Решение от 21.06.2021 по делу № 2-1110/2021 от 22.04.2021

г. Луга 21 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-1110/2021)

    Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

    председательствующего судьи Шулындиной С.А.

    при секретаре Яковлевой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

истца Богдановой Н.А. и ее представителя Никандрова А.В.

гражданское дело по исковому заявлению Богдановой Н.А. к администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Богданова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на квартиру кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании заключенного с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма жилого помещения она является нанимателем <данные изъяты> квартиры по указанному выше адресу, в которой постоянно зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Перерыв в регистрации связан с тем, что она проходила обучение по очной форме в <данные изъяты> педагогическом колледже имени фио2 и была временно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общежитии колледжа. Однако вопросы регистрации и снятия с регистрационного учета в общежитии не были своевременно решены.

Администрацией Лужского муниципального района отказано в передаче жилого помещения в собственность бесплатно по причине отсутствия регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Отказ ответчика в передаче квартиры в собственность нарушает право истца на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, гарантированное законом.

В судебном заседании истец Богданова Н.А. и ее представитель Никандров А.В., действующий на основании доверенности от 28.10.2020 г. (срок полномочий 2 г.), на удовлетворении иска настаивали.

Администрация Лужского муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направила, возражений на иск не представила.

Управление Росреестра по Ленинградской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте слушания дела, явку представителя в суд не обеспечило, отзыва на иск не представило.

Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4 Закона определяет, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).

    Судом установлено:

Согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Лужского городского Совета народных депутатов, спорная квартира была предоставлена фио3 (<данные изъяты>) и фио1 (<данные изъяты>).

Как следует из архивной формы справки ф. №, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована истец Богданова Н.А.

фио1 и фио3 сняты с регистрационного учета в связи со смертью.

В справке отражено, что Богданова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета из квартиры в связи с учебой, а с ДД.ММ.ГГГГ вновь постоянно зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с администрацией Лужского муниципального района, истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Квартира не приватизирована, в подтверждение чего представлена справка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение находится в собственности Лужского городского поселения Лужского муниципального района.

Администрация Лужского муниципального района, на основании ст. 32 Устава, осуществляет полномочия ликвидированной администрации Лужского городского поселения, таким образом, иск заявлен к надлежащему ответчику.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Лужского муниципального района с заявлением о приватизации квартиры.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ в передаче жилого помещения в собственность отказано со ссылкой на отсутствие сведений о регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие документов, подтверждающих не использование права на приватизацию в указанный период.

Как установил суд, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Богданова Н.А. была временно зарегистрирована в общежитии <адрес> педагогического колледжа имени фио2, где проходила обучение, о чем свидетельствует справка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец не имела регистрации по месту жительства.

Допрошенный по делу свидетель фио4 пояснил суду, что его дочь Богданова Н.А. не имела регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако постоянно проживала в <адрес> в квартире по адресу: <адрес>. Прав на иные жилые помещения она не приобрела.

Основания не доверять показаниям свидетеля у суда отсутствуют, поскольку они не противоречат материалам дела, в частности информации БТИ и уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных за истцом правах на жилые помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованные доказательства позволяют сделать вывод о том, что не смотря на отсутствие у истца постоянной регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Богданова Н.А. не приобрела прав на иные жилые помещения на территории Российской Федерации, соответственно, не использовала право на однократную приватизацию жилья.

Отсутствие регистрации по месту жительства в названный период не может служить основанием для ограничения права на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

Оснований полагать, что занимаемое истцом жилое помещение не относится по своему статусу к числу жилых помещений, подлежащих приватизации, не имеется.

При установленных обстоятельствах, заявленные Богдановой Н.А. требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 28 ░░░░ 2021 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1110/2021 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ __________________2021 ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

47RS0012-01-2021-001039-04