Решение по делу № 33-3424/2021 от 10.08.2021

ВЕРХОВНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

        судья Уткина Н.В.                                      № 18RS0031-01-2019-000790-49

                                                                                     № 33-3424/2021 (апелляционная инстанция)

                                               № 2-8/2021 (первая инстанция)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 декабря 2021 года                                                                       г. Ижевск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Глуховой И.Л.,

судей: Гулящих А.В., Батршиной Ф.Р.,

при секретарях Шкляевой Ю.А. и Рогалевой Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вятчиной Т. А. к Зубриловой И. О. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе построек и по встречному иску Зубриловой И.О. к Вятчиной Т.А. и Вятчиной Н. В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о местоположении границы земельных участков, установлении местоположения границ земельных участков, взыскании компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе ответчика Зубриловой И.О. на решение Якшур-Бодьинского районного суда Удмуртской Республики от 27 мая 2021 года.

Заслушав доклад судьи Гулящих А.В., судебная коллегия

установила:

Вятчина Т.А. обратилась в суд иском к Зубриловой И.О. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 18:24:023001:1635, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, СНТ «Связист», улица № 1 участок № 29, улица № 2 участок № 96, указывая в обоснование своих требований на то, что ответчик, владеющая соседним участком по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, СНТ «Связист», улица № 2 участок № 94-92, создает препятствия в реализации права собственности истца, произведя захват части земельного участка с размещением на нем пристроя к хозяйственному блоку – туалета, забора из полипропиленовых труб и железных столбов, а также возведя с нарушением строительных норм и правил на границе земельных участков пристрой к садовому дому, осадки с которого сходят на её земельный участок. Просила обязать ответчика снести указанные пристройки и забор и оборудовать крышу садового дома снегоотводами и водоотводными сооружениями.

Зубрилова И.О. обратилась со встречным иском к Вятчиной Т.А.:

- о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 18:24:023001:1635, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, СНТ «Связист», улица № 1 участок № 29, улица № 2 участок № 96, принадлежащего Вятчиной Т.А. в части установления местоположения смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 18:24:023001:1234, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, СНТ «Связист», улица № 2, участок № 94, собственником которого является Зубрилова И.О.;

- об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 18:24:023001:1635 в части установления местоположения смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 18:24:023001:1234;

- о признании достоверными ранее учтенной площади 560 кв. м и схемы расположения земельного участка по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, СНТ «Связист», улица № 1 участок № 29, улица № 2 участок № 96;

- об установлении местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером 18:24:023001:1635 с земельным участком с кадастровым номером 18:24?023001:1234 в соответствии с межевым планом от 27 июля 2020 года, подготовленным кадастровым инженером Вохминой Н.В. в соответствии с характерными точками смежной границы уточненных координат: н4 (Х - 408580.75, Y - 2224850.15), н15 (Х - 408600.59, Y - 2224853.04);

- о взыскании компенсации морального вреда в размере 25 000 рублей.

Решением Якшур-Бодьинского районного суда Удмуртской Республики от 27 мая 2021 года исковые требования Вятчиной Т.А. удовлетворены частично, в удовлетворении исковых требований Зубриловой И.О. отказано. На Зубрилову И.О. возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения в законную силу снести за свой счет незаконно возведенный пристрой к хозяйственному блоку – туалет, а также забор из полипропиленовых труб и железные столбы в количестве 3 штук, установленные на земельном участке Вятчиной Т.А. по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, СНТ «Связист», улица № 1 участок № 29, улица № 2 участок № 96. В удовлетворении требований Вятчиной Т.В. о сносе ответчиком за свой счет незаконно возведенного пристроя к садовому домику, возложении обязанности оборудовать крышу садового домика снегоотводами и водоотводными сооружениями отказано. С Зубриловой И.О. в пользу Вятчиной Т.А. взысканы расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы по составлению искового заявления в размере 5000 рублей.

В апелляционной жалобе на указанное решение ответчик Зубрилова И.О. просит его отменить, полагает, что судом допущены нарушения норм материального и процессуального права, судом дана ненадлежащая оценка представленным в дело доказательствам, в связи с чем суд пришел к неверным и необоснованным выводам об обстоятельствах, имеющих значение для дела.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 1 октября 2021 года к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску Зубриловой О.И. привлечена Вятчина Н.В. и осуществлен переход к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения дела истец Вятчина Т.А. свои исковые требования изменила, просила обязать Зубрилову И.О. прекратить нарушение её прав как собственника земельного участка с кадастровым номером 18:24:023001:1635, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, СНТ «Связист», улица № 1 участок № 29, улица № 2 участок № 96, и снести в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу пристрой – уборную (туалет) к хозяйственному блоку, забор из пропиленовых труб и железных столбов количестве 3 штук, обязать Зубрилову И.О. оборудовать крышу садового дома по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, СНТ «Связист», улица № 2 участок № 94-92, снегоотводами.

В судебном заседании истец Вятчина Т.А. и её представитель Дюндина В.П. свои измененные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречный иск не признали.

Ответчик Зубрилова И.О. и её представители Зубрилов В.А. и Закирова Е.Ю. исковые требования Вятчиной Т.А. не признали, просили удовлетворить встречные исковые требования, ссылаясь на основания, изложенные во встречном исковом заявлении.

Ответчик по встречному иску Вятчина Н.В. исковые требования Зубриловой И.О. не признала, полагала, что граница между земельными участками Вятчиной Т.А. и Зубриловой И.О., и её земельного участка, сведения о которой имеются в ЕГРН, определена верно.

Остальные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и своих представителей не направили, в связи с чем дело судебной коллегией рассмотрено в их отсутствие.

Как следует из материалов дела, Вятчиной Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 581 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – садоводство, с кадастровым номером 18:24:023001:1635, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, СНТ «Связист», улица № 1 - участок № 29, улица № 2 - участок № 96.

Право собственности Вятчиной Т.А. на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 5 февраля 2019 года на основании постановления Администрации муниципального образования «Якшур-Бодьинский район» Удмуртской Республики (далее – Администрация Якшур-Бодьинского района) № 1680 от 12 октября 2018 года, которым одновременно с предоставлением земельного участка в собственность Вятчиной Т.А. была утверждена схема его расположения на кадастровом плане территории, подготовленная кадастровым инженером Котельниковым А.А.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и постановлению Администрации Якшур-Бодьинского района площадь предоставленного Вятчиной Т.А земельного участка составляла 560 кв. м.

По заказу Вятчиной Т.А. местоположение границ и площади земельного участка было уточнено по результатам кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером Котельниковым А.А. в межевом плане, подготовленном данным кадастровым инженером 24 декабря 2018 года (до приобретения земельного участка в собственность истца). По результатам кадастровых работ площадь земельного участка Вятчиной Т.А. составила 560 кв. м. Сведения о местоположении границ земельного участка Вятчиной Т.А. на основании данного межевого плана были внесены в ЕГРН.

В последующем местоположение границ земельного участка Вятчиной Т.А. и его площадь вновь были уточнены по результатам кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером Котельниковым А.А., по результатам которых последним 7 августа 2019 года был составлен межевой план земельного участка Вятчиной Т.А. Местоположение земельного участка уточнено, как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в данном межевом плане, в связи с выявленной реестровой ошибкой. Уточненная площадь земельного участка Вятчиной Т.А. составила 581 кв. м.

Зубриловой И.О. на праве собственности принадлежат 2 земельных участка:

- площадью 300 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для садоогорода, с кадастровым номером 18:24:023001:1234, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, СНТ «Связист», улица № 2, участок № 94. Право собственности Зубриловой И.О. на данный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП, в настоящее время ЕГРН) 20 августа 2015 года на основании свидетельства на право собственности на землю от 18 ноября 1992 года, выданного Якшур-Бодьинским райкомземом на основании решения исполкома Якшур-Бодьинского райсовета от 25 августа 1992 года № 140/6;

- площадью 300 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для ведения садоогородничества, с кадастровым номером 18:24:023001:43, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, СНТ «Связист», улица № 2, участок № 92. Право собственности Зубриловой И.О. на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП (ЕГРН) 1 октября 2016 года на основании постановления Администрации Якшур-Бодьинского района от 16 сентября 2015 года № 1433.

Местоположение границ земельных участков Зубриловой И.О. в установленном законом порядке не определено, требует уточнения.

Вятчиной Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для садоогорода, с кадастровым номером 18:24:023001:766, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, СНТ «Связист», улица № 1, участок № 27, № 28.

Право собственности Вятчиной Н.В. на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП (ЕГРН) 29 ноября 2011 года на основании договора купли-продажи от 17 ноября 2011 года.

Местоположение границ земельного участка Вятчиной Н.В. в установленном законом порядке не определено, требует уточнения.

Согласно сведениям ЕГРН местоположение границы земельного участка Вятчиной Т.А., являющейся одновременно границей земельных участков Зубриловой И.О. и Вятчиной Н.В. определено по следующим координатам: от поворотной точки со стороны улицы № 2 – точки 4 (X - 408600.46, Y – 2224853.78) до 3 (X - 408580.67, Y – 2224850.67), являющейся общей поворотной точкой земельных участков Вятчиной Т.А., Зубриловой И.О. и Вятчиной Н.В., длиной 20,03 м, далее до точки 2 (X - 408619.99, Y – 2224856.86) – поворотной точки со стороны улицы № 1, являющейся общей поворотной точкой земельных участков Вятчиной Т.А. и Вятчиной Н.В., длиной 19,77 м (нумерация точек согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 9 сентября 2019 года № 99/2019/282767808).

Данные обстоятельства объективно подтверждаются соответствующими письменными доказательствами, представленными в материалы дела (правоустаналивающими документами на земельные участки сторон, свидетельствами о государственной регистрации права собственности на земельные участки, выписками из ЕГРН на земельные участки, документами о межевании земельного участка Вятчиной Т.А.).

Из анализа представленных в материалы дела документов следует, что при образовании земельного участка Вятчиной Т.А. (при утверждении схемы расположения его на кадастровом плане территории) граница этого земельного участка, являющаяся общей с земельными участками Зубриловой И.О. и Вятчиной Н.В., определена по трем поворотным точкам: от поворотной точки со стороны улицы № 2 – точки 4 (X - 408580.47, Y – 2224850.14) до точки 3 (X - 408600.65, Y – 2224853.74), являющейся общей поворотной точкой земельных участков Вятчиной Т.А., Зубриловой И.О. и Вятчиной Н.В., длиной 20,35 м, далее до точки 2 (X - 4086202.22, Y – 2224856.35) – поворотной точка со стороны улицы № 1, являющейся общей поворотной точкой земельных участков Вятчиной Т.А. и Вятчиной Н.В., длиной 19,90 м.

По этим же координатам данная граница была определена при уточнении местоположения границ земельного участка Вятчиной Т.А. в межевом плане 24 декабря 2018 года.

Однако в последующем по требованию Вятчиной Т.А. данная граница кадастровым инженером Котельниковым А.А. в межевом плане земельного участка от 7 августа 2019 года была изменена и сдвинута в сторону земельных участков Зубриловой И.О. и Вятчиной Н.В. (в точке 4 – на 0,57 м, в точке 3 – на 1,06 м, в точке 2 – на 0,56 м). Измененная граница установлена таким образом, что она пересекает пристрой (веранду) к садовому дому и хозяйственную постройку Зубриловой И.О.

При этом как первоначальное прохождение общей границы земельных участков сторон, так и её изменение не были согласованы ни с Зубриловой И.О., ни с Вятчиной Н.В.

Согласование данной границы кадастровым инженером произведено с Администрацией Якшур-Бодьинского района, не являющейся собственником земельных участков с кадастровыми номерами 18:24:023001:766 и 18:24:023001:1234.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (часть 2).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (часть 3).

Как следует из межевых планов земельного участка Вятчиной Т.А. и содержащихся в них актах согласования местоположения границ земельного участка, местоположение границ земельного участка, являющихся общими с земельными участками Зубриловой И.О. и Вятчиной Н.В., кадастровым инженером Котельниковым А.А. при осуществлении кадастровых работ по образованию земельного участка Вятчиной Т.А., по уточнению местоположения его границ и по исправлению реестровой ошибки в отношении данного земельного участка по заказу Вятчиной Т.А., было согласовано только с самой Вятчиной Т.А. и Администрацией Якшур-Бодьинского района, не относящейся ни к одному из лиц, перечисленных в части 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», и не было согласовано ни с Зубриловой И.О., ни Вятчиной Н.В., являющимися собственниками смежных земельных участков.

При этом не могут быть приняты во внимание доводы Вятчиной Т.А. о том, что и она, и кадастровый инженер приглашали присутствовать Зубрилову И.О. при определении местоположения границ земельного участка на местности.

Участие в установлении границ земельного участка на местности является лишь одним из элементов процедуры согласования, как правило, предшествующим составлению межевого плана и акта согласования границ земельного участка.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом (часть 7 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Порядок уведомления и проведения согласования местоположения границ земельного участка определен частями 7-12 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии с частью 11 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:

1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;

3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

Материалами дела не подтверждается надлежащее уведомление Зубриловой И.О. о необходимости согласования местоположения границ земельного участка Вятчиной Т.А. и непредоставление ею возражений на предлагаемый вариант установления границы, согласование с Зубриловой И.О. границы земельного участка Вятчиной Т.А., что позволяет сделать вывод о грубом нарушении кадастровым инженером процедуры уточнения местоположения площади и границ земельного участка Вятчиной Т.А.

При таких обстоятельствах являются обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Зубриловой И.О. о признании результатов межевания земельного участка Вятчиной Т.А., выполненных кадастровым инженером Котельниковым А.А. (межевой план данного земельного участка от 7 августа 2019 года), недействительными в части границы данного земельного участка, являющейся одновременно границей земельного участка Зубриловой И.О.

Данные сведения подлежат исключению из ЕГРН.

В связи с этим сведения ЕГРН о местоположении спорной границы земельных участков сторон не подлежат применению при анализе требований Вятчиной Т.А. о сносе уборной (туалета) и пристроя (веранды) к садовому дому Зубриловой И.О., а также забора из пропиленовых труб и железных столбов.

Объективных доказательств того, что данные объекты возведены Зубриловой И.О. с нарушением фактически сложившейся в течение более 15 лет границы земельных участков сторон, суду не представлено.

До внесения в ЕГРН сведений об образовании земельного участка Вятчиной Т.А. и документальных сведений о его местоположении сведений о прохождении данной границы не имелось.

На основании же представленных суду доказательств: показаний свидетелей, фотографий и видеозаписей осмотра земельных участков сторон невозможно сделать вывод о том, где проходила граница между земельными участками сторон на момент возведения хозяйственной постройки с туалетом (её реконструкции) и до установки Зубриловой И.О. пропиленовых труб и железных столбов.

Пояснения третьего лица Зиновьевой А.А., показания допрошенных по делу свидетелей Амирзянова Н.А., Блиновой Е.А., Вятчиной Ф.А., Гинатуллиной В.Д., Коновалова В.И., Масягиной В.В., Перевозчикова И.А., Писаревой И.Ю., с учетом их противоречий друг другу и отсутствия доказательств, которые позволили бы их проверить, не дают сделать вывод о том, что туалет, принадлежащий Зубриловой И.О. был возведен на земельном участке истца.

Свидетель Коновалов В.И., осуществлявший реконструкцию хозяйственной постройки, частью которой является туалет, сообщил, что в сторону земельного участка истца данная хозяйственная постройка не увеличивалась, туалет после обновления постройки остался на прежнем месте.

Показания свидетеля Вятчиной Ф.А., сообщившей о переносе туалета в сторону земельного участка истца, судебная коллегия не может признать достаточными для подтверждения данного обстоятельства с учетом того, что данный свидетель является родственником истца и вследствие этого может быть заинтересована в исходе дела. Кроме того, показания данного свидетеля иными объективными доказательствами не подтверждены.

Ни один из свидетелей не сообщил суду о конкретных объектах естественного или искусственного происхождения, существующих на местности в настоящее время, которые бы могли быть приняты за границу их земельных участков.

Из показаний свидетелей лишь можно сделать вывод о том, что в качестве одного из ориентиров границы между земельными участками сторон следует принимать металлический столб, установленный со стороны улицы № 2.

Достоверно установить, где именно проходила граница между земельными участками Вятчиной Т.А. и Зубриловой И.О. в месте нахождения хозяйственной постройки Зубриловой И.О., на основании показаний свидетелей не представляется возможным ввиду отсутствия в показаниях свидетелей привязок к объектам, существующим на земельных участках сторон в настоящее время.

О том, что туалет Зубриловой И.О. не переносился в сторону земельного участка Вятчиной Т.А., может свидетельствовать то обстоятельство, что, как следует из представленных в дело фотографий, в непосредственной близости от хозяйственной постройки на момент её реконструкции находилась теплица, принадлежащая Вятчиной Т.А., которая была перенесена последней уже после реконструкции хозяйственной постройки. В материалах дела нет данных о том, что после реконструкции хозяйственной постройки она стала находиться вплотную к теплице истца.

Невозможно сделать обоснованный вывод о прохождении границы земельных участков сторон и на основании анализа длины линий границ земельных участков сторон. Местоположение границ земельного участка Зубриловой И.О. и Вятчиной Т.А. в установленном законом порядке не определено. Объективных доказательств того, где границы их земельных участков были определены при их образовании, не имеется. При этом ширина обоих принадлежащих Зубриловой И.О. земельных участков (№№ 92 и 94), определенная кадастровым инженером Вохминой Н.В. в межевых планах земельных участков Зубриловой И.О., менее 30 м (29,83 м). Земельные участки, с противоположной стороны от участка Зубриловой И.О. и Вятчиной Н.В. – участки № 98 и 31 больше, чем 300 кв. м и их размеры не соответствуют размеру 15 м х 20 м (участок № 98 имеет площадь 317 кв. м, участок № 312 - 314 кв. м, ширина этих участков (длина общей линии границы) от точки с координатой (X - 408602.72, Y – 2224839.15) до точки с координатой (X – 408605.17, Y – 2224823.33) составляет 16,01 м). Поэтому определенная экспертом ширина земельного участка истца в месте нахождения хозяйственной постройки Зубриловой И.О., равная 14,05 м, сама по себе не является достаточным обстоятельством для вывода о нахождении хозяйственной постройки Зубриловой И.О. на земельном участке истца.

Отсутствие достоверных сведений о местоположении спорной границы до возникновения между сторонами настоящего спора не позволяет оценить местонахождение уборной (туалета) на предмет соблюдения минимальных расстояний от данной постройки до границы земельного участка. В то же время несоблюдение данных расстояний само по себе не является достаточным основанием для возложения на ответчика обязанности по её сносу. Для возложения на ответчика такой обязанности следует установить, что данная постройка и установленные пропиленовые трубы и железные столбы располагаются на земельном участке истца и нарушают права и законные интересы истца, в частности создают препятствия к владению и пользованию земельным участком истца и находящимся на нём имуществом.

Проанализировав доводы сторон о прохождении спорной границы их земельных участков, судебная коллегия полагает возможным установить данную границу по следующим координатам: от точки 4 (X - 408580.67, Y – 2224850.67) до точки н1 (X - 408599.03, Y – 2224852.79) длиной 18,48 м, далее до точки н2 (X - 408600.59, Y – 2224853.04) длиной 1,58 м, далее до точки 3 (X - 408600.46, Y – 2224853.78) длиной 0,75 м.

Точка 4 является металлическим столбом, установленным между земельными участками Вятчиной Т.А. и Зубриловой И.О., в течение длительного времени обозначающего границы их землепользования.

Точка н1 является углом хозяйственной постройки Зубриловой И.О. со стороны улицы № 2 (углом туалета), определена кадастровым инженером Вохминой Н.В. в плане земельного участка (том 2 л.д. 102) и экспертом Паутовым Б.А. при проведении судебной экспертизы.

Точка н2 является углом хозяйственной постройки Зубриловой И.О. со стороны улицы № 1, соответствует координате поворотной точке н1 земельного участка Зубриловой И.О. по межевому плану кадастрового инженера Вохминой Н.В. от 27 июля 2020 года. Также определена экспертом Паутовым Б.А. при проведении судебной экспертизы.

Точка 3 определена самой Вятчиной Т.А., она фактически согласована Вятчиной Н.В. в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, поскольку Вятчина Н.В. согласилась с её местоположением, возражала против её переноса в другое место. Данная поворотная точка находится на линии другой границы земельного участка Зубриловой И.О., являющейся общей с земельным участком Вятчиной Н.В., находится за хозяйственной постройкой Зубриловой И.О.

Оснований для установления поворотной точки земельного участка Вятчиной Т.А., являющейся одновременно поворотной точкой земельного участка Зубриловой И.О. со стороны улиц № 2, по варианту, предложенному Зубриловой И.О. (согласно межевому плану кадастрового инженера Вохминой Н.В. от 27 июля 2020 года по координатам (X - 40850.75, Y – 2224850.15), судебная коллегия не усматривает, поскольку такое фактическое землепользование представленными в дело доказательствами не подтверждается. Фактически предлагаемая Вохминой Н.В. данная поворотная точка находится на расстоянии 0,53 м на северо-запад в сторону земельного участка Вятчиной Т.А. от металлического столба, обозначающего границу земельных участков Вятчиной Т.А. и Зубриловой И.О.

Оснований для установления спорной границы по вариантам, предложенным экспертом Паутовым Б.А., судебная коллегия не находит, поскольку оба варианта, предложенные экспертом, предполагают прохождение границы через постройки Зубриловой И.О. (оба варианта через хозяйственную постройку, а второй вариант также и через пристрой к садовому дому, требование о сносе которого Вятчина Т.А. в суде апелляционной инстанции не поддержала). Выводы эксперта, приведенные в обоснование предложенных вариантов, судебная коллегия находит необоснованными. Предложенные варианты основаны на выводе эксперта о том, что хозяйственная постройка в результате реконструкции была расширена Зубриловой И.О. в обе стороны, в том числе в сторону земельного участка Вятчиной Т.А., и частично находится на земельном участке Вятчиной Т.А. Однако данный вывод эксперта не подтвержден ссылкой на конкретные доказательства, имеющиеся в материалах дела, представленные эксперту для исследования. Судебная коллегия с таким выводом эксперта согласиться не может, поскольку доказательства, которыми располагал эксперт на момент проведения экспертизы, такой вывод сделать не позволяли. На основании дополнительно представленных суду после проведения экспертизы доказательств такой вывод также сделать нельзя.

В связи с изложенным судебная коллегия не может согласиться с требованием Зубриловой И.О. к Вятчиной Т.А. о признании достоверными ранее учтенных площади земельного участка в 560 кв. м и схемы расположения земельного участка Вятчиной Т.А.

Данное требование Зубриловой И.О. противоречит её же требованию об установлении местоположения смежной границы земельных участков её и Вятчиной Т.А. в соответствии с межевым планом от 27 июля 2020 года, подготовленным кадастровым инженером Вохминой Н.В.

Определенная кадастровым инженером Вохминой Н.В. в указанном межевом плане данная граница земельных участков сторон определена по координатам, отличным от координат, которые были определены кадастровым инженером Котельниковым А.А. в схеме расположения земельного участка Вятчиной Т.А. на кадастровом плане территории и в межевом плане от 24 декабря 2018 года.

Как установлено судебной коллегией, хотя первоначально местоположение границ земельного участка, предоставленного в собственность Вятчиной Т.А., и было определено по её заказу и было согласовано ею, оно не соответствовало фактически сложившемуся землепользованию. Спорная граница, определенная первоначально, была установлена без учета насаждений, имевшихся на земельном участке истца. Несогласие Вятчиной Т.А. с определенным первоначально местоположением спорной границы явилось поводом для изменений этой границы кадастровым инженером Котельниковым А.А. по требованию Вятчиной Т.А.

Несмотря на отсутствие юридического оформления земельного участка Вятчиной Т.А. как объекта права до принятия Администрацией Якшур-Бодьинского района постановления об утверждении схемы расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок находился в фактическом пользовании Вятчиной Т.А. в связи с принятием её в члены СНТ «Связист».

Для установления спорной границы и разрешения возникшего между сторонами спора следует исходить из положений части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку при образовании земельного участка Вятчиной Т.А. в 2018 году местоположение его границ не было согласовано с собственниками смежных земельных участков, а документы, подтверждающие права Зубриловой И.О. и Вятчиной Т.А. на принадлежащие им земельные участки, не содержат сведений о местоположении их границ их земельных участков в силу приведенных положений Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ границами участков сторон считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судебная коллегия полагает, что такому местоположению наиболее соответствует приведенный выше вариант установления спорной границы земельных участков сторон.

При данном варианте установления границы все принадлежащие Зубриловой И.О. объекты, о сносе которых просит Вятчина Т.А. (пристрой к садовому дому (веранды), уборная (туалет), забор из пропиленовых труб и железных столбов), а также многолетние плодовые деревья и кустарники, согласно заключению судебной экспертизы, будут находиться на земельном участке Зубриловой И.О.

С учетом избранного судебной коллегией варианта установления спорной границы земельных участков сторон судебная коллегия полагает подлежащими частичному удовлетворению требования Зубриловой И.О. к Вятчиной Т.А. об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка Вятчиной Т.А. от точки 3 (X - 408600.46, Y – 2224853.78) до точки 4 (X - 408580.67, Y – 2224850.67) длиной 20,03 м (нумерация точек согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 9 сентября 2019 года № 99/2019/282767808), исключить следует саму линию границы (горизонтальное проложение), но не поворотные точки границы.

Требования Зубриловой И.О. об установлении границы между земельными участками сторон подлежат частичному удовлетворению – по вышеуказанному варианту, избранному судебной коллегией.

Оснований для сноса уборной (туалета), забора из пропиленовых труб и железных столбов судебная коллегия не усматривает, поскольку по результатам разрешения спора о местоположении границы земельных участков сторон данные постройки будут находиться на земельном участке Зубриловой И.О., а нахождение этих объектов в непосредственной близости от данной границы не создает препятствий во владении и пользовании земельным участком истца и находящегося на нём имущества, а также угрозу повреждения имущества истца.

В то же время судебная коллегия находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование Вятчиной Т.А. о возложении на Зубрилову И.О. обязанности оборудовать крышу садового дома снегозадерживающими устройствами, поскольку из представленных суду доказательств следует, что имеется угроза схода снега с крыши садового дома и веранды, со стороны, обращенной в сторону земельного участка истца, на земельный участок Вятчиной Т.А. и повреждение принадлежащей последней насаждений. Так на имевший в прошлом аналогичный случай указывают представленные истцом фотографии садового дома Зубриловой И.О., сделанные в зимний период времени 27 февраля 2020 года (том 1 л.д. 162-163).

В то же время, признавая данное требование обоснованным, судебная коллегия считает необходимым обязать Зубрилову И.О. оборудовать снегозадерживающими устройствами, предотвращающими сход снега с крыши дома и веранды на земельный участок истца, не саму крышу садового дома, а крышу пристроя к садовому дому (веранды), со стороны, обращенной в сторону земельного участка истца, полагая, что этого будет достаточно для того, чтобы предотвратить падение снега с крыши садового дома Зубриловой И.О. на земельный участок истца и предотвращения повреждения принадлежащего истцу имущества.

Оснований для удовлетворения требования Зубриловой И.О. о взыскании с Вятчиной И.О. компенсации морального вреда в размере 25000 рублей судебная коллегия не усматривает.

В силу ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 ГК РФ об обязательствах вследствие причинения вреда и статьей 151 ГК РФ, устанавливающей, что суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага.

В соответствии со статьей 150 ГК РФ к нематериальным благам относят принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемые и непередаваемые иным способом блага, в том числе жизнь и здоровье, достоинство личности, личную неприкосновенность, честь и доброе имя, деловую репутацию, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личную и семейную тайну, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство.

В силу пункта 2 статьи 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В обоснование требования о компенсации морального вреда Зубрилова И.О. ссылается на нарушение её имущественных прав – права собственности на земельный участок и расположенное на нём имущество, создание Вятчиной Т.А. препятствий в пользовании данным имуществом и возникшие конфликтные отношения в связи с земельным спором.

С учетом этого, исходя из положений п. 2 ст. 1099 ГК РФ, требование Зубриловой И.О. о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит, так как специального закона, допускающего в указанном случае возможность привлечения Вятчиной Т.А. к такой ответственности, не имеется.

С учетом изложенного исковые требования Вятчиной Т.А. к Зубриловой И.О. и встречные исковые требования Зубриловой И.О. к Вятчиной Т.А. подлежат частичному удовлетворению.

Встречные исковые требования Зубриловой И.О. к Вятчиной Н.В. удовлетворению не подлежат в связи с тем, что судебная коллегия не установила правовых оснований для изменения установленной границы земельного участка Вятчиной Т.А., являющейся общей границей с земельным участком Вятчиной Н.В., и общей поворотной точки земельных участков Вятчиной Т.А., Вятчиной Н.В. и Зубриловой И.О.

Учитывая частичное удовлетворение встречных исков, судебная коллегия полагает возможным не взыскивать с Зубриловой И.О. в пользу Вятчиной Т.А. и с Вятчиной Т.А. в пользу Зубриловой И.О. расходы на оплату государственной пошлины (обеими сторонами уплачено по 300 рублей).

Истцом к возмещению за счет ответчика заявлены расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в размере 5000 рублей.

Данные расходы подтверждены квитанцией коллегии адвокатов Индустриального и Устиновского района г. Ижевска № 002825 от 16 декабря 2019 года, являются необходимыми и, учитывая характер спора, разумными. Принимая во внимание, что лишь одно из 5 требований Вятчиной Т.А. удовлетворено, судебная коллегия на основании ст. 98 ГПК РФ находит подлежащими возмещению данные расходы в размере 1000 рублей.

Настоящее мотивированное апелляционное определение изготовлено с учетом определения судебной коллегии от 17 декабря 2021 года об исправлении описок в резолютивной части апелляционного определения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Якшур-Бодьинского районного суда Удмуртской Республики от 27 мая 2021 года отменить.

Исковые требования Вятчиной Т.А. к Зубриловой И.О. удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Зубриловой И.О. к Вятчиной Т.А. удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Зубриловой И.О. к Вятчиной Н.В. оставить без удовлетворения в полном объеме.

Признать результаты межевания земельного участка площадью 581 кв. м, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, СНТ «Связист», улица № 1, участок 29, улица № 2 участок 96, кадастровый номер 18:24:023001:1635, выполненных кадастровым инженером Котельниковым А.А. (межевой план данного земельного участка от 7 августа 2019 года) недействительными в части границы данного земельного участка, являющейся общей границей земельного участка по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, СНТ «Связист», улица № 2, участок 94, кадастровый номер 18:24:023001:1234, принадлежащего Зубриловой И.О.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, СНТ «Связист», улица № 1, участок 29, улица № 2 участок 96, кадастровый номер 18:24:023001:1635: от точки 3 (X - 408600.46, Y – 2224853.78) до точки 4 (X - 408580.67, Y – 2224850.67) длиной 20,03 м (нумерация точек согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 9 сентября 2019 года № 99/2019/282767808).

Установить границу земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, СНТ «Связист», улица № 1, участок 29, улица № 2 участок 96, кадастровый номер 18:24:023001:1635, принадлежащего Вятчиной Т.А., являющуюся одновременно границей земельного участка по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, СНТ «Связист», улица № 2, участок 94, кадастровый номер 18:24:023001:1234, принадлежащего Зубриловой И.О., и земельного участка по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, СНТ «Связист», улица № 1, участок 27, 28, кадастровый номер 18:24:023001:766, принадлежащего Вятчиной Н.В.: по следующим координатам: от точки 4 (X - 408580.67, Y – 2224850.67) до точки н1 (X - 408599.03, Y – 2224852.79) длиной 18,48 м, далее до точки н2 (X - 408600.59, Y – 2224853.04) длиной 1,58 м, далее до точки 3 (X - 408600.46, Y – 2224853.78) длиной 0,75 м.

Обязать Зубрилову И.О. оборудовать крышу пристроя к садовому дому (веранды), со стороны, обращенной в сторону земельного участка истца, снегозадерживающими устройствами, предотвращающими сход снега с крыши дома и веранды на земельный участок истца, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, СНТ «Связист», улица № 1, участок 29, улица № 2 участок 96, кадастровый номер 18:24:023001:1635.

Исковые требования Вятчиной Т.А. к Зубриловой И.О. о сносе уборной (туалета), забора из пропиленовых труб и железных столбов, а также встречные исковые требования Зубриловой И.О. к Вятчиной Т.А. о признании достоверными ранее учтенных площади земельного участка в 560 кв. м и схемы расположения земельного участка Вятчиной Т.А. и о взыскании компенсации морального вреда в размере 25000 рублей оставить без удовлетворения.

Взыскать с Зубриловой И.О. в пользу Вятчиной Т.А. расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в размере 1000 рублей.

Апелляционную жалобу ответчика Зубриловой И.О. удовлетворить частично.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17 декабря 2021 года.

Председательствующий                        И.Л. Глухова

Судьи                                    А.В. Гулящих

Ф.Р. Бартшина