Решение по делу № 2-2343/2016 от 16.09.2016

Дело № 2-2343/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2016 года г. Тейково

Тейковский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Алешиной О.А.

при секретаре Шиловой Н.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО9, представителя ответчика администрации Новолеушинского сельского поселения Тейковского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новолеушинского сельского поселения Тейковского муниципального района <адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права на заключение договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новолеушинского сельского поселения Тейковского муниципального района <адрес> о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязании администрации Новолеушинского сельского поселения Тейковского муниципального района <адрес> заключить договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что с рождения до марта 2015 года истец проживала вместе с родителями (отцом ФИО2) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> определения технического состояния МУ МПП ЖКХ администрации <адрес> признан аварийным. Однако, расселение жителей не производилось до 2015 года. В 2015 году ФИО2 взамен квартиры, расположенной в аварийном жилом доме, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Однако до заключения договора социального найма ФИО2 скоропостижно скончался. До смерти отца истица проживала с ним, они вели совместное хозяйство, имели общий бюджет. Решить вопрос о регистрации в квартире по адресу: <адрес> не представлялось возможным, поскольку после признания жилого дома аварийным регистрация граждан не производилась, а в квартире по адресу: <адрес> истица и ФИО2 не успели в связи с внезапной смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ сторона истца уточнила заявленные требования, просит: признать ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, улица <адрес>, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право на заключение договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица, ее представитель уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Новолеушинского сельского поселения Тейковского муниципального района <адрес> ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истец не является членом семьи нанимателя, не представлены доказательства постоянного проживания ФИО1 в спорной квартире одной семьей с нанимателем.

Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд считает правильным руководствоваться нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 53 ЖК РСФСР (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент возникновения данных правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Аналогичные нормы содержатся и в п.п. 1, 2 ст. 69 ныне действующего ЖК РФ.

В 1989 году ФИО2 по ордеру была предоставлена <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2.

С момента рождения она проживала с родителями по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> признан аварийным.

    Довод представителя ответчика администрации Новолеушинского сельского поселения Тейковского муниципального района <адрес> о том, что в судебном заседании не установлен факт проживания истицы в спорном жилом помещении с 1992 года по день смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, опровергается материалами дела и показаниями свидетелей: ФИО6, ФИО7, ФИО8 допрошенных в судебном заседании, которые показали, что ФИО1 постоянно проживала со своим отцом ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>. Поскольку ФИО2 нуждался в постоянном постороннем уходе, ФИО1 ухаживала за отцом, ходила в магазины за продуктами, они жили одной семьей, имели общий бюджет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, в исходе дела они не заинтересованы, их показания последовательны и не противоречат иным доказательствам по делу.

Довод представителя ответчика об отсутствии у истицы временной регистрации совместно со ФИО2 и её регистрация по другому адресу не имеет определяющего правового значения для отказа в признании права на жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Будучи вселенной в установленном порядке в квартиру по адресу: <адрес> выполняя все обязанности, вытекающие из договора социального найма, ФИО1 имела право на свободу передвижения в силу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ».

В силу действующего жилищного законодательства приобретение права пользования жилым помещением ставится в зависимость от ряда условий, указанных в Жилищном Кодексе РФ (как и в ранее действовавшем ЖК РСФСР). Юридически значимыми обстоятельствами, на основании которых суд вправе признать за гражданином право пользования жилым помещением, в силу ст. 69,70 Жилищного Кодекса РФ (и ранее действовавших ст.53,54 ЖК РСФСР) являются: согласие нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реальное вселение и проживание в жилище, признание членом семьи нанимателя, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Согласно части 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Жилищные правоотношения возникают, изменятся и прекращаются на основании юридических фактов и жизненных обстоятельств (действия граждан и юридических лиц).

Договор социального найма жилого помещения, как и любой иной договор, предполагает наличие у участвующих в нём лиц прав и обязанностей, в частности право на проживание в жилом помещении, на регистрацию и вселение в него других лиц, на приватизацию, на обмен и т.п., а с другой стороны – обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, ремонт квартиры, использование её по назначению, содержание в нормальном техническом состоянии.

В судебном заседании установлено, что истица совместно с нанимателем ФИО2 несла расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг.

Поскольку дом находился в аварийном состоянии, он был включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на 2013-2015 года», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п и ФИО2 должен был быть переселен в квартиру во вновь построенном жилом доме. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось. Более того, представитель ответчика пояснила, что ФИО2 была предоставлена по договору социального найма квартира в новом доме по адресу: <адрес>. Договор социального найма не был заключен только в связи с внезапной смертью ФИО2

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что, несмотря на отсутствие регистрации по месту жительства отца ФИО2, истец пользовалась как предоставленными ей договором найма правами, так и выполняла возложенные на нее этим договором обязанности, что свидетельствует о том, что место жительство отца являлось для нее постоянным местом жительства. Наймодатель ее жилищных прав не оспаривал, никаких требований о ее выселении из квартиры по адресу: <адрес> не предъявлял.

    При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новолеушинского сельского поселения Тейковского муниципального района <адрес> о признании членом семьи нанимателя удовлетворить.

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, улица <адрес>, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право на заключение договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Алёшина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.