Решение по делу № 2-7/2022 (2-981/2021;) от 12.04.2021

Дело № 2-7/2022

23RS0025-01-2021-001200-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 16 мая 2022 г.

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Распопова К.Г.,

при секретаре Халепа А.И.,

представителя истца-ответчика Щегловой Е.И.,

представителя ответчика-истца Долева А.Р.,

представителя ответчика-истца Ахагова А.Б.,

третьего лица Головатой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Головатого Александра Сергеевича к Дупенко Виктору Алексеевичу об истребовании из незаконного владения 1/2 доли жилого дома и по встречному исковому заявлению Дупенко Виктора Алексеевича к Головатому Александру Сергеевичу о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику об истребовании из незаконного владения 1/2 доли жилого дома. В обоснования своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Головатый Александр Сергеевич и Головатый Михаил Сергеевич, которые являются родными братьями, подарили своему отцу Головатому Сергею Юрьевичу по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с конфликтом (дракой) с Головатым С.Ю., руководствуясь ука­занной нормой закона, ДД.ММ.ГГГГ представитель истца - Аникин Д.Г. вручил Головатому Сергею Юрьевичу претензию, в которой отменил дарение 1/2 доли Жилого дома. Вскоре истец узнал, что ДД.ММ.ГГГГ Головатый Сергей Юрьевич продал Дупенко Ольге Юрьевне жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ Дупенко Ольга Юрьевна подарила Дупенко Виктору Алексеевичу указанные Жилой дом и земельный участок. То есть, не имея на то законных оснований, Головатый С.Ю. после отмены договора дарения 1/2 доли Жилого дома продал Жилой дом как целый объект недвижимости, включая принадлежащую истцу после отмены дарения 1/2 долю Жилого дома. Просил истребовать из чужого незаконного владения Дупенко Виктора Алексеевича в пользу Головатого Александра Сергеевича 1/2 долю жилого дома с кадастровым № и 1/2 долю земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>­нинск, <адрес>. Прекратить право собственности Дупенко Виктора Алексеевича на 1/2 долю жилого дома с кадастровым № и 1/2 долю земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>. Обязать Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать за Головатым Александром Сергеевичем право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером 23:16:0602146:40 и 1/2 долю земельного участка с кадастровым №31, расположенных по адресу: <адрес>.

В свою очередь Дупенко В.А. заявлены встречные исковые требования к Головатому А.С. в которых просил признать Дупенко Виктора Алексеевича добросовестным приобретателем жилого дома площадью 165,7 кв.м., кадастровый № и земельного участка, расположенного под ним, площадью 1597 кв.м., кадастровый № находящихся по адресу: <адрес>.

Представитель истца по первоначальному иску Щеглова Е.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Представители ответчика по первоначальному иску Долев А.Р., Ахагов А.Б. в судебном заседании просили в удовлетворении иска Головатого А.С. отказать и удовлетворить заявленные требования Дупенко В.А.

Третье лицо - Головатая Е.В. в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения заявленных требований Головатого А.С. не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения требований заявителя.

Третьи лица - Головатый С.Ю., Дупенко О.Ю., Головатый М.С. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Головатый Александр Сергеевич и Головатый Михаил Сергеевич, которые являются родными братьями, подарили своему отцу Головатому Сергею Юрьевичу по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами.

Согласно ст.578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-ли­бо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причи­нил дарителю телесные повреждения. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к момен­ту отмены дарения.

Руководствуясь ука­занной нормой закона, ДД.ММ.ГГГГ представитель Головатого А.С. - Аникин Д.Г. вручил Головатому Сергею Юрьевичу претензию, в которой отменил дарение 1/2 доли Жилого дома.

Статья 450.1 ГК РФ предусматривает, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором пра­во на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст.310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено нас­тоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или догово­ром. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) пол­ностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расто­ргнутым или измененным.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента получения Головатым С.Ю. уведомления об отмене дарения, договор дарения Жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в части 1/2 доли Жилого дома Головатый С.Ю. утратил право распоряжаться даром, за исключением установленной законом обязанности возвратить Головатому А.С. подаренную 1/2 долю в праве собственности на Жилой дом.

Вскоре, а именно ДД.ММ.ГГГГ Головатый Сергей Юрьевич, не имея никаких законных оснований, продал Дупенко Ольге Юрьевне жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ Дупенко Ольга Юрьевна подарила Дупенко Виктору Алексеевичу указанные Жилой дом и земельный участок, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Статья 301 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе истребо­вать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 302 ГК РФ предусматривает, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобрета­тель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имуще­ство утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу, что право собственности на 1/2 долю в праве собственности на Жилой дом должны быть защищены посре­дством применения норм ст.302 ГК РФ - истребование имущества из чужого незаконного владения у добросовестного приобретателя, поскольку 21 сентя­бря 2020 года оно выбыло из владения Головатого А.С. помимо его воли.

Поскольку Дупенко В.А. не предоставлено суду доказательств, обосновывающих заявленные им требования, а документы, приложенные к встречному исковому заявлению, таковых не содержат, следовательно, первоначальный иск Головатого Александра Сергеевича к Дупенко Виктору Алексеевичу об истребовании из незаконного владения 1/2 доли жилого дома подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Головатого Александра Сергеевича к Дупенко Виктору Алексеевичу об истребовании из незаконного владения 1/2 доли жилого дома - удовлетворить.

Прекратить право собственности Дупенко Виктора Алексеевича на 1/2 долю жилого дома с кадастровым № и 1/2 долю земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за Головатым Александром Сергеевичем право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым № и 1/2 долю земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований Дупенко Виктора Алексеевича к Головатому Александру Сергеевичу о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения суда), а именно с 18 мая 2022 года.

Судья К.Г. Распопов