Решение по делу № 2-2169/2018 от 10.10.2018

Дело № 2-2169/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2018 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Корнеевой Т.С.

секретаря Семычевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Андреевской Е.П. к Рудько С.П. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

Андреевская Е.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Рудько С.П. о взыскании задолженности по коммунальным услугам. В обоснование исковых требований указано, что 18.08.2008 между Андреевской Е.П. и Рудько С.П. заключен договор найма жилого помещения. В результате аренды у Рудько С.П. образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 54100 руб за период с 10.09.2015 по 10.09.2018, состоящее из оплаты за жилое помещение (пользование общедомовым имуществом, лифтом, вывозом бытовых отходов) в размере 15431,65 руб, отопление и ГВС в размере 25107,80 руб, электроснабжение в размере 6362,86 руб, холодное водоснабжение в размере 7198,02 руб. В подтверждение задолженности представлены квитанции. До настоящего времени денежные средства не переданы. Просит взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг по договору найма жилого помещения в сумме 54100 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1826 руб. Обязать ответчика Рудько С.П. передавать показания счетчиков и оплачивать потребляемые им коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Андреевская Е.П. настаивала на удовлетворении требований, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Рудько С.П. не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки не уведомил, копию иска получил, возражения не предоставил.

На основании ст.ст.35, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. (ст. 671 ГК РФ).

В силу статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, а также, если договором не установлено иное, обязанность самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (ст. 682 ГК РФ).

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что Андреевская Е.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Томск, /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.01.2006.

10.04.2012 между Андреевской Е.П. и Рудько С.П. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, на срок 5 лет с 10.04.2012 по 10.04.2017.

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что наниматель самостоятельно вносит коммунальные платежи в установленном порядке не позднее 10-го числа следующего за прожиточным месяцем.

Из п. 2.2.4 договора следует, что наниматель обязан в установленные договором сроки вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Плата за жилое помещение включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электроснабжение, газоснабжение, вывоз бытовых отходов, очистка стоков, лифт, газ, вода для нужд ГВС, отопление.

Квитанции за коммунальные услуги были своевременно оплачены истцом. Копии квитанций и чек-ордеров об их оплате представлены истцом в суд в сумме 54100,33 руб за период с 10.09.2015 по 10.09.2018, понесенные расходы также подтверждаются представленным лицевым счетом №01051 на /________/ в г.Томске ООО «Заводской массив », сальдовой ведомостью за спорный период времени ООО «Томский расчетный центр», актом сверки от 05.10.2018 по лицевому счету №63305 за период с сентября 2015 по август 2018 за отопление и ГВС, справкой взаиморасчетов за потребленную электроэнергию по состоянию на 06.10.2018 выданной ПАО «Томскэнергосбыт».

В нарушение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с Рудько С.П. в пользу Андреевской Е.П. подлежит взысканию сумма в размере 54100,33 руб. по оплате коммунальных услуг за период с 10.09.2018 по 10.09.2018.

Кроме того, подлежат удовлетворению требования об обязании ответчика Рудько С.П. передавать показания счетчиков и оплачивать потребляемые им коммунальные услуги,

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг).

Согласно пункту 5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (под индивидуальным прибором учета понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме.

Названные Правила предоставляют потребителю право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать показания исполнителю.

В соответствии со ст.ст. 88 и 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы по оплате услуг представителей, экспертов.

Кроме того, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1826 руб, что подтверждается чеком-ордером от 10.10.2018.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере, предусмотренном п.3 ч.1 ст. 333.19 НК Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 54100,33 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1826 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: -░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.