Решение по делу № 33-98/2018 от 15.01.2018

Дело №                                               Председательствующий – судья ФИО3

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ №

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

        Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия в составе:

председательствующего ФИО9,

судей                 ФИО10

при секретаре ФИО6

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение вследствие приобретательной давности.

Заслушав доклад судьи ФИО9, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение вследствие приобретательной давности.

           Истец ссылается на то, что в 1994 г. по устному договору купли-продажи ею было приобретено у ФИО2 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Письменный договор между сторонами не заключался. С указанного времени истец постоянно проживает по указанному адресу и открыто владеет домом, как своим собственным. В доме постоянно проводит текущие ремонты. Оформить сделку купли-продажи дома не представляется возможным, поскольку ответчик ФИО2 выехал за пределы республики. В связи с необходимостью получения правоустанавливающих документов на домовладение просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вследствие приобретательной давности.

          В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

          Ответчики в судебное заседание не явились.

          Решением Малгобекского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования ФИО1 удовлетворены.

           На указанное решение лицом, не участвовавшим в деле, – администрацией Малгобекского муниципального района подана апелляционная жалоба. Автор жалобы просит судебное постановление отменить, ссылаясь на то, что обжалуемым решением затронуты права и обязанности администрации Малгобекского муниципального района, поскольку администрация является ответственным учреждением за включение граждан, проживающих в оползневой зоне, в списки на предоставление жилья. ДД.ММ.ГГГГ Малгобекской городской прокуратурой в адрес администрации внесено представление о включении истца в соответствующий список.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, в связи с наличием основания, предусмотренного п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.

        Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель администрации с.<адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что на момент обращения в суд у истца не наступил срок приобретательной давности, который в данном случае составляет 18 лет с учетом срока исковой давности.

Выслушав пояснения представителя третьего лица ФИО8, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно материалам дела обжалуемое решение суда от ДД.ММ.ГГГГг. вынесено без привлечения к участию в деле администрации Малгобекского муниципального района, вопрос о правах и об обязанностях которой разрешен судом, что является существенным нарушением судом процессуального закона, в связи с чем решение суда первой инстанции подлежит отмене, а исковое заявление ФИО1 подлежит рассмотрению по существу.

        Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п. 4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.3 п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало ФИО2 (л.д.9).

Из искового заявления следует, что истец вселилась в спорный дом в 1994 <адрес> этом правовые основания для владения жилым домом у нее отсутствовали.

Поскольку с момента вселения ФИО1 в спорный дом за правообладателем жилого помещения ФИО2 сохранялось право истребования его из владения истца, то 15-летний срок приобретательной давности, предусмотренный п.1 ст. 234 ГК РФ, начал течь не ранее, чем истек трехгодичный срок исковой давности.

Соответственно, на момент обращения истца в суд ДД.ММ.ГГГГ 15-летний срок владения домом для истца не наступил. Указанное обстоятельство само по себе является препятствием для признания за ФИО1 права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

В связи с изложенным судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь п. 2 ст. 328,ст. 329 ст.330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Малгобекского городского суда Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 и администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение вследствие приобретательной давности отказать.

Председательствующий

Судьи