Решение по делу № 2-392/2014 от 01.12.2014

Дело № 2-392/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2014 года п. Ромоданово РМ

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Пурцакина В.В.,

с участием: истицы Хмельковой В.М., её представителя Конешовой Э.Ш., действующей на основании личного заявления истицы,

при секретаре Ежовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хмельковой Валентины Матвеевны к администрации Вырыпаевского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

Хмелькова В.М. обратилась в суд с иском к администрации Вырыпаевского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, по закону о приватизации, общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., подсобной – 23,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска она указала, что со своей семьей она проживает в данной квартире, зарегистрирована в ней. Указанная квартира была предоставлена истице в период работы в колхозе имени Ленина, на основании договора № социального найма. Зарегистрированные в данной квартире члены ее семьи – муж и сын, отказываются от своего права участвовать в приватизации квартиры.

В настоящее время, она решила оформить вышеуказанную квартиру в собственность путем приватизации. Однако, выяснилось, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности Ромодановского муниципального района не значится. По этой причине оформить квартиру в собственность путем приватизации она не имеет возможности.

Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истица Хмелькова В.М. исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям, пояснила, что она обратилась в суд, поскольку не может осуществить приватизацию жилья в надлежащем порядке. Просила удовлетворить ее требования в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Представитель истицы Конешова Э.Ш. в суде иск Хмельковой поддержала, просила его удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации Вырыпаевского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия – Черепанова Г.М. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени его проведения. Представила заявление о рассмотрении гражданского дела по иску Хмельковой В.М. без их участия. Исковые требования признают полностью.

Третье лицо по делу – представитель администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени извещены надлежащим образом. Представлено заявление от главы района Чалова С.В. об отсутствии возражений по удовлетворению иска Хмельковой В.М.

Суд, выслушав истицу, её представителя, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования Хмельковой В.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из приложенного к материалам дела договора № социального найма жилого помещения в домах, паспорта жилого помещения, акта сдачи помещения наймодателем нанимателю администрацией Вырыпаевского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в лице главы Черепановой Г.М. предоставлена Хмельковой В.М. и членам её семьи во владение и бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 9, 10, 11).

Согласно выписке из домовой книги администрации Вырыпаевского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, выписке из похозяйственной книги № администрации Вырыпаевского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, справке, выданной администрацией Вырыпаевского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в данной квартире зарегистрированы и проживают: истица Хмелькова В.М. с ДД.ММ.ГГГГ года, её муж – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и сын – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 24, 28), которые отказываются от своего права на приватизацию указанной квартиры, на основании согласий (л.л. 22, 23).

Проживая в указанной квартире, истица оплачивает, соответствующие коммунальные услуги (л.д. 25-26).

В соответствии с техническим паспортом <адрес> <адрес> общая площадь квартиры составляет 62,9 кв.м., жилая площадь - 39,0 кв.м., подсобная 23,9 кв.м. (л.д. 14-17).

Из сведений предоставленных Управлением по правовым и земельно-имущественным отношениям администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия следует, что истица ранее в приватизации жилого помещения не участвовала (л.д. 29).

Как усматривается из справки, выданной управлением по правовым и земельно – имущественным отношениям Администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Ромодановского муниципального района не значится (л.д. 27).

Согласно справке, выданной администрацией Вырыпаевского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовии, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной казне Вырыпаевского сельского поселения (л.д. 19).

Из сведений предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права на вышеуказанную квартиру (л.д. 18).    

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ранее Хмелькова В.М. в приватизации жилья не участвовала, что указанная квартира была передана для проживания истице, однако переход права собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 25 февраля 2013 г.) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что жилое помещение: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не было передано в ведение органов местного самоуправления как муниципальное имущество Ромодановского муниципального района РМ. Однако истица не могла повлиять на данное обстоятельство. Она постоянно проживала и проживает по настоящее время в вышеуказанной квартире, содержит ее в надлежащем состоянии и добросовестно выполняет все обязанности нанимателя, ранее в приватизации жилья не участвовала, а потому вправе требовать признания за ней права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу положений статей 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от 23 июня 2014 г.) вступившее в законную силу решение суда о признании за Хмельковой Валентиной Матвеевной права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования Хмельковой Валентины Матвеевны обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Хмельковой Валентины Матвеевны удовлетворить.

Признать за Хмельковой Валентиной Матвеевной право собственности на квартиру общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., подсобной - 23,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Мордовия через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.

Судья В.В. Пурцакин