Решение по делу № 2-127/2022 (2-5664/2021;) от 17.09.2021

К делу № 2-127/2022

УИД: 61RS0022-01-2021-011561-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2022 года г. Таганрога

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе

Председательствующего судьи Ю.А. Гриценко

при секретаре Л.С. Востриковой

с участием представителя истца Головченко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Т.В. к Валькова О.Е., Вальекова Д,Д., Валькова А.Д. о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе земельного участка, указав, что стороны являются собственниками долей в праве общей долевой на земельный участок с кадастровым номером 61:58:0002085:70, по адресу: <адрес>. 10.06.2008 г. решением Таганрогского городского суда был определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. В настоящее время истец намерена произвести раздел земельного участка между ней и ответчиками по делу, объединив при этом их доли. Считает, что имеется техническая возможность раздела указанного земельного участка между сторонами по делу и раздел указанного земельного участка должен быть произведен в соответствии с принадлежащими нам идеальными долями или максимально приближенно к идеальным долям в праве собственности на земельный участок, а так же с учетом решения Таганрогского городского суда от 10.06.2008 г.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила суд разделить между истцом и ответчицами по делу Валькова О.Е., Валькова Д.Д,, Валькова А.Д. земельный участок, площадью 1222 кв.м., с кадастровым номером 61:58:0002085:70, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с заключением экспертизы эксперта К.А.А. от 20 января 2022 года по варианту №, в соответствии с которым:

вновь образованный земельный участок № площадью 873кв.м. в соответствии с идеальной долей выделить Ткаченко Т.В. в границах: с точки 1 до точки 2 - 9,11 м; с точки 2 до точки 3 - 9,15 м; с точки 3 до точки 4 - 1,92 м; с точки 4 до точки 5 - 6,51м; с точки 5 до точки 6 - 13,74м; с точки 6 до точки 7 -0,91 м; с точки 7 до точки 8 - 3,51 м; с точки 8 до точки 9 - 0,59 м; с точки 9 до точки н1 - 1,51 м; с точки н1 до точки н2 -11,22м; с точки н2 до точки н3 - 17,14 м; с точки н3 до точки н4 - 4,20 м; с точки н4 до точки н5 - 4,22 м; с точки н5 до точки н6 - 9,72м; с точки н6 до точки н7 - 2,98м; с точки н7 до точки н8 -2,00 м; с точки н8 до точки н9 - 6,97 м; с точки н9 до точки 16 - 26,04 м; с точки 16 до точки 17 - 18,04 м; с точки 17 до точки 1- 6,37 м;

земельный участок № площадью -349 кв.м, выделить в общее пользование на объединенную идеальную долю Валькова О.Е., Валькова Д.Д,, Валькова А.Д. сохранить в измененных границах: по <адрес> с точки н1 до точки 10 - 9,25м; с точки 10 до точки 11 - 9,20 м; с точки 11 до точки 12 - 11,41 м; от точки 12 до точки 13 - 8,25 м; от точки 13 до точки 14 - 20,67 м; от точки 14 до точки 15 - 0,88 м; с точки 15 до точки н9 - 4,81 м; с точки н9 до точки н8 - 6,97 м; с точки н8 до точки н7 - 2,00 м; с точки н7 до точки н6 - 2,98 м; с точки н6 до точки н5 - 9,72 м; с точки н5 до точки н4 - 4,22 м; с точки н4 до точки н3 - 4,20 м; с точки н3 до точки н2 - 17,14 м; с точки н2 до точки н1 - 11,22 м.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, причина неявки суду не известна.

Представитель истца – Головченко Т.А. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не известны. В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего,

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 245 ч. 3 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если раздел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Судом установлено, что истец является собственником части жилого дома лит. «Г», назначение: жилое, общей площадью 26,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи части жилого дома от 21.02.2021 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> была произведена государственная регистрация права №.

На основании договора купли-продажи от <дата>, истец является собственником комнаты общей площадью 73,2 кв.м., Этаж 1. Номера на поэтажном плане: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12. Кадастровый №, а также гаража общей площадью 25,6 кв.м. Инвентарный №. Литер К. Этажность 1. Кадастровый № и 873/1635 доли земельного участка. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для объектов индивидуального жилищного строительства. Площадь 1222 кв.м. Кадастровый №. Данные объекты расположены по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> была произведена государственная регистрация права №, №, №.

Ответчицы по делу являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:58:0002085:70, находящегося по адресу: <адрес>.

Валькова О.Е. принадлежит 17450/122200,

Вальекова Д,Д. - 8725/122200,

Валькова А.Д. -8725/122200,.

<дата> решением Таганрогского городского суда был определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от 20.01.2022 года эксперта К.А.А. разработано два варианта раздела земельного участка.

Суд, оценив доводы сторон, изучив представленное экспертное заключение полагает возможным осуществить раздел земельного участка согласно варианта № 2 экспертного заключения, в соответствии с которым:

вновь образованный земельный участок №1 площадью 873кв.м. в соответствии с идеальной долей выделить Ткаченко Т.В. в границах: с точки 1 до точки 2 - 9,11 м; с точки 2 до точки 3 - 9,15 м; с точки 3 до точки 4 - 1,92 м; с точки 4 до точки 5 - 6,51м; с точки 5 до точки 6 - 13,74м; с точки 6 до точки 7 -0,91 м; с точки 7 до точки 8 - 3,51 м; с точки 8 до точки 9 - 0,59 м; с точки 9 до точки н1 - 1,51 м; с точки н1 до точки н2 -11,22м; с точки н2 до точки н3 - 17,14 м; с точки н3 до точки н4 - 4,20 м; с точки н4 до точки н5 - 4,22 м; с точки н5 до точки н6 - 9,72м; с точки н6 до точки н7 - 2,98м; с точки н7 до точки н8 -2,00 м; с точки н8 до точки н9 - 6,97 м; с точки н9 до точки 16 - 26,04 м; с точки 16 до точки 17 - 18,04 м; с точки 17 до точки 1- 6,37 м;

земельный участок №2 площадью -349 кв.м, выделить в общее пользование на объединенную идеальную долю Валькова О.Е., Валькова Д.Д,, Валькова А.Д. сохранить в измененных границах: по <адрес> с точки н1 до точки 10 - 9,25м; с точки 10 до точки 11 - 9,20 м; с точки 11 до точки 12 - 11,41 м; от точки 12 до точки 13 - 8,25 м; от точки 13 до точки 14 - 20,67 м; от точки 14 до точки 15 - 0,88 м; с точки 15 до точки н9 - 4,81 м; с точки н9 до точки н8 - 6,97 м; с точки н8 до точки н7 - 2,00 м; с точки н7 до точки н6 - 2,98 м; с точки н6 до точки н5 - 9,72 м; с точки н5 до точки н4 - 4,22 м; с точки н4 до точки н3 - 4,20 м; с точки н3 до точки н2 - 17,14 м; с точки н2 до точки н1 - 11,22 м.

У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта К.А.А., которое отвечает требованиям ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ, заключение специалиста является ясным и полным, экспертное исследование проводилось специалистом, имеющим соответствующее образование и квалификацию.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивая представленные доказательства, полагает их достаточными для удовлетворения заявленных исковых требований исходя из заключения судебной экспертизы, размера долевой собственности, отсутствия между сторонами соглашения относительно способа и условий раздела земельного участка, учитывая, что предложенный экспертом вариант раздела земельного участка соответствует идеальным долям собственников и максимально отвечает требованиям законодательства и интересам сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ткаченко Т.В. к Валькова О.Е., Вальекова Д,Д., Валькова А.Д. о разделе земельного участка – удовлетворить.

Разделить земельный участок, площадью 1222 кв.м., с кадастровым номером 61:58:0002085:70, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с заключением экспертизы эксперта К.А.А. от 20 января 2022 года по варианту №2, в соответствии с которым:

Ткаченко Т.В. выделить вновь образованный земельный участок № площадью 873кв.м. в соответствии с идеальной долей в границах: с точки 1 до точки 2 - 9,11 м; с точки 2 до точки 3 - 9,15 м; с точки 3 до точки 4 - 1,92 м; с точки 4 до точки 5 - 6,51м; с точки 5 до точки 6 - 13,74м; с точки 6 до точки 7 -0,91 м; с точки 7 до точки 8 - 3,51 м; с точки 8 до точки 9 - 0,59 м; с точки 9 до точки н1 - 1,51 м; с точки н1 до точки н2 -11,22м; с точки н2 до точки н3 - 17,14 м; с точки н3 до точки н4 - 4,20 м; с точки н4 до точки н5 - 4,22 м; с точки н5 до точки н6 - 9,72м; с точки н6 до точки н7 - 2,98м; с точки н7 до точки н8 -2,00 м; с точки н8 до точки н9 - 6,97 м; с точки н9 до точки 16 - 26,04 м; с точки 16 до точки 17 - 18,04 м; с точки 17 до точки 1- 6,37 м;

Валькова О.Е., Валькова Д.Д,, Валькова А.Д. в общее пользование на объединенную идеальную долю выделить земельный участок №2 площадью -349 кв.м, который сохранить в измененных границах: по <адрес> с точки н1 до точки 10 - 9,25м; с точки 10 до точки 11 - 9,20 м; с точки 11 до точки 12 - 11,41 м; от точки 12 до точки 13 - 8,25 м; от точки 13 до точки 14 - 20,67 м; от точки 14 до точки 15 - 0,88 м; с точки 15 до точки н9 - 4,81 м; с точки н9 до точки н8 - 6,97 м; с точки н8 до точки н7 - 2,00 м; с точки н7 до точки н6 - 2,98 м; с точки н6 до точки н5 - 9,72 м; с точки н5 до точки н4 - 4,22 м; с точки н4 до точки н3 - 4,20 м; с точки н3 до точки н2 - 17,14 м; с точки н2 до точки н1 - 11,22 м.

Прекратить общую долевую собственность на земельный участок площадью 1222 кв.м., с кадастровым номером 61:58:0002085:70, расположенный по адресу: <адрес> между Ткаченко Т.В. с одной стороны и Валькова О.Е., Валькова Д.Д,, Валькова А.Д., с другой стороны.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:          Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2022 года.