Решение по делу № 33-8924/2018 от 15.03.2018

Судья: Конатыгина Ю.А.                                      дело № 33- 8924/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Кирщиной И.П.,

судей Колесниковой Т.Н., Ивановой Т.И.,

при секретаре Даниловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 марта 2018 года гражданское дело по иску ТСЖ «Лесная Усадьба» к Школьникову Михаилу Владимировичу, Лазаревой Алле Леонидовне о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги,

заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.,

объяснения: представителя ТСЖ «Лесная Усадьба» - Борщевой О.В.,

Лазаревой А.Л., Школьникова М.В.,

        УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Лесная Усадьба» обратилось в суд с иском к Школьникову М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги в размере 501769,82 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что Школьников М.В. является собственником <данные изъяты> машиноместа <данные изъяты> и <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>. Проживая в квартире и пользуясь услугами, ответчик не производил установленную плату за жилую площадь и коммунальные услуги. В связи с чем, образовалась задолженность в размере 501769,82 рублей. Истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 501769,82 рублей по состоянию на <данные изъяты>, а так же расходы на услуги представителя в размере 20000 рублей.

Заочным решением Мытищинского городского суда от 29 октября 2015 года исковые требования ТСЖ «Лесная Усадьба» удовлетворены.

Определением Мытищинского городского суда от 24 апреля 2017 года заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

При новом рассмотрении дела судом <данные изъяты> привлечена в качестве соответчика Лазарева А.Л. и истцом уточнены исковые требования. В окончательной редакции истец просил взыскать со Школьникова М.В. и Лазаревой А.Л. сумму задолженности за период с сентября 2007 года по <данные изъяты> и пени в общей сумме в размере 283425,72 рублей с каждого, солидарно с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 8 212 рублей.

Представитель ТСЖ «Лесная Усадьба» по доверенности Борщева О.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Школьникова М.В. по доверенности Харченко Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям изложенным в возражении, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик Лазарева А.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в связи с чем суд рассмотрел дело в ее отсутствие.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично: со Школьникова М.В. в пользу ТСЖ «Лесная Усадьба» взыскана задолженность по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги в размере 11 865,61 рублей, пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 4 106 рублей; с Лазаревой А.Л. в пользу ТСЖ «Лесная Усадьба» взыскана задолженность по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги в размере 163 770 рублей, пени в размере 10 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 4 106 рублей.

В апелляционной жалобе Лазарева А.Л. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, ссылаясь также на отсутствие ее надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие ответчика и не извещение в надлежащем порядке о времени и месте судебного заседания.

Из материалов дела следует, что сведения об извещении Лазаревой А.Л. о рассмотрении дела в материалах дела отсутствуют.

Протокольным определением от 21 марта 2018 года, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда перешла к рассмотрению заявления по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, что влечет безусловную отмену обжалуемого решения.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Лесная Усадьба» является организацией, исполнявшей функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г <данные изъяты>.

В период с <данные изъяты> по <данные изъяты> Школьников М.В. и Лазарева А.Л. являлись собственниками <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ТСЖ «Лесная Усадьба» осуществляла обслуживание жилого <данные изъяты> общего домового имущества по адресу: <данные изъяты>.

За период с сентября 2007 года по <данные изъяты> у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным услугам и обслуживанию общедомового имущества в размере 163 770 рублей у каждого, в связи с чем, истцом начислены пени в размере 119 655,72 рубля каждому.

В ходе рассмотрения дела ответчиками Школьниковым М.В. и Лазаревой А.Л. заявлено о применении срока исковой давности.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Согласно п.24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Данный иск к ответчику Школьникову М.В. предъявлен ТСЖ «Лесная Усадьба» <данные изъяты>, о чем свидетельствует почтовый штамп на конверте.

Поскольку ответчиком Школьниковым М.В. заявлено о применении срока исковой давности, то из расчета задолженности подлежит исключению период до <данные изъяты>. За период с <данные изъяты> по <данные изъяты> начисленная истцом сумма задолженности составляет 11 865,61 рублей (10 дней августа 2012 года – 2 869 рублей, сентябрь 2012 года – 9 175 рублей).

Поскольку требования к ответчику Лазаревой А.Л. предъявлены <данные изъяты>, т.е. за пределами трехлетнего срока исковой давности, учитывая период взыскания с сентября 2007 года по <данные изъяты>, то требования истца о взыскании с нее задолженности, пеней и судебных расходов удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Разрешая вопрос о взыскании пеней, судебная коллегия считает необходимым взыскать с ответчика Школьникова М.В. пеню в пользу истца в размере 1 000 рублей на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, снизив ее размер с согласно ст. 333 ГК РФ, так как требуемая истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

        Учитывая требования ст.100 ГПК РФ, судебная коллегия считает разумной и подлежащей взысканию со Школьникова М.В. в пользу истца расходов по оплате услуг представителя сумме 5000 рублей, с учетом сложности дела и объема оказанной помощи.

        Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Школьникова М.В. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 106 рублей.

        С учетом вышеизложенного, обжалуемое решение подлежит безусловной отмене, а иск частичному удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 25 сентября 2017 года – отменить.

    Исковые требования ТСЖ «Лесная Усадьба» к Школьникову М. В. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать со Школьникова М. В. в пользу ТСЖ «Лесная Усадьба» задолженность по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги в размере 11 865,61 (одиннадцать тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 61 коп., пени в размере 1 000 (одна тысяча) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 (пять тысяч) рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 4 106 (четыре тысячи сто шесть) рублей.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Лесная Усадьба» к Лазаревой Алле Леонидовне о взыскании денежных средств и судебных расходов – отказать.

Председательствующий:

Судьи: