Решение по делу № 2-1538/2023 от 16.05.2023

                                      УИД: 16RS0№-67

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Газтдинова А.М.,

с участием прокурора Князевой Э.Х.,

при секретаре Хайбуллиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к Романову В. В.чу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Муниципального образования <адрес> обратился в суд с иском к Романову В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование своих исковых требований истцом указано, что в соответствии с постановлением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности <адрес>" <адрес> включена в реестр муниципальной собственности и входит в состав муниципального жилищного фонда. Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному ООО "УК ЖКХ <адрес>" в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований проживает Романов В.В., зарегистрированный по месту жительства. Решения о предоставлении жилого помещения ответчику истцом не принималось. Таким образом, ответчик не имеет права на спорный объект недвижимости и подлежит выселению, так как при вселении нарушен установленный нормами материального права порядок предоставления помещений муниципального жилищного фонда и право муниципальной собственности.

На основании изложенного, истец просил признать ответчика Романова В.В. не приобретшим право пользования спорной квартирой, выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (ком. 1, 2, 3, 4), без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в заочном порядке.

Ответчик Романов В.В. в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Прокурор считает исковые требования ИКМО <адрес> подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, прокурора и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Согласно частям 1 и 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) утратил силу;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности <адрес>" <адрес> включена в реестр муниципальной собственности и входит в состав муниципального жилищного фонда.

Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному ООО "УК ЖКХ <адрес>" в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований проживает Романов В.В., зарегистрированный по месту жительства. Решения о предоставлении жилого помещения ответчику истцом не принималось.

Однако на момент рассмотрения настоящего гражданского дела на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчик не состоит и таким правом не пользуется. В установленном законом порядке к категории лиц, указанных в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, не отнесен и по основаниям, указанным в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждающимся в жилом помещении, не признан.

Решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения его собственником не принималось.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Романов В.В. согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Поскольку ответчик Романов В.В. не приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, занимает его без законных на то оснований, имеет регистрацию в другом жилом помещении, то он подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к Романову В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, обязав Романова В.В. предоставить по акту приема-передачи ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> МКУ "Управление жилищной политики ИК МО <адрес>".

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194 - 198, 233 - 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к Романову В. В.чу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать не приобретшим право пользования жилым помещением и выселить Романова В. В.ча (паспорт серии №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (ком. 1, 2, 3, 4), без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Романова В. В.ча (паспорт серии №) предоставить по акту приема-передачи ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в МКУ "Управление жилищной политики ИК МО <адрес>".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Газтдинов А.М.