Решение по делу № 2-1379/2015 от 13.04.2015

ДЕЛО № 2-1379/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 27 июля 2015 года.

Мотивированное решение составлено 31 июля 2015 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи        Ильиной О.И.,

при секретаре           Сухомлиновой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Басюбина ФИО8 к администрации городского поселения Ступино и администрации Ступинского муниципального района о разделе дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к администрации городского поселения Ступино и администрации Ступинского муниципального района, в котором просит суд произвести реальный раздел дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратив его долевое участие; выделить в собственность ему земельный участок площадью № кв.м при доме в соответствующих границах.

Свои требования обосновывает намерением выделиться в отдельное домовладение, но во внесудебном порядке разрешить спор не имеет возможности, поскольку титульным сособственником по дому значится ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, и никто после ее смерти наследство не принял.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.

В судебном заседании представитель АСМР иск не признал; иные лица, заявленные к участию в деле, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений или ходатайств об отложении судебного заседания суду не представили.

С учетом согласия присутствующих лиц суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке ч.3-ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны; обозрев материалы дела № 2-39/15; оценив письменные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает права одного участника требовать раздела общего имущества. В то же время, если участников общей собственности двое, то требование о выделе по существу является требованием о разделе общей собственности, так как в результате выдела общая собственность прекращается.

Как следует из материалов настоящего дела, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Басюбина ФИО10 (1/2) и ФИО12 (1/2), которая, как следует из материалов дела № №, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, и после ее смерти лиц, принявших наследство, не установлено.

Во владении указанным домом сложился определенный порядок, против применения к разделу которого суд не возражает, и согласно нему:

В собственность истца выделяется часть жилого дома, состоящая из: <данные изъяты>;

В собственность наследников ФИО13 выделяется часть жилого дома, состоящая из: <данные изъяты>.

В соответствии со ст.35 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», при разрешении настоящего спора суд полагает подлежащим к применению Земельный кодекс Российской Федерации в редакции № 72, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений.

В силу ч.1 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции № 72), земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации(в редакции № 72), не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (в ред. от 08.05.09) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из заключения экспертизы, проведенной в рамках дела № №, при доме имеется участок общей площадью № кв.м, 1/2 доля которого площадью 757 кв.м на основании вышеназванных норм закона подлежит передаче в собственность истцу в границах, описание которых дано в соответствии с вариантом раздела дома, но без указания вида разрешенного использования и категории, поскольку суду не представлен акт органов местного самоуправления об их установлении в отношении спорного участка.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявления Басюбина ФИО14 удовлетворить:

- Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

- При реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделяются:

а) в индивидуальную собственность Басюбина ФИО15 часть жилого дома, состоящая из: <данные изъяты>;

б) в индивидуальную собственность наследников ФИО16 часть жилого дома, состоящая из: <данные изъяты>.

- Право долевой собственности Басюбина ФИО17 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

- Признать в порядке приватизации право собственности Басюбина ФИО18 на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах:

Номера точек	Дир.угол	Длина линии (м)	X, га	Y, m
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Ступинский городской суд.

           Федеральный судья:                                                              Ильина О.И.