Решение по делу № 2-1149/2015 от 03.07.2015

К делу 2 -1149/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» августа 2015 года                      г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием: истцов Харитонова А.В., Бабенко Т.Е.,

представителя ответчика администрации Кореновского городского поселения по доверенности Аржанухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Харитонова А.В., Бабенко Т.Е. к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности на объект, завершенный строительством,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект, завершенный строительством, ссылаясь на то, что Харитгонов А.В. и Бабенко Т.Е. являются собственниками по 1\2 доли в общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <.....> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – для размещения магазина, по адресу: <.....>

Право собственности на 1\2 долю земельного участка за Харитоновым А.В. было зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 28.03.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <.....> от 04.05.2012 года.

Право собственности на 1\2 долю земельного участка за Бабенко Т.Е. было зарегистрировано на основании определения мирового судьи С\У № 153 Кореновского района КК от 20.09.2010 года, решения мирового судьи С\У № 153 Кореновского района, соглашении об объединении земельных участков в единый земельный участок от 12.07.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <.....> от 23.12.2011 года.

19.12.2012 года на имя истцов Администрацией Кореновского городского поселения Кореновского района было выдано разрешение № <.....> на строительство магазина, двухэтажного с цокольным этажом, размеры здания в осях <.....> м. строительный объем куб. м. на земельном участке площадью <.....> кв. м. по адресу: <.....>

Срок действия указанного разрешения на строительство магазина был указан до 19 июля 2014 года. Перед строительством администрацией <.....> был утвержден градостроительный план магазина (проектная организация ООО «<.....>»).

С момента выдачи разрешения строительная организация ООО «<.....>» по договору подряда, заключенному с истцами, осуществило строительство двухэтажного магазина в соответствии с разработанным проектом здания (с некоторыми отклонениями в площадях помещений), строительными нормами и техническим регламентами.

По акту от 17 июля 2014 года заказчики – истцы приняли построенный объект капитального строительства. Фактически, остальные работы по проведению присоединения к инженерным сетям, оснащение объекта капитального строительства приборам учета используемых энергетических ресурсов были окончены в 2015 году.

В 2015 году окончив строительство магазина по вышеуказанному адресу, истцы были намерены зарегистрировать право собственности на доли в здании и произвести выдел доли каждого из истцов. Действие разрешения на ведение строительных работ прекратилось с 19.12.2014 года.

Заявление на продление срока вышеуказанного разрешения на строительство Харитоновым А.В. и Бабенко Т.Е. в отдел архитектуры и градостроительства администрации Кореновского городского поселения не подавалось.

Как утверждают истцы, ввод в эксплуатацию объекта, строительство которого завершено и регистрация права собственности на построенный истцами магазин во внесудебном порядке не возможны. В виду изложенного признать право собственности на оконченное строительством здание магазина по ул. <.....> возможно только после обращения в суд.

    Кроме признания указанного здания - объектом, строительство которого завершено, истцы намерены определить доли в имуществе и произвести выдел каждой доли, приобретая тем самым право совместной собственности на магазин.

Общая площадь выделяемых в собственность Харитонову А.В. помещений составляет <.....> кв. м. что составляет <.....> долей.

Общая площадь выделяемых в собственность Бабенко Т.Е. помещений составляет <.....> кв. м. что составляет <.....> долей. Оставшиеся <.....> долей составляют помещения вспомогательного назначения.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме.

    Представитель ответчика администрации Кореновского городского поселения Кореновского района в судебном заседании исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение суда об удовлетворении заявленных требований.

Суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить его, так как действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харитонова А.В., Бабенко Т.Е. к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности на объект, завершенный строительством – удовлетворить.

Признать здание магазина литер А, расположенного по адресу: <.....> а объектом, строительство которого завершено.

Признать общим имуществом Харитонова А.В. и Бабенко Т.Е. здание магазина литер А, расположенного по адресу: г<.....>

Выделить в общую долевую собственность Харитонову А.В. и Бабенко Т.Е. в помещениях в здании магазина по адресу: <.....> в цокольном этаже - коридор (литер А, № по плану здания № 1) площадью <.....> кв. м. с лестницей; коридор (литер А № по плану здания 9) площадью <.....> кв. м. с лестницей; в первом этаже - коридор (литер А, № по плану здания № 1) площадью <.....> кв. м. с лестницей; коридор (литер А № по плану здания 9) площадью <.....> кв. м. с лестницей, во втором этаже коридор (литер А, № по плану здания № 18) площадью <.....> кв. м. с лестницей; коридор (литер А, № по плану здания 25) площадью <.....> кв. м. с лестницей.

Выделить в собственность Харитонову А.В. помещения в здании магазина по адресу: <.....>

В цокольном этаже:

Подсобное помещение (литер А, № по плану здания № 2) площадью <.....> кв. м.;

Подсобное помещение (литер А, № по плану здания 3) площадью <.....> кв. м.;

Туалет (литер А, № по плану здания 4) площадью <.....> кв. м.;

В первом этаже:

Торговый зал (литер А, № по плану здания № 11) площадью <.....> кв. м.;

Туалет (литер А, № по плану здания 12) площадью <.....> кв. м.;

Котельную (литер А, № по плану здания 13) площадью <.....> кв. м.;

Во втором этаже:

Торговый зал (литер А, № по плану здания № 19) площадью <.....> кв. м.;

Туалет (литер А, № по плану здания 20) площадью <.....> кв. м.;

Выделить в собственность Бабенко Т.Е. помещения в здании магазина по адресу: <.....>

В цокольном этаже:

Подсобное помещение (литер А, № по плану здания 5) площадью <.....> кв. м.;

Туалет (литер А, № по плану здания 6) площадью <.....> кв. м.;

Туалет (литер А, № по плану здания 7) площадью <.....> кв. м.;

Подсобное помещение (литер А № по плану здания 8) площадью <.....> кв. м.;

В первом этаже:

Котельную (литер А, № по плану здания 14) площадью <.....> кв. м.;

Туалет (литер А, № по плану здания 15) площадью <.....> кв. м.;

Торговый зал (литер А, № по плану здания 16) площадью <.....> кв. м.;

Коридор (литер А № по плану здания 17) площадью <.....> кв. м.;

Во втором этаже:

Подсобное помещение (литер А, № по плану здания 21) площадью <.....> кв. м.;

Туалет (литер А, № по плану здания 22) площадью <.....> кв. м.;

Туалет (литер А, № по плану здания 23) площадью <.....> кв. м.;

Торговый зал (литер А, № по плану здания 24) площадью <.....> кв. м..

Взыскать госпошлину в размере <.....> рублей

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30 дней со дня вынесения.

Судья: