праве собственности ОАО « Российский сельскохозяйственный банк» жилого дома, расположенного по адресу: Республика Дагестан, <адрес>»а».

    В апелляционной жалобе Хасбулатов М.Ш. просит отменить решение суда по мотиву его незаконности и необоснованности. Он по уважительной причине, в связи с болезнью, не явился в судебное заседание. Дело рассмотрено в его отсутствии, в связи с этим он не мог защитить свои права при рассмотрении дела.

     В судебное заседание не явился Хасбулатов М.Ш. и Магомедова С.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела и не известившие суд о причинах их неявки в судебное заседание.

    В судебное заседание не явился представитель ОАО « Россельхозбанк» по доверенности Моллаев Р.А., просивший рассмотреть дело в его отсутствие.

    В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явивших лиц.

В судебном заседании представитель прокуратуры РД Гасанов З. просил отменить решение Хасавюртовского городского суда РД от 23 апреля 2013 года отменить. Исковые требования ОАО «Россельхозбанк» удовлетворить, выселив Хасбулатова М.Ш. и Магомедову ( Хасбулатову) С.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>»а».

Как следует из материалов дела, заочным решением Хасавюртовского городского суда РД от 23 апреля 2013 года из жилого дома, расположенного в <адрес>»а», выселен не только Хасбулатов М.Ш., но и члены его семьи.

    На заседании судебной коллегии представитель ОАО« Россельхозбанк» Моллаев Р.А. пояснил, что в указанном домовладении Хасбулатов М.Ш. проживает вместе со своей супругой Магомедовой С.А.

    Однако Магомедова С.А. к участию в деле не была привлечена, и суд рассмотрел дело в ее отсутствии.

Согласно ч.2 ст. 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Согласно частям под.4 ч.4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:

Принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Таким образом, суд первой инстанции допустил существенное нарушение норм процессуального права.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Дагестан от 22 ноября 2013 года суд перешел к рассмотрению дела по иску ОАО « Россельхозбанк» к Хасбулатову М. о выселении по правилам производства в суде первой инстанции.     В судебном заседании от 19 декабря 2013 года представитель ОАО « Россельхозбанк» по доверенности Моллаев Р.А. просил удовлетворить заявленные исковые требования и выселить Хасбулатова М.Ш. и Магомедову С.А. из принадлежащего ОАО « Россельхозбанк» жилого дома, расположенного в <адрес>.

    Как усматривается из материалов дела, открытому акционерному обществу « Российский Сельскохозяйственный банк» принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 263,12 кв.м. лит. «А», этажность 2, расположенный по адресу: <адрес>»а», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.04.2011 г. сделана запись регистрации № 05-05-10/001/2011-879. (л.д.10).

    Основанием для возникновения права собственности явился договор о предоставлении отступного № 080405/0098-15 от 18.02.2011 г., акт приема передачи недвижимого имущества к Договору от 18.02.2011 г. о предоставлении отступного № 0098-15 от 18.02.2011 г.(л.д.15).

    Согласно договору № 080405/0098-15 о предоставлении отступного от 18 февраля 2011 года в соответствии со ст. 409 ГК РФ залогодатель ( Джабраилов Д.М.) взамен исполнения своих обязательств по договору об ипотеке ( залогу недвижимости) № 080405/0098-7.2, заключенному 01 декабря 2008 года передал в собственность кредитора ( ОАО « Россельхозбанк») жилой дом лит. «А», этажность 2 общей площадью 263,12 кв.м. и земельный участок на котором расположен жилой дом общей площадью 392,2 кв.м., расположенные по адресу: Республика Дагестан, <адрес> № «а». Право собственности Джабраилова Д.М. на упомянутый жилой дом зарегистрировано в Хасавюртовском отделе Главного Управления Федеральной Регистрационной службы РФ по РД от 10.08.2005 г. за номером регистрации 05-05-16/008/2005-046 (л.д. 11-14).

    Право собственности Джабраилова Д.М. возникло на основании договора купли- продажи от 10 августа 2005 года, по которому Магомедова ( Хасбулатова) С.А. продала принадлежащий ей на праве собственности жилой дом общей площадью 263,12 кв.м., расположенный по <адрес> Джабраилову Д.М.

    Решением Хасавюртовского городского суда РД от 21 июня 2012 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от 07 февраля 2013 года, в иске Хасбулатову М.Ш. к Магомедовой (Хасбулатовой) С.А., Джабраилову Д.М., администрации МО « <адрес>» о признании недействительным договора купли- продажи жилого дома общей площадью 263,12, расположенного по <адрес> от 10 августа 2005 года по которому Магомедова (Хасбулатова) С.А. продала Джабраилову Д.М. спорный дом, было отказано.

    Вместе с тем Хасбулатов М.Ш. и Магомедова С.А. проживают до сего времени в спорном доме. По требованию собственника ответчики спорный дом не освобождают.

    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с ч.1 ст.288 и ст.210 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Принимая во внимание изложенные обстоятельства и нормы права, судебная коллегия приходит к выводу о том, что бывшие собственники спорного дома проживают в нем без законных на то оснований и подлежат выселению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

заочное решение Хасавюртовского городского суда РД от 23 апреля 2013 года отменить. Исковые требования открытого акционерного общества «Россельхозбанк» к Хасбулатову М.Ш., Магомедовой ( Хасбулатовой ) С.А. удовлетворить.

    Выселить Хасбулатова М. Ш. и Магомедову ( Хасбулатову) С. А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>»а».

Председательствующий:

Судьи: