Решение по делу № 2-1540/2018 от 18.10.2018

К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская 18 декабря 2018 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сеиной Т.П.,

с участием истца финансового управляющего Гарнага А.К. - Пасенко С.В.,

при секретаре К.У.П.,

     рассмотрев РІ открытом судебном заседании дело РїРѕ РёСЃРєСѓ финансового управляющего Гарнага Рђ.Рљ. - Пасенко РЎ.Р’. Рє Моренко Рњ.Рџ, Рѕ взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

     Истец финансовый управляющий Гарнага Рђ.Рљ. - Пасенко РЎ.Р’. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє ответчику Моренко Рњ.Рџ. Рѕ взыскании долга.

В обоснование своих требований указал, что между истцом Гарнага А.К. в лице финансового управляющего Пасенко С.В. и Моренко М.П, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого истец по результатам проведенной на торговой площадке Фабрикант, https://www.fabrikant.ru торговой процедуры «№ Публичное предложение продавца № (протокол подведения итогов в торговой процедуре № от ДД.ММ.ГГГГ) продал ответчику недвижимое имущество: земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, кадастровый (условный) №, площадь <данные изъяты> кв.м., место нахождения (адрес): <адрес> по цене <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи покупатель принял на себя обязательство в течение 30 дней с даты заключения настоящего договора оплатить оставшуюся стоимость имущества за вычетом суммы задатка в размере 1 646 000 рублей. Денежные средства в уплату стоимости имущества в указанном размере ответчиком не оплачены. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате задолженности в сумме 1 646 000 рублей. Обязательства по оплате не исполнены.

Просил взыскать с Моренко М.П. в пользу Гарнага А.К. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил об удовлетворении, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, пояснил, что с предложением о заключении мирового соглашения по делу сторона ответчика к нему не обращалась.

Ответчик Моренко М.П, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности Филатов Р.А. в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство об отложении дела на более поздний срок для заключения мирового соглашения.

Судом ходатайство представителя ответчика об отложении судебного заседания оставлено без удовлетворения, как необоснованное.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, поскольку признает причину его неявки в суд неуважительной.

В связи с неявкой извещенного надлежащим образом ответчика в судебное заседание, которая об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А32-27402/2017-А/40Б гражданин-должник Гарнага А.К. признан банкротом и в отношении него введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим должника Гарнага А.К. утвержден Пасенко С.В., член Союза «Саморегулирования организация арбитражных управляющих «Альянс».

21.08.2018 между продавцом Гарнага А.К. в лице финансового управляющего Пасенко С.В. и покупателем Моренко М.П. по итогам проведенной на торговой площадке Фабрикант, https://www.fabrikant.ru торговой процедуры «№ Публичное предложение продавца № (протокол подведения итогов в торговой процедуре № от ДД.ММ.ГГГГ) заключен договор купли-продажи, по условиям котором продавец передает в собственность покупателя, а последний принимает в собственность и оплачивает в соответствии с условиями договора недвижимость: земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, кадастровый (условный) №, площадь 600 кв.м., место нахождения (адрес): <адрес>А по цене <данные изъяты> рублей (п.1,4 договора купли-продажи).

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (ст. 556 ГК РФ).

Стороны в п.9 договора купли-продажи от 21.08.2018 предусмотрели, что имущество, а также вся имеющаяся у продавца документация будет передана по акту приема – передачи не позднее 5 дней с момента оплаты покупателем стоимости имущества в полном объеме.

Согласно п.1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В силу положений п.п.1,3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст. 487 ГК РФ в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Согласно п.5 вышеуказанного договора купли - продажи от 21.08.2018 внесенный покупателем на счет организатора торгов задаток (платежное поручение № от 14.08.2018) для участия в торгах по продаже имущества в сумме 54000 рублей засчитывается в счет оплаты приобретаемого по настоящему договору имущества (в соответствии с ч.4 ст. 448 ГК РФ).

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от 21.08.2018 покупатель принял на себя обязательство в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора оплатить оставшуюся цену имущества в размере <данные изъяты> рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца, указанный в договоре счет (№).

Обязательства покупателя по оплате цены продажи имущества считаются выполненными с момента зачисления подлежащей оплате суммы в полном объеме на счет продавца (п.8 договора купли-продажи от 21.08.2018).

Однако, ответчиком обязательства, предусмотренные п.6 договора об оплате оставшейся стоимости имущества за вычетом суммы задатка в размере <данные изъяты> рублей, не исполнены.

21.09.2018 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате задолженности в сумме <данные изъяты> рублей.

Однако, ответчиком обязательства по оплате по договору купли-продажи от 21.08.2018 до настоящего времени не исполнены.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Сведений о расторжении сторонами договора купли-продажи от 21.08.2018 материалы дела не содержат и суду не представлено.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчиком нарушен срок исполнения обязательств, суд находит требования истца о взыскания суммы предварительной оплаты обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд считает, что следует взыскать с ответчика Моренко М.П. в пользу Гарнага А.К. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.

Определением Каневского районного суда Краснодарского края от 22 октября 2018 года истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 16 430 рублей 00 копеек.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ст. 103 ГПК РФ, подп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ следует взыскать с ответчика государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Каневской район в сумме 16 430 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск финансового управляющего Гарнага А.К. - Пасенко С.В. к Моренко М.П, о взыскании долга удовлетворить.

Взыскать с Моренко М.П, в пользу Гарнага А.К. денежные средства в сумме 1 646 000 рублей.

Взыскать с Моренко М.П, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Каневской район в сумме 16 430 рублей 00 копеек.

Копию заочного решения суда направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия в окончательной форме с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в Каневской районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

РЎСѓРґСЊСЏ