Решение по делу № 2-2968/2017 от 27.06.2017

Дело № 2-2968 (2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.

при секретаре Погодиной Ю.В.

с участием старшего помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Анферовой Л.И

представителя истца Макаровой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к Каменских Наталье Олеговне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском к ответчику Каменских Н.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что комната в трехкомнатной квартире, общей площадью 24,8 кв.м., в том числе жилой площадью 19,2 кв.м., по адресу: <адрес>, приобретена в муниципальную собственность города Перми на основании договора от 24.12.2013 года за № об изъятии жилого помещения путем выкупа, заключенного между муниципальным образованием город Пермь и Каменских Н.О. Каменских Н.О. зарегистрирована по месту жительства в указанной комнате. Согласно платежному поручению № от 30.12.2013 года выкупная цена за жилое помещение перечислена ответчику в полном объеме, в соответствии с условиями договора.

Просят признать Каменских Н.О. утратившей право пользования комнатой в трехкомнатной квартире, общей площадью 24,8 кв.м., в том числе жилой площадью 19,2 кв.м., по адресу: <адрес>

Представитель истца муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми Макарова К.В. на удовлетворении предъявленных исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Каменских Н.О. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю Отдел по вопросам миграции о дате и времени судебного заседания извещен, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее – ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.67 Постановления Пленума Верховного суда Российской федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской федерации бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного суда Российской федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской федерации статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку корреспонденция ответчицей не востребовалась, хотя отделением почтовой связи ей направлялось извещение, судебное извещение, направленное ответчице по месту регистрации, ею не получалось, в соответствии со ст.118 ГПК РФ данное извещение считается доставленным ответчице. Неполучение судебных извещений ответчицей свидетельствует о злоупотреблении своим правом.

В связи с тем, что суду не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчицы и, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г.Перми, суд признает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению Каменских Н.О. о начале судебного процесса были соблюдены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав последнюю извещенной о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение заявленных исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

    Как следует из п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

    В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.235 Гражданского кодекса (далее - ГК) Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе путем отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст.239).

В силу ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Материалами дела установлено, что 24.12.2013 года был заключен договор № об изъятии жилого помещения путем выкупа между Муниципальным образованием город Пермь в лице Начальника управления жилищных отношений администрации города Перми и Каменских Н.О. (л.д.4).

Согласно п.1.2 названного договора администрация выкупает с согласия собственника в муниципальную собственность комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 24,8 кв.м., в том числе жилой площадью 19,2 кв.м., расположенную на третьем этаже четырехэтажного жилого дома по адресу: <адрес>

Пунктом 1.6 договора установлено, что на момент подписания договора в комнате зарегистрирована Каменских Н.О., которая утрачивает право пользования жилым помещением, указанным в п.1.2 настоящего договора, с момента его подписания, обязана освободить жилое помещение от личных вещей, домашних животных, выехать из него и сняться с регистрационного учета в течение десяти дней после выплаты выкупной цены.

Выкупная стоимость в размере <данные изъяты> выплачивается собственнику за счет средств бюджета города Перми безналичным путем на счет, указанный собственником до 30.12.2013 года, при условии сдачи документов на регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке (п.2.1).

Платежным поручением № от 30.12.2013 года денежные средства в размере <данные изъяты> были перечислены на расчетный счет Каменских Н.О. в счет выкупа жилого помещения по договору № от 24.12.2016 года (л.д.6).

Соответственно, истец выполнил свои обязательства по договору № от 24.12.2013 года.

Однако, ответчицей условия договора не выполнены в полном объеме, поскольку согласно справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от 31.05.2017 года Каменских Н.О. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.5).

На основании приведенных положений иск о признании Каменских Н.О. утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчица добровольно выехала в другое место жительства, поскольку не проживает в спорном жилом помещении.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом «е» части 31 главы 5 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, поскольку ответчица Каменских Н.О. признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, то данное решение является основанием для снятия последней с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования город Перми в лице администрации города Перми к Каменских Наталье Олеговне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Каменских Наталью Олеговну утратившей право пользования комнатой в трехкомнатной квартире, общей площадью 24,8 кв.м., в том числе жилой площадью 19,2 кв.м., по адресу: <адрес>

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Каменских Натальи Олеговны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подано апелляционное представление, подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С У Д Ь Я : подпись

КОПИЯ ВЕРНА

С У Д Ь Я :