Решение от 25.05.2020 по делу № 2-654/2020 от 06.04.2020

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года                                                                                город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Моргуновой Л.А.,

при секретаре Гущиной Н.А.,

с участием

истца Горбачевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-654/2020 по иску Горбачевой Т.А. к Горбачеву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Горбачева Т.А. обратилась в суд с иском о признании Горбачева А.П. утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета в жилом помещении - квартире <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником 2- х комнатной квартиры общей площадью 50,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> является Горбачева Т.А.. В период приобретения данной квартиры она состояла в браке с Горбачевым А.П. По условиям брачного договора, вышеуказанная квартира принадлежит Горбачевой Т.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира приобретена с использованием заемных средств и передана в залог (ипотеку) ПАО Сбербанк России. Обязательства по ипотечному кредиту, в полном объеме исполняет Горбачева Т.А. В период брака она зарегистрировала в спорной квартире своего супруга Горбачева А.П. и сына ФИО1, 2002 года рождения. Решением мирового судьи судебного участка № Зареченского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Горбачевой Т.А. и Горбачевым А.П. расторгнут. В январе 2019 года ответчик, забрав свои вещи, выехал из спорной квартиры, с данного момента в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, ежемесячные платежи по ипотеке не производит, в настоящее время место его нахождения ей не известно. В связи с чем, просила признать Горбачева А.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Горбачева Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Горбачев А.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес> заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Кроме того, Горбачев А.П. извещался о дате судебного разбирательства телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, ему сообщено о дате, времени и месте судебного разбирательства, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут. Горбачев А.П. не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика Горбачева А.П., извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Тульская городская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Туле в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель по доверенности Бакшаева В.В. представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просила вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся третьих лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственником квартиры <адрес> является Горбачева Т.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному комитетом записи актов гражданского состояния администрации города Тулы ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № Зареченского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Горбачевым А.П. и Горбачевой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ прекращен.

Как следует из брачного договора, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО2, между Горбачевым А.П. и Горбачевой Т.А. определен режим раздельной собственности, а именно: за Горбачевой Т.А.: жилое помещение, вид жилого помещения квартира, площадью 50,6 кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилое помещение, этаж №, находящееся по адресу: <адрес>, зарегистрированное на имя Горбачевой Т.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №.

Вышеуказанная квартира приобретена с использованием средств и передана в залог (ипотеку) ПАО «Сбербанк России». Обязательства по ипотечному кредиту (займу), возникшие при приобретении вышеуказанной квартиры, в полном объеме являются личным обязательствами Горбачевой Т.А..

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Горбачева Т.А., Горбачев А.П., ФИО1.

Горбачев А.П. в квартире не проживает с января 2019 года, выехал добровольно, не несет расходы по содержанию квартиры, ипотечный кредит не выплачивает, личных вещей в квартире не имеет.

           Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

       В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом положения указанной статьи не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, и что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от того, когда были прекращены семейные отношения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Горбачев А.П. членом семьи собственника не является, в квартире по адресу регистрации не проживает с января 2019 года, не несет расходы по содержанию жилья, совместного хозяйства стороны не ведут.

Каких-либо обязательств у истца перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые пояснили, что Горбачева Т.А. состояла в браке с Горбачевым А.П., который не работал, материально не помогал. В период брака, Горбачева Т.А. приобрела квартиру в ипотеку, которая является ее собственностью, и за которую она оплачивает ипотечный кредит. В январе 2019 года Горбачев А.П. забрал свои вещи и выехал из квартиры, где он проживает в настоящее время им неизвестно.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и другим доказательствам, и суд относит их к числу допустимых доказательств.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Горбачев А.П. утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает.

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Горбачев А.П. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Сохранение за ответчиком регистрации в квартире, пользование которой им прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим истице на праве собственности жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,    ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                   ░.░.░░░░░░░░░