Решение по делу № 2-556/2018 от 17.08.2018

Дело № 2-556(1)/2018

64RS0030-01-2018-000737-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

28 ноября 2018 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Артюх О.А.,

при секретаре Туновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 к Фролову Андрею Владимировичу, Фроловой Елене Васильевне о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 с учетом уточненных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к Фролову А.В., Фроловой Е.В. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что 16 декабря 2010 года открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 и Фроловым А.В., Фроловой Е.В. заключен кредитный договор.

Согласно п.1.1. Кредитного договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит ипотечный по программе «Молодая семья» в сумме <данные изъяты> на срок по 16 декабря 2030 года под 13,75 % годовых на приобретение в равных долях объекта недвижимости: жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе сарая (Литер Г), инвентарный №, литер А, назначение жилое, общая плошадь 78,7 кв.м., этажность: I, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, назначение: земли населенных пунктов, общая площадь, 1002,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4.1. 4.2. Кредитного договора погашение кредита производится Заемщиком ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится либо наличными деньгами, либо перечислением со счета по вкладу, условия которого позволяют совершать приходно - расходные операции, с текущего счета или со счета банковской карты.

Согласно п. 4.4. Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по Договору, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствие с п.2.1. Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору Заемщик предоставляет Кредитору: 1) Залог (ипотеку) объекта недвижимости - жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе сарая (Литер Г), инвентарный №, литер А, назначение жилое, общая площадь 78,7 кв.м., этажность: I, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, назначение: земли населенных пунктов, общая площадь, 1002,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (п. 2.1.1. Кредитного договора).

В связи с передачей указанного недвижимого имущества в залог Банку Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области была зарегистрирована ипотека в силу закона, о чем 20 декабря 2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны соответствующие записи о регистрации обременения права: за №; за №.

Банк свои обязательства по предоставлению заемных денежных средств выполнил надлежащим образом, что подтверждается историей операций.

Однако Созаемшики свои обязательства по Кредитному договору не исполняют по настоящее время, нарушая условия о сроках возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, что также подтверждается историей операций и расчетом задолженности.

В связи с неисполнением условий Кредитного договора по состоянию на 10 июля 2018 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, из которых: задолженность по неустойке: на просроченные проценты – <данные изъяты>, на просроченную ссудную задолженность – <данные изъяты>, за неисполнение условии договора – <данные изъяты>; проценты за кредит: срочные на просроченный основной долг – <данные изъяты>; просроченные -<данные изъяты>; просроченная задолженность- <данные изъяты>.

Из смысла п.4.1. Кредитного договора следует, что погашение полученной Заемщиком суммы кредита должно производиться частями.

В адрес Созаемщиков направлялись требования о необходимости погашения суммы долга. Данные требования направлялись в адрес ответчика заказными письмами, что подтверждается копией почтового реестра. Однако до настоящего времени ответ не получен, погашение кредита не производится.

Исходя из истории операции по Кредитному договору сроки внесения платежей нарушены заемщиками более трех раз в течение последних двенадцати месяцев, в связи с чем основания для обращения взыскания на предмет залога у Банка имеются.

Просит взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 солидарно с Фролова А.В., Фроловой Е.В. задолженность по кредитному договору № 21252 от 16 декабря 2010 года в размере <данные изъяты>, из которых задолженность по неустойке: на просроченные проценты-<данные изъяты>, на просроченную ссудную задолженность – <данные изъяты>; проценты за кредит: просроченные – <данные изъяты>; просроченная задолженность- <данные изъяты>.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности в равных долях Фролову А.В., Фроловой Е.В.: жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе сарая (Литер Г), инвентарный №, литер А, назначение жилое, общая площадь 78,7 кв.м., этажность:1, расположенный по адресу <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, и установив начальную продажную цену заложенного имущества, равной 80% от рыночной стоимости (<данные изъяты>) предмета залога, установленной по итогам проведения экспертизы, что составляет <данные изъяты>.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности в равных долях Фролову А.В., Фроловой Е.В.: земельный участок, для индивидуального жилищного строительства, назначение: земля населенных пунктов, общая площадь, 1002,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, и установив начальную продажную цену заложенного имущества, равной 80% от рыночной стоимости предмета залога.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 в солидарном порядке с Фролова А.В., Фроловой Е.В. судебные расходы по уплате услуг оценщика за проведение оценочной экспертизы в размере <данные изъяты>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики Фролов А.В., Фролова Е.В., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Суд в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, а также ответчиков в заочном порядке.

Суд, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Пунктом 2 статьи 819 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора

Исходя из содержания данной нормы материального права, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные по договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора, так как кредитный договор является разновидностью договора займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункт 2 статьи 809 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с

обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

Исходя из пункта 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

По правилам, установленным в статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое

время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

В соответствии с частью 1 статьи 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (ред. от 03 июля 2016 года) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения находится в залоге с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абз. 2 - 4 п. 1 ст. 54.1 Закона об ипотеке, если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Судом установлено, что 16 декабря 2010 года открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 и Фроловым А.В., Фроловой Е.В. заключен кредитный договор.

Согласно п.1.1. Кредитного договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит ипотечный по программе «Молодая семья» в сумме <данные изъяты> на срок по 16 декабря 2030 года под 13,75 % годовых на приобретение в равных долях объекта недвижимости: жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе сарая (Литер Г), инвентарный №;000006216, литер А, назначение жилое, общая плошадь 78,7 кв.м., этажность: I, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, назначение: земли населенных пунктов, общая площадь, 1002,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.9-15).

Кредитор свои обязательства выполнил надлежащим образом. Кредит в размере <данные изъяты> был предоставлен путем зачисления на счет созаемщика Фролова А.В., открытый у Кредитора, что подтверждается историей операций по кредитному договору (л.д.15-22).

В соответствие с п. 2.1. Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору Заемщик предоставляет Кредитору: 1) Залог (ипотеку) объекта недвижимости - жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе сарая (Литер Г), инвентарный №, литер А, назначение жилое, общая площадь 78,7 кв.м.. этажность: I, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, назначение: земли населенных пунктов, общая площадь, 1002,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (п. 2.1.1. Кредитного договора).

В связи с передачей указанного недвижимого имущества в залог Банку Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области была зарегистрирована ипотека в силу закона, о чем 20 декабря 2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны соответствующие записи о регистрации обременения права: за №; за № (л.д. 28-31, 43-53).

Согласно п.2 ст. 11 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Залог (ипотека) вышеуказанного недвижимого имущества и земельного участка в пользу Банка зарегистрирован в силу ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 16 декабря 2010 года.

В соответствии с п. 4.1. 4.2. Кредитного договора погашение кредита производится Заемщиком ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится либо наличными деньгами, либо перечислением со счета по вкладу, условия которого позволяют совершать приходно - расходные операции, с текущего счета или со счета банковской карты.

Согласно п. 4.4. Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по Договору, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (л.д.9-15).

Как следует из материалов дела Созаемщики систематически нарушают условия кредитного договора о сроках и размерах платежей по кредиту.

В связи с неисполнением Созаемщиками условий Кредитного договора № от 16 декабря 2010 года образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, из которых задолженность по неустойке: на просроченные проценты-<данные изъяты>, на просроченную ссудную задолженность – <данные изъяты>; проценты за кредит: просроченные – <данные изъяты>; просроченная задолженность-<данные изъяты> (л.д.8).

Суд признает указанный расчет верным в части взыскания с ответчиков просроченной ссудной задолженности; просроченных процентов; срочных процентов на просроченный основной долг; неустойки на просроченную ссудную задолженность; неустойки на просроченные проценты; неустойки за неисполнение условия договора. Кроме того, ответчики возражений на иск не представили, а потому не доверять данному расчету у суда основания не имеется.

Статья 333 ГК РФ предусматривает снижение неустойки, размер которой явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Суд не находит оснований для снижения неустойки, поскольку её размер соразмерен последствиям нарушения обязательства и не является значительным.

Банк 08 июня 2018 года направлял ответчикам требования о досрочном возврате задолженности (л.д.32-42), однако задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об

ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно пункта 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством РФ, поскольку этим Федеральным законом не установлены иные правила.

Поскольку соглашение о начальной продажной цене между сторонами в ходе рассмотрения дела в суде не достигнуто, судом по ходатайству представителя истца была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Независимая оценка и судебно-технические экспертизы» (далее по тексту – ООО «НОСТЭ»).

Заключением судебной экспертизы ООО «НОСТЭ» № 399 от 29 октября 2018 года установлена рыночная (действительная) стоимость земельного участка, для индивидуального жилищного строительства, назначение: земли населенных пунктов, общая площадь, 1002,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> - <данные изъяты>. Рыночная стоимость жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе сарай (литер Г), назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 78,7 кв., инвентарный № Литер А, расположенный по адресу: <адрес> - <данные изъяты> (л.д. 111-127).

Оснований ставить под сомнение выводы, изложенные в указанном заключении эксперта, у суда не имеется, поскольку эксперты имеют специальное образование, значительный стаж экспертной работы, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, выводы экспертов аргументированы, не содержат противоречий.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что необходимо установить начальную продажную стоимость заложенного имущества: часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе сарай (литер Г) в размере <данные изъяты>, земельного участка в размере <данные изъяты>.

Для определения начальной продажной цены реализации заложенного имущества в ином порядке оснований не имеется.

    Заявленные истцом требования основаны на законе и подтверждаются представленными доказательствами. Требования истца суд считает законными, доказательно обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд полагает, что также имеются основания для обращения взыскания на предмет залога, поскольку обязательство, обеспеченное залогом, не исполнено.

    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по договору, требования Банка подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Согласно статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие, признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

По делу по инициативе стороны истца была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «НОСТ». Расходы за проведение экспертизы определением суда возложены на истца (л.д. 103-104).

При вынесении решения, заключение эксперта от 29 октября 2018 года № 399 было принято в качестве доказательств по делу.

В судебном заседании установлено, что расходы по проведению экспертизы составляют-<данные изъяты>, которые оплачены истцом, что подтверждается платежным поручением № 179379 от 09 октября 2018 года. В связи с вышеизложенным, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца, расходы, связанные с оплатой экспертизы.

    Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждено платежным поручением № 916904 от 14 августа 2018 года (л.д.7), сумма пошлины подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 к Фролову Андрею Владимировичу, Фроловой Елене Васильевне о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 солидарно с Фролова Андрея Владимировича, Фроловой Елены Васильевны задолженность по кредитному договору № от 16 декабря 2010 года в размере <данные изъяты>, из которых задолженность по неустойке: на просроченные проценты - <данные изъяты>, на просроченную ссудную задолженность – <данные изъяты>; проценты за кредит: просроченные – <данные изъяты>; просроченная задолженность - <данные изъяты>.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности в равных долях Фролову Андрею Владимировичу, Фроловой Елене Васильевне: жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе сарая (Литер Г), инвентарный №, литер А, назначение жилое, общая площадь 78,7 кв.м., этажность:1, расположенный по адресу: <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, и установив начальную продажную цену заложенного имущества, равной 80% от рыночной стоимости (<данные изъяты>) предмета залога, установленной по итогам проведения экспертизы, что составляет <данные изъяты>.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности в равных долях Фролову Андрею Владимировичу, Фроловой Елене Васильевне: земельный участок, для индивидуального жилищного строительства, назначение: земля населенных пунктов, общая площадь, 1002,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, и установив начальную продажную цену заложенного имущества, равной 80% от рыночной стоимости (<данные изъяты>) предмета залога, установленной по итогам проведения экспертизы, что составляет <данные изъяты>.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 в солидарном порядке с Фролова Андрея Владимировича, Фроловой Елены Васильевны судебные расходы по уплате услуг оценщика за проведение оценочной экспертизы в размере <данные изъяты>.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 в солидарном порядке с Фролова Андрея Владимировича, Фроловой Елены Васильевны судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Заочное решение может быть так же обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ртищевский районный суд Саратовской области.

    Судья подпись