Решение по делу № 2а-514/2018 от 29.12.2017

Дело № 2а-514/2018

Р Е Ш Е Н И Е

                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2018 года                                                                         г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.,

при секретаре Козыревой Ю.Э.

с участием административного истца Ибрагимова С.Г.о.

представителя административного истца Морозова В.Н.

административного ответчика Олейник Н.П.

представителя заинтересованного лица Ибрагимова В.Г.о. – Гриценюка И.Ю.

представителя заинтересованного лица Сабзалиева В.Б. – Потапова П.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление Ибрагимова Сахиба Гадим оглы к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Олейник Наталье Петровне, заинтересованные лица Ибрагимов Вахид Гадим оглы, Сабзалиев Вагиф Бахлулович о признании действий государственного регистратора противоправными, регистрацию договора аренды земельного участка незаконной и обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ

Ибрагимов С.Г.о. обратился в суд с административным исковым заявлением, уточнив его в судебном заседании, к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Олейник Наталье Петровне, заинтересованные лица Ибрагимов Вахид Гадим оглы, Сабзалиев Вагиф Бахлулович о признании действий государственного регистратора противоправными, регистрацию договора аренды земельного участка незаконной и обязании совершить определенные действия.

Свои требования мотивирует тем, что 16.05.2013г. в соответствии с решением Евпаторийского городского совета от 26.04.2013г. № 6 – 41/49, между истцом и Евпаторийским городским советом заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> га., расположенного по адресу: <адрес> сроком до 2062г. для содержания и обслуживания находящихся на данном земельном участке объектов недвижимости, принадлежащие истцу на праве частной собственности. 15.08.2017г. в связи с вступлением Республики Крым в состав Российской федерации, между истцом и Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г. Евпатории Республики Крым заключен договор аренды № 666-н на указанный земельный участок, площадью <данные изъяты> га., с кадастровым номером № сроком на 49 лет.

28.09.2017г. истец направил документы в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на регистрацию договора аренды, однако 06.10.2017г. получил уведомление о приостановлении государственной регистрации договора аренды в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок уже передан в аренду другим лицам на основании договора аренды от 17.02.2016г № 100-Н сроком до 03.06.2065г. Для регистрации предоставленного договора аренды истцу рекомендовано расторгнуть ранее зарегистрированный договор, либо заключить субаренду с действующими арендодателями.

Считает, что административным ответчиком, вопреки наличия законно зарегистрированного договора аренды на земельный участок на имя истца, а также наличия на указанном участке объектов недвижимости принадлежащих истцу на праве собственности, не были совершены необходимые действия по проверке земельного участка на предмет наличия или отсутствия других владельцев данным участком, а также наличия или отсутствия недвижимости на нем принадлежащей на праве собственности иным лицам.

    Ссылается также на то, что в самом договоре аренды № 100-н от 17.02.2016г. в п. 1.1 имеются противоречия, поскольку в нем указано, что на земельном участке расположен объект недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером № принадлежащее арендаторам на праве общей долевой собственности, однако из съемки земельного участка приложенного к договору аренды видно, что нежилое здание с таким кадастровым номером расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, а на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположены объекты недвижимости принадлежащие на праве собственности истцу. Также указывает, что регистрация договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> произведена 03.06.2016г., в то время как 30.05.2016г. истцом были внесены сведения в ЕГРН о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости принадлежащие ему на праве собственности которые расположены на данном земельном участке.

    Считает, что в результате указанных обстоятельств нарушено его право в части осуществления права собственности на объекты недвижимого имущества расположенные на земельном участке, а также право пользования данным земельным участком.

             Просит признать действия (бездействия) государственного регистратора Олейник Натальи Петровны противоправными, регистрацию договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> незаконной. Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отменить государственную регистрацию договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> на имя Ибрагимова Вахида Гадима оглы и Сабзалиева Вагифа Бахлуловича.

    В судебном заседании административный истец и его представитель Морозов В.Н. административный иск поддержали, по основаниям изложенным в административном исковом заявлении, просили суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Представитель административного ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил возражения согласно которым, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку в соответствии с ч. 3,5 ст. 1 Закона № 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а также как формальное условие обеспечения государственной, в том числе, судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, обеспечивает юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность. Согласно п. 3 ч. 1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав включает в себя, в частности, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав. Указывает, что 31.10.2017г. на основании определения Евпаторийского городского суда от 17.10.2017г. проведена государственная регистрация обременений в виде: запрета Департаменту имущественных и земельных отношений г. Евпатории РК совершать действия направленные на снятие с регистрации в Госкомрегистре договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> от 17.02.2016г. № 100-н в редакции дополнительного соглашения от 17.05.2016г.; запрета Департаменту имущественных и земельных отношений г. Евпатории РК совершать действия направленные на поставку на регистрацию в Госкомрегистре договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с Ибрагимовым С.Г.о. и Назаровой О.К.; запрета Госкомрегистру совершать регистрационные действия, связанные со снятием с регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> от 17.02.2016г. № 100-н в редакции дополнительного соглашения от 17.05.2016г.: запрета Госкомрегистру совершать регистрационные действия, связанные с поставкой на регистрацию договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с Ибрагимовым С.Г.о. и Назаровой О.К.

    Считает, что удовлетворение требований о понуждении Госкомрегистра к совершению действий по отмене государственной регистрации договора аренды земельного участка на имя Ибрагимова Вахида Гадима оглы и Сабзалиева Вагифа Бахлуловича направлено на защиту интересов истца в будущем, что противоречит общим принципам судопроизводства, поскольку условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующими требованиями, являются во-первых установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, во-вторых установление факта его нарушения и, в-третьих установление факта нарушения права истца именно регистрирующим органом. Из материалов дела не усматривается, какие именно законные права и интересы истца были нарушены Госкомрегистром. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

    Административный ответчик – государственный регистратор Олейник Н.П. в судебном заседании поддержала возражения представленные Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

    Представители заинтересованных лиц Ибрагимова В.Г.о. и Сабзалиева В.Б. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, просили отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности и незаконностью требований.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина провозглашаются обязанностью государства.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Право на судебную защиту предполагает наличие конкретных гарантий, которые позволили бы каждому реализовать его в полном объеме и обеспечить эффективное восстановление в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости.

В силу ч. 1 ст. 19 и ч. 3 ст. 123 Конституции РФ рассмотрение дел о защите лиц, обращающихся за защитой прав, свобод и законных интересов, равных перед законом и судом, должно осуществляться в соответствии с конституционными принципами, гарантом которых должна выступать судебная власть.

Согласно ч. 1 ст. 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 218 КАС РФ гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, должностного лица, государственного служащего, если полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов или на него незаконно возложены какие-либо обязанности.

Исходя из положений ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в п.п. 1 и 2 ч. 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в п.п. 3 и 4 ч. 9 и в ч. 10 настоящей статьи - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Из материалов дела следует, что 16.05.2013г. между Евпаторийским городским советом и Ибрагимовым Сахибом Гадим оглы заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> га расположенного по <адрес>, сроком до 26.04.2062г. (л.д. 190-195)

На основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 28.01.2013г., зарегистрированного в регистрационной службе Евпаторийского городского управления юстиции АР Крым Ибрагимову С.Г.о. принадлежит мини-отель-кафетерий, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>. (л.д. 125-126)

Согласно извлечения из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от 28.01.2013г. мини-отель-кафетерий расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 127-128)

05.09.2014г. истец поставил на кадастровый учет нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по <адрес>, однако в кадастровом паспорте на это задние имеющемся в деле правоустанавливающих документов отсутствует кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости. (л.д. 138)

Согласно дела правоустанавливающих документов 26.09.2014г. в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым была проведена государственная регистрация права собственности на нежилое здание, расположенное по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежащее истцу на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 28.01.2013г., о чем истцу выдано свидетельство о государственной регистрации. (л.д. 106-139)

На основании договора дарения от 15.10.2014г. зарегистрированного в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 30.10.2014г. собственником нежилого здания, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>, кадастровый № является Ибрагимов Вахид Гадим оглы. (л.д. 189)

07.12.2015г. на кадастровый учет поставлен земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гостиничное обслуживание и присвоен кадастровый № (л.д. 98-101)

03.06.2016г. государственным регистратором Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым была проведена регистрация договора аренды земельного участка № 100-н от 17.02.2016г., сроком до 03.06.2065г. заключенного между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г. Евпатории Республики Крым и Ибрагимовым Вахидом Гадим оглы как собственниками нежилого здания, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>, кадастровый №. (л.д. 91-97)

24.06.2017г. в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о принадлежности Ибрагимову С.Г.о. на праве собственности объектов недвижимости: - беседка лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., бассейн №, площадью <данные изъяты> куб.м., беседка лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., бассейн №, площадью <данные изъяты> куб.м., беседка лит. «<данные изъяты><данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., беседка лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 28.01.2013г. (л.д. 10-27)

15.08.2017г. между истцом и Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г. Евпатории заключен договор аренды земельного участка № 666-н, площадью <данные изъяты> га кадастровый №, сроком на 49 лет. (л.д. 196-200)

28.09.2017г. истцом в адрес Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым направлены документы на регистрацию договора аренды земельного участка № 666-н от 15.08.2017г., однако 06.10.2017г. по результатам проведения правовой экспертизы государственным регистратором принято решение о приостановлении государственной регистрации договора аренды земельного участка сроком на три месяца до 05.01.2018г. со ссылкой на то, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый № уже передан в аренду другим лицам на основании договора аренды от 17.02.2016г. №100-н, зарегистрирован 03.06.2016г. сроком до 03.06.2065г., о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации. Для регистрации предоставленного Ибрагимовым С.Г.о. договора аренды государственным регистратором рекомендовано расторгнуть ранее зарегистрированный договор аренды либо заключить субаренду с действующими арендодателями. В случае не устранения причин препятствующих приостановлению государственной регистрации будет отказано в государственной регистрации. (л.д. 57)

Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним дано в пункте 1 статьи 2 действующего на момент спорных правоотношений Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Так, в силу названной нормы, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 16 данного Закона предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

       Согласно ст. 26 Закона государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. Если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый план земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду.

На основании пункта 1 статьи 18 названного Закона, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона о регистрации при проведении государственной регистрация прав осуществляется правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что проводимая государственным регистратором правовая экспертиза документов - это изучение представленных для государственной регистрации документов в целях установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество, поскольку правовые последствия влекут только правомерные действия. Представленные документы изучаются как на предмет подлинности и достоверности, так и на соответствие их формы и содержания требованиям законодательства, действовавшего на момент их издания и в месте издания.

В судебном заседании установлено, что представленные на государственную регистрацию договор аренды земельного участка от 17.02.2016г., кадастровый №, расположенного по <адрес> на имя Ибрагимова В.Г.о., а также документы необходимые для ее проведения были оформлены надлежащим образом и содержали в себе всю необходимую информацию. Кроме того при проведении правовой экспертизы государственный регистратор не мог выявить в базе данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о принадлежности на праве собственности нежилых зданий: беседка лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., бассейн №, площадью <данные изъяты> куб.м., беседка лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., бассейн №, площадью <данные изъяты> куб.м., беседка лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., беседка лит. <данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на данном земельном участке Ибрагимову С.Г.о., поскольку данные сведения внесены только 24.06.2017г. Также при постановке на кадастровый учет нежилого здания, площадью <данные изъяты> кв.м., И нежилых зданий: беседка лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., бассейн №, площадью <данные изъяты> куб.м., беседка лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., бассейн №, площадью <данные изъяты> куб.м., беседка лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., беседка лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> не была установлена их привязка к земельному участку в пределах которого они расположены. В связи с чем, по результатам правовой экспертизы документов государственный регистратор пришел к обоснованному выводу об осуществлении государственной регистрации договора аренды № 100-н от 17.02.2016г. на спорный земельный участок за Ибрагимовым В.Г.о.

На основании пункта 1 части 2 статьи 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, лица, наделённых государственными или иными публичными полномочиями, судом может быть принято решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению.

Таким образом, для удовлетворения требования о признании решения незаконным, необходимо установление одновременно двух условий: противоправности этого решения и факта нарушения прав административного истца или незаконного привлечения его к ответственности в результате такого решения.

Между тем материалы дела не содержат доказательств того, что действиями государственного регистратора, осуществлявшего свои полномочия в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", по проведению государственной регистрации договора аренды № 100-н от 17.02.2016г. на спорный земельный участок за Ибрагимовым В.Г.о. нарушены права и охраняемые законом интересы Ибрагимова С.Г.о.

В тоже время законом не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как отмена государственной регистрации договора аренды государственной регистрации права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Решением Евпаторийского городского суда от 30.03.2018г. в удовлетворении заявленных исковых требований Сабзалиева В.Б. к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г. Евпатории о признании незаконным решения об одностороннем расторжении договора аренды земельного участка № 100-н от 17.02.2016г. (в редакции дополнительного соглашения от 17.05.2016г.) отказано. Исковые требования, заявленные Департаментом имущественных и земельных отношении администрации г. Евпатории к Ибрагимову В.Г.о., Сабзалиеву В.Б. о признании недействительным договора аренды земельного участка № 100-н от 17.02.2016г., дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 100-н от 17.02.2016г. с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу<адрес> о возложении на Ибрагимова В.Г.о. и Сабзалиева В.Б. обязанности вернуть ДИЗО г. Евпатории земельный участок в пятидневный срок по акту-приема передачи удовлетворены в полном объеме. Исковые требования Ибрагимова С.Г.о. к Ибрагимову В.Г.о. о возложении обязанности на Ибрагимова В.Г.о. убрать охрану, незаконно установленную на входе земельного участка, кадастровый № находящегося в аренде Ибрагимова С.Г.о. расположенного по адресу: <адрес>, о возложении запрета Ибрагимову В.Г.о. совершать впредь любые противоправные действия, препятствующие осуществлению Ибрагимову С.Г.о. права пользования недвижимым имуществом и земельным участком, о взыскании с Ибрагимова В.Г.о. в пользу Ибраимова С.Г.о. материального вреда в сумме 100 000 рублей причиненный противоправными действиями удовлетворены частично. Возложена обязанность на Ибрагимова В.Г.о. убрать охрану, незаконно установленную на входе земельного участка, кадастровый № находящегося в аренде Ибрагимова С.Г.о., расположенного по адресу: <адрес> В остальной части иска отказано. (л.д. 201-206)

Согласно ч. 1 ст. 219 КАС РФ административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Исходя из административного искового заявления о государственной регистрации договора аренды земельного участка № 100-н от 17.02.2016г., кадастровый №, расположенного по <адрес> на имя Ибрагимова В.Г.о., которую истец оспаривает, он узнал впервые 06.10.2017г., из уведомления государственного регистратора о приостановлении государственной регистрации поданного им договора аренды земельного участка № 666-н от 15.08.2017г. Административное исковое заявление подано в Евпаторийский городской суд 29.12.2017г.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что административный истец Ибрагимов С.Г.о. не пропустил срок обращения в суд с административным иском о признании действий государственного регистратора противоправными, регистрацию договора аренды земельного участка незаконной и обязании совершить определенные действия и требования представителя заинтересованного лица Сабзалиева В.Б. о применении последствий пропуска срока обращения в суд по данным требованиям удовлетворению не подлежат.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу о необоснованности требований административного истца Ибрагимова С.Г.о. и об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

В удовлетворении административного иска Ибрагимова Сахиба Гадим Оглы к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Олейник Наталье Петровне, заинтересованные лица Ибрагимов Вахид Гадим оглы, Сабзалиев Вагиф Бахлулович о признании действий государственного регистратора противоправными, регистрацию договора аренды земельного участка незаконной и обязании совершить определенные действия – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

      Судья                                А.И. Лантратова