Решение по делу № 2-1451/2014 от 02.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2014 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края     Коба Л.Н.,

при секретаре          Коноваловой И.С.,

с участием истца                      Павленко А.А.,

представителя ответчика адвоката Горбатко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павленко А.А. к Олейник В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Павленко А.А. обратился в суд с иском к Олейник В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что в принадлежащем ему на праве собственности домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., 26 декабря 2012 года зарегистрирован Олейник В.С., однако, последний никогда не вселялся и не проживал в вышеуказанном домовладении. Также Олейник В.С. членом его семьи никогда не был и не является таковым в настоящее время. Никаких расходов по содержанию дома и коммунальных услуг не несет и истец вынужден производить их оплату самостоятельно за счет собственных средств. Так как снять ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, просит суд признать Олейник В.С., (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Истец – Павленко А.А. - в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы Олейник В.С. представлял адвокат Выселковской ККА Горбатко А.В.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования Павленко А.А. законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно договора дарения жилого помещения от (__)____ следует, что О.А.И. и П.А.И. подарили Павленко А.А. домовладение, находящееся в ..., ..., расположенное на земельном участке мерою 0,06 га, общей площадью 24,9 кв.м., жилой 18,1 кв.м..

Из содержания домовой книги регистрации граждан, проживающих в доме №... по ..., ..., следует, что Олейник В.С. был зарегистрирован по адресу: ст..., ..., 26 декабря 2012 года.

Олейник В.С. не проживает и не пользуется жилым помещением, ввиду чего ответчик не разделяет с собственником бремя по содержанию жилого помещения и не участвует в обеспечении его сохранности, что предусмотрено п.2 ст. 31 ЖК РФ.

    Помимо того, договора найма, договора безвозмездного пользования, соглашения об ином порядке пользования жилым помещением между собственниками и ответчиком не заключались.

Вместе с тем, ответчик является совершеннолетним и дееспособным гражданином РФ, имеет согласно ст. 27 Конституции РФ право выбора по своему усмотрению места пребывания и жительства на территории РФ.

При таких обстоятельствах возникает нарушение прав собственника жилья, а потому иск Павленко А.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Павленко А.А. – удовлетворить.

Признать Олейник В.С., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Обязать УФМС по Выселковскому району снять Олейник В.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда                     Коба Л.Н. Решение вступило в законную силу.